建设银行开展长租新时代-金融租赁时代

建设银行开展长租新时代-金融租赁时代

近日，国内租赁市场引来十几大地震，建行宣布：“我们这里不仅可以存钱，还可以存房”。存钱我们都知道，但是“存房”又是啥？存起来的房子建行拿来做什么？3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，截至目前，该行已累计受理约400笔“存房”业务申请，储备了约600套房源。这个金融中心主要做一个业务——存房。也就是说，建行撮合建方公司达成住房长租权交易，之后再由建方公司想房东支付未来的长租租金，并负责出租及租后管理，到最后，再交易期满后，建方公司归还房子。长话短说就是建行要自己做“二房东”。“存房”业务一石多鸟对于建行来讲，通过“存房”业务将长期租赁业务的供给端和需求端打开，可从中稳定赚取差价。对于房主来讲，能够一次性得到未来数年的租金，再用这些租金来投资，已达到钱生钱。对于租客来讲，房子出租的过程有银行全面介入，不仅免去中介费，还不用时刻担心涨租金，更不用担心被房东胡乱驱赶。“按居贷”实现多方共赢建行出了这一新业务，不仅仅能分别长租房、短期房，而且还能引导房东把原来做短租的房子交给建行做长租。这中方案也直接解决了长期租赁的一大痛点——房源问题。从老百姓中收取房源，在以此做长期租赁，你自己想想，一次性拿到几十万租金这个诱惑谁能抵抗？不仅如此，租客的权益同时也得到了保障，不会在发生租客被房东赶走的事件，房租也会稳定下来，租金不会随意上涨了。不仅如此，建行还推出了一款产品——“按居贷”，该产品可以让很多无房用户通过贷款的方式租住长租房，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。总体来讲，就是建行拿出一笔钱，支持租赁公司从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年；建行在其中担当资源整合者和金融服务的角色。这也推动的住房租赁市场进入一个新的时代——金融租赁时代。来源：东方头条

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