成都摇号买房还没搞懂！？再写一遍！

成都摇号买房还没搞懂！？再写一遍！

距离写的上一篇摇号流程已经过去了三个月，然后发现还是不停的有朋友问关于摇号买房的问题，别个一家人都摇到完了，你还卡在准备资料这关，实在搞不懂后台找我，我给你指定一个置业顾问嘛敲黑板！！今天把比较重点的问题再重新解析一遍，包括近期的刚需优先等新政，如果觉得感动，点个赞帮助本原涨工资哈~1、在哪找房首先你要找到哪些房子开始登记了对不对！？不然一不小心就错过了报名，东西都准备好了你给我说截止报名了，这种就很不好了。红色框是购房者入口，里面就有你想要的房子；黄色框是预售公示，出公示就是最近要开始报名了让大家准备好；黑色框是提示内容，摇号时间更改之类的。这里有个前置条件，就是千万要准备好首付啊，万一你看了这篇文章运气爆棚，摇一个中一个。如果不了解行情，可以上我们中原官网看一看区域成交价是怎么样滴！不要说啥子成交价格不准，毕竟数据是根据我们的真实成交价核算出来的，每个月卖的房子房价起伏大的话，有一些些影响滴，但是大方向不会错滴！购房登记看近期在登记的几个楼盘，上面直接就标明了有具体的栋数、多少套、电话以及截止时间，有购房心思的朋友从这一页开始就要认真看，还要核算一下这么多套数除开棚改货币化、除开刚需、你还有多少比例.....然后右边写了查看当然就是让你点进去查看的，毕竟所有的信息都在页面里面，不仔细研究一下瞎摇，最后摇中了又不喜欢就是浪费摇号次数。其中会写明房源分配情况、登记核验时间地点、公示时间，甚至连需要交的资料去哪里打印都写了的，所以论仔细阅读的重要性！然后就根据自己的情况进行登记吧注意这里写几个人，房产证就是几个人然后会生成一个购房登记号码后面的程序都靠这个号码了要记清现场验资一般情况下，在提交之后就要自行去售楼部验资，一定是自己去哈，售楼部才不会打电话喊你去，毕竟买房子的人那么多，他们已经不愁卖不出去了。在这一环节验资的时候让准备的东西很多，很多朋友就疑惑到底要咋子嘛！其实所有的资料只是为了后面铺垫，还是准备齐全比较好，有些你拿户口本去就过了，有些就要验全套，大体一样个体不同哈！具体的资料是啥来看看嘛~（这里以双流某楼盘为例子哈）问题1：“核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款）”这句话啥子意思？这句话的意思防止突然你的账户进来了一笔首付款，然后以后就给不起贷款了...问题2：资料不齐是不是不能摇号了？如果开发商要求的资料不齐那就不能核验成功，但是有很多是第二环节的核验没那么严的...但是咱们还是得跟着规则走对不！等待摇号字面意思，等。摇号不需要到现场摇中了才必须去现场关注一下楼盘公众号，等待结果。选房这个表格在上面介绍了的，可以在开发商公众号看，也可以在现场公示看，具体在哪里，看你登记的时候别个开发商咋个写的就行了，看上图这位1号，感受一下这种运气。然后摇中了必须去现场哈，你不要都必须去现场签字放弃，而且现在的放弃是有次数限制的。在监督处理方面，《补充通知》规定，刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责。提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，鼓励行业协会在相关网站曝光。对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。问题1：登记后取消登记算不算放弃1次？不算，喊你选房了放弃才算。问题2：刚需放弃了一次，那是不是等于普通购房也只有一次了？不是，刚需身份和普通购房身份是分开的。毕竟很多选到后面全是大户型不想要，还是要有些退路的嘛！给钱怎么说呢，选房现场就像春节一样，400套房子400号以后的来了一大堆，就等着捡漏，前面有人放弃的，或者置业顾问喊了两声都没答应的，整个场子都在欢呼噢耶~所以在这种情况下，购房者选房的时候是相当紧张的，几分钟的时间就要决定哪一套，然后有的开发商当天就会签合同，据完成一系列操作的朋友说，简直算是豪赌，就不停的签字盖手印签字盖手印~所以前期对这个楼盘的户型还是多了解一下啊兄dei~现场也不要慌，冷静~当然还有需要按揭的伙伴们~这就要开始查你的流水征信无房证明等等，又是一个长篇故事了，我建议你找我们汇翰的同事来一键解决，毕竟他们可以专业办权证的。回顾按揭贷款：贷款额度低怎么办？哪些办法可以帮助提升额度回顾银行利率：月报 | 2018.4月成都商业银行房贷利率情况科普一下如何界定首套房还是二套房再告诉你们一个好网站“透明房产网”一个所有人都老老实实写资料的网站房价、户型、不存在的朋友们搞清楚了没有？没有请让我为你找个置业顾问！都在说成都摇号太凶残所以我的愿望就是希望我的粉丝都能摇中！本平台不构成任何导向或委托，具体情况请以实际为准，并对文中观点持中立态度，若涉及侵权事项请及时与小编联系删除。买房租房上中原官网（http://www.centanet.com）海量真房源让您省心选房！四川中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。