房产知识：中介买房大意错把闷顶当阁楼核实信息最重要 -资料

时间：2024-08-09 04:40:55 资料我要投稿

大家现在看到的是记者拍到的一幢楼的顶部，这个带着窗户，外侧还有一层带瓦斜坡的是什么，乍一看，像是一间阁楼，其实它有一个名字，叫闷顶，只是一种欧式风格的楼顶装饰物，根本就没有可以让人居住的空间，

。这不，市民李先生在通过中介介绍买房时，就错把闷顶当成了阁楼。

房产知识：中介买房大意错把闷顶当阁楼核实信息最重要 -资料

李先生说，他通过一家中介公司，相中了一套138平米顶楼的大房子，随后，他预先支付了两万元的购房押金。他说，之所以看中这套房子，一个是价格相对便宜，第二就是相中了楼顶的“阁楼”。

李先生：我就觉得这个房子我当时确实跟我对象是奔着有阁楼想买的，因为考虑到家里边有老人，可以居住，阁楼可以利用起来放一些储物室了，做一些其他用途。

不过，等到李先生办理完购房手续，在验房的过程中，小区物业人员却告诉他，楼顶并没有阁楼。

李先生：我说这个房子阁楼从哪儿打比较合适，能符合咱这个物业的规定，别到时候违反规定。工作人员就明确的告诉我，这个房子，整个二期的房子全部没有阁楼。

从整幢楼的顶部外侧看，这里确实有一层带瓦的斜坡，给人感觉像是阁楼的顶层，但实际上只是一个装饰，楼顶中间部分是空的。进到卧室里，记者看到顶部确实凸出一块空间，高度不足2米，长约2米，宽80厘米左右。

李先生：因为看房子的时候，这个墙壁也是封死的，不是说他留有现成的门或开口咱直接能上去，因为这个大家能看到，都是封闭好的水泥墙，咱不可能说的去把它打开。而且当时中介方，我反复的询问他，我说的这个阁楼应该怎么打，楼梯怎么建，怎么使用，

李先生认为，中介在介绍房源时，提供了虚假的信息。而且自己保存了一段当时的录音作为证据。

李先生妻子：当时我买房子的时候，你给我介绍顶上是阁楼，和下面一样大，是可以用的，想在客厅开就在客厅开，想在卧室开就在卧室开，这是你的原话你承认吗？

中介工作人员：在以前是说过（这话）。

中介方表示，当初在给李先生介绍房子信息时，自己也没有确定这里到底有没有阁楼，只是听说好像有，而从外观上看，确实又很像是阁楼，所以在介绍情况的时候，出现了偏差。

中介工作人员：（现在）那个图纸我调出来了，找专业人士看了，那个阁楼确实不能用。

不过，中介公司也认为，李先生在签订购买合同时，检查不够细致，也负有一定责任。

房产中介公司工作人员：既然你对合同里有没有阁楼很重视，那么房地产开发商，和你签定的合同里面，我想在这个时候，你既然前期对这个问题很敏感，你应该查验这个合同里面，是不是有阁楼的说法，既然没有阁楼，那就应该以合同规定为准。

最后，中介公司表示，愿意在调查之后，给李先生一个满意的答复。

房产中介公司负责人：我们要具体的了解一下，反正总的来说，不管是我们的责任，还是他的责任也好，我们都努力把这个事情做好它，首先第一个不会回避也不会逃避，什么情况就是什么情况。

今天上午，中介公司与李先生达成协议，中介公司将一万元中介费退还给李先生。事情到这里，也算是有了一个让双方都能接受的处理结果，但通过这件事也给准备买类似房子的观众提个醒，这凡事还需谨慎，尤其是买卖房子，千万要把相关信息核实无误，再做打算。

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