房产知识：了解节能真相节能住宅三大辨别要素 -资料

时间：2024-06-23 23:40:56 资料我要投稿

节能住宅，正在成为时下消费者购房的热点，

。但消费者在购房时，又十分犹豫：怎样的房子才是节能的？检验住房是否节能，有没有标准或者方法、手段？对此，同济大学建筑设计院的高级工程师车学娅作了介绍。

房产知识：了解节能真相节能住宅三大辨别要素 -资料

他说，在上海这样的冬冷夏热地区，消费者一般可以从墙体、窗户、屋顶三个方面进行辨别。保温隔热越是好的建筑，节能率越是高的建筑，其室内舒适性也就越好。消费者在购房时，应该要求开发商出示相关的设计文件和施工方案，以便更精确地了解节能的真实情况，

墙体：选择外保温

墙体保温分为外保温和内保温。外保温的保温性能远高于内保温，由于保温材料本身散发少量有害物质，因此外保温设计使之在挥发过程中不会进入室内。而内保温的墙体往往不能挂载室内的装饰品，还可能存在开裂等一系列质量隐患。因此，外保温优于内保温。

外墙保温体系有三种做法：用挤塑聚苯板，俗称XPS板，或者膨胀聚苯板，俗称EPS板。消费者在购房时，一定要注意，用这两种保温材料，最起码分别做到3厘米和2.5厘米以上的厚度，否则达不到设计规范的最低要求。

XPS板的造价在每平方米70元左右，EPS板则在90元左右。第三种外墙保温方法是用胶粉聚苯颗粒。这在上海多雨、黄梅天的地区，不太适用。

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