2002年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案
一、单项选择题 (共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)
1.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。
A.具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益
B.可以通过编制单项工程综合预算确定其价格
C.计算工、料及资金消耗的基本构成要素
D.一般情况下，它是进行工程成本核算的对象
2.随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行( )。
A.行政审批制
D.登记备案制
C.逐级申报制
D.代建招标制
3.在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指( )。
A.混合结构
B.排架结构
C.框架结构
D.网架结构
4.根据《中华人民共和国建筑法》规定，除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向( )级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
A.建设单位所在地县
B.工程所在地县
C.建设单位所在地市
D.工程所在地市
5.根据《建设工程监理规范》，具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，在工程施工过程中的工作内容之一是( )。
A.对施工过程进行巡视和检查，组织工程竣工验收
B.编制施工组织设计，并审查施工单位提交的施工进度计
C.鉴认施工单位所采用的新材料、新工艺、新技术和新设备
D.严格进行工程计量和工程款支付，并编制竣工结算报告 （中华会计网校版权所有）
6.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU30的砌筑材料，可选择( )。
A.混凝土空心砌块
B.蒸压灰砂砖
C.烧结多孔砖
D.烧结空心砖
7.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。水泥的类别不同，其使用范围也不同。不适用于大体积混凝土工程的水泥是( )。
A.矿渣
B.火山灰
C.粉煤灰
D.硅酸盐
8.木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到鲆维饱和点时，( )。
A.其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变
B.其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩
C.其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小
D.其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩建筑工程评估基础考试试卷较大
9.在下列碳素结构钢中，强度较低，但有较好的塑性和韧性，易于冷加工的钢材牌号是( )。
A.Q215
B.Q235
C.Q255
D.Q275
10.土的结构分为单粒结构、蜂窝结构和絮状结构三大类。其中压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。
A.絮状结构和蜂窝结构
B.絮状结构和单粒结构
C.絮状结构
D.单粒结构
11.在下列地基土中，工程性质最好的是( )。
A.稍密砾砂
B.中密粗砂
C.密实粉砂
D.稍密碎石土
12.某工程拟采用混凝土条形基础，其上为240mm厚砖基础墙，混凝土基础宽度为840mm，则混凝土基础的合理高度应为( ) mm。
A.300
B.420
C.540
D.600
13.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。
A.片筏基础
B.杯形基础
C.箱形基础
D.条形基础
14.在砖混结构房屋中，墙体的厚度与砖的标准尺寸密不可分。其中，37墙的实际厚度为( )mm。
A.360
B.365
C.370
D.375
15.现浇钢筋混凝土楼盖中，( )楼盖一般应设置柱帽。
A.肋形
B.双向板
C.无梁
D.井式
16.对于木结构坡屋顶，屋面荷载的传递路线依次为屋面荷载、( )、承重主墙。
A.屋架、望板、檩条
B.望板、屋架、檩条
C.檩条、望板、屋架
D.望板、檩条、屋架
17.在房屋建筑工程室内排水系统中，通气管除具有排除污水中臭气、毒气的作用外，还有( )的作用。
A.保证排水器存水弯气压平衡
B.便于排除支管中的气体
C.便于横向支管将污水引入到立管
D.便于将污水从立管引入到排水管
18.下列关于风荷载的表述中，正确的是( )。
A.风荷载仅对结构产生压力
B.风荷载值的大小与建筑物型体有关
C.风荷载属于偶然荷载
D.风荷载值的大小与风速无关
19.砖砌体的高厚比应不超过规定的允许值，主要是为了( )。
A.保证墙体的稳定性
B.保证墙体有足够的强度
C.保证墙体的整体性
D.有效地提高结构的抗震能力
20.在墙面装饰工程中，采用贴挂方式与墙体连接的外墙饰面应是( )。
A.马赛克饰面
B.瓷砖饰面
C.花岗石饰面
D.滚涂饰面
21.住宅小区功能评价指标中的居住建筑密度是指居住建筑( )面积之比。
A.基底面积之和与居住建筑用地
B.面积与居住建筑用地
C.基底面积与居住建筑
D.面积与居住小区用地
22.某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现"倒八字"裂缝，其可能的原因是( )。
A.房屋一端基础沉降大、另一端沉降小
B.屋顶受热而沿纵向产生膨胀
C.房屋两端基础下沉大、中间下沉小
D.房屋基础中间下沉大、两端下沉小
23.对于高层大模现浇混凝土结构，房屋建筑工程层高标高的允许偏差为( ) mm。
A.±5
B.±10
C.±15
D.±20
24.某房屋钢筋混凝土大梁高800mm，在使用过程中发现在梁跨中附近位于梁高的中部有一条垂直于楼面的裂缝，其长度约400 mm，宽约lmm，产生该裂缝可能的原因是( )。
A.混凝土收缩
B.梁的弯矩过大
C.梁的剪力过大
D.梁的主筋配筋不足 （中华会计网校版权所有）
25.用Al幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为( )。
A.1：1000
B.1：200
C.1：20
D.1：10
26.按中华人民共和国建设部建标[1995]号通知发布的《建筑面积计算规则》， 以下各项中，不计算建筑面积的有( )。
A.单排柱的货棚
B.有盖无柱的走廊
C.建筑物外的橱窗
D.突出外墙的垛
27.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》计算砖墙体工程量时应扣除( )体积。
A.梁头
B.外墙板头
C.暖气包壁龛
D.门窗走头
28.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，现浇钢筋混凝土柱的支模超过( )m部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。
A.3
B.3.6
C.3.8
D.4.0
29.对于进口设备而言，敌国采用最多的一种货价是( )。
A.目的港完税价
B.目的港到岸价
C.装运港码头价
D.装运港船上交货价
30.施工项目经理部管理人员的基本工资包括在( )之中。
A.企业管理费
B.间接费
C.其他直接费
D.现场管理费
31.在建筑安装工程费用中，定额管理部门的定额测定费用，包括在( )之中。
A.其他直接费
B.企业管理费
C.间接费
D.现场经费
32.某工程投资项目采用生产能力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的4倍，生产规模指数为0.7，综合调整系数为1.2，则拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于( )。
A.3.17
B.3.36
C.4.54
D.6.86
33.土建工程的企业管理费的计算方法是用( )乘以企业管理费费率。
A.直接工程费
B.直接费
C.人工费
D.间接费
34.土建工程施工图预算的编制方法有单价法和实物法，二者不同之处在于( )的计算方法不同。
A.人工费、材料费、机械的使用费
B.间接费和利润
C.人工、材料、机械的消耗量
D.企业管理费
35.河谷地带的阶地是城市选址和建设的主要用地。城市建设用地，尤其是港口码头用地选择，应以( )地段为宜。
A.河流的凹岸
B.平直河岸
C.河流的凸岸
D.黄土河岸
36.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的( )。
A.4～6倍，且直接付给农民个人
B.4～6倍，但不得直接付给农民个人
C.6-10倍，且直接付给农民个人
D.6-10倍，但不得直接付给农民个人
37.根据我国有关规定，土地管理费的收取标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%-4%。
A.土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税
B.安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税
C.土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费
D.耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费
38.建筑物的有形损耗是指由于( )而引起的建筑物价值的损失。
A.使用和消费观念变更
B.受自然力影响和技术进步
C.使用和受自然力影响
D.经济上的因素和受自然力影响
39.某建筑物1999年4月开工建设，2000年4月因故停工，2000年10月复工，2001年2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自( )起计算。
A.1999年4月
B.2000年4月
C.2000年10月
D.2001年2月
40.将建筑物垂直地面的各种墙面，进行( )而得到的投影图称为立面图。
A.竖向刮开后正向投影
B.正投影
C.水平投影
D.垂直投影 （中华会计网校版权所有）
二、多项选择题 (共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)
41.对于生产性建设项目，其可行性研究报告的内容包括( )等。
A.市场需求情况和拟建规模
B.生产组织和劳动定员
C.设计方案评选规则
D.产品成本估算及经济效益评价
E.投资估算和资金筹措
42.根据《中华人民共和国城市规划法》，城市总体规划的内容包括城市的性质、发展目标和发展规模、( )等。
A.城市建设用地布局和各项建设的总体部署
B.规划区内各项建设的具体用地范围和建筑密度
C.城市综合交通体系和河湖、绿地系统
D.规划区总平面布置及工程管线综合规划
E.城市主要建设标准和定额指标
43.根据《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目( )。
A.开标应当在招标文件确定的提交投标截止时间后15日内选定某一时间公开进行
B.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
C.招标人应当自确定中标人之日起30日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
D.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
E.自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于30日
44.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度等级为MU5 以下的砌筑材料，可选择( )。
A.蒸压灰砂砖
B.烧结多孔砖
C.人造轻骨料混凝土空心砌块
D.天然轻骨料混凝土空心砌块
E.蒸压粉煤灰砖
45.在蒸气养护的混凝土工程或构件中，宜采用( )水泥。
A.普通
B.硅酸盐
C.矿渣
D.火山灰
E.粉煤灰
46.常见的建筑外墙装饰涂料有( )。
A.丙烯酸系涂料
B.聚醋酸乙烯乳液涂料
C.聚氨酯系涂料
D.彩砂涂料
E.聚乙烯醇水玻璃涂料
47.下列地基土中，属于优良地基土的有( )。
A.密实砾砂
B.中密碎石土
C.密实粗砂
D.密实粉土
E.压实填土
48.砖混结构中构造柱的主要作用是( )。
A.增强房屋的整体性
B.承受楼板传来的荷载
C.提高房屋抗震能力
D.既承受楼板传来的竖向荷载也承受风力等水平荷载
E.提高墙体的整体强度
49.梁按断面外形尺寸分，除矩形梁和工字梁外，还有( )等。
A.T形梁
B.花篮梁
C.叠合梁
D.曲线梁
E.工字薄腹梁
50.铁路路基由( )等几部分构成。
A.道床
B.路堑
C.路基本体
D.排水设施
E.防护加固设施
51.对于承受均布荷载的简支梁，下列关于该梁说法正确的有( )。
A.一端是固定端支座，另一端是铰支座
B.梁的两端都是铰支座
C.梁跨中截面处的剪力不为零
D.该梁内力除剪力外，还有弯距和轴力
E.两端支座处剪力的绝对值相等
52.悬索结构的受力特征有( )等。
A.内力有剪力
B.内力有弯矩
C.抗弯刚度接近于零，可忽略不计
D.轴心受拉
E.索的形状随荷载性质的不同而改变
53.吊顶面板的安装方法除搁置法外，还有( )等方法。
A.拼接法
B.粘贴法
C.企口法
D.钉固法
E.悬吊法
54.影响地基承载力的主要因素有( )。
A.建筑物四周土体地面上的压力
B.地基土的含水量
C.建筑物荷载的大小
D.地基土的摩擦阻力和内聚力
E.建筑物结构的整体刚度
55.为了防止温差变化造成建筑物产生裂缝破坏，除了合理设置伸缩缝外，还可采取( )等措施.
A.加强屋面的保温隔热
B.屋面板选用膨胀系数大的材料
C.提高屋面板的混凝土强度等级
D.提高结构薄弱部位的抗拉强度
E.避免楼盖错层
56.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，产生该裂缝的原因可能是( )。
A.粱中主筋锚固长度不足
B.梁中主筋配置不足
C.梁中箍筋配置不足
D.梁中架立筋配置不足
E.实际使用荷载大于设计值
57.对电气照明器具的大型灯具安装用的吊钩、预埋件的质量进行检查时，应采用( )等检查方法。
A.观察检查
B.仪器检查
C.手扳检查
D.解体检查
E.检查隐蔽工程纪录
58.根据中华人民共和国建设部建标11995]号通知发布的(建筑面积计算规则》，按建筑物的自然层计算建筑面积的有( )。
A.独立烟囱
B.垃圾道
C.宽度小于300mm的变形缝
D.附墙柱
E.管道井
59.下列砌体的工程量计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有( )。
A.基础与墙身以设计室内地面为界，以下为基础，以上为墙身
B.外墙长度按外墙中心线计算
C.内墙长度按内墙中心线计算
D.内、外山墙的墙身高度按其平均高度计算
E.女儿墙高度自外墙顶面算至女儿墙顶面
60.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，现浇混凝土工程量按其水平投影面积计算的有( )。
A.整体楼梯
B.阳台
C.平板
D.悬挑板
E.雨篷
61.在建筑安装工程费用中，其他直接费是指除直接费以外的，施工过程中发生的具有直接费性质的费用。下列费用中属于其他直接费的有( )。
A.冬、雨季施工增加费
B.临时设施费
C.检验试验费
D.材料保管费
E.材料二次搬运费
62.工程建设其他费用中的生产准备费包括( )。
A.生产人员参加培训时的工资
B.生产人员参加培训时的学费
C.设备无负荷联合试运转费
D.引进设备派出人员的差旅费
E.接受培训的生产人员的劳动保护费
63.设备安装工程概算的编制方法包括( )。
A.实物比价法
B.预算单价法
C.设备价值百分比法
D.综合吨位指标法
E.扩大单价法
64.现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，该费用包括( )。
A.材料保管费
B.临时设施费
C.特殊工程培训费
D.现场管理费
E.检验试验费
65.综合单价法与单价法相比较，其主要特点在于：用一个综合管理费率将( )等分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程的完全单价。
A.间接费
B.工程监理费
C.临时设施费
D.利润
E.现场经费
66.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括( )。
A；河流凹岸地带阶地
B.平直河岸地带的阶地
C.山区的平缓地带
D.黄土河岸地带
E.山区的山间盆地
67.根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的( )用地等。
A.生产车间附属设施
B.专用的铁路
C.露天矿场
D.专用的码头
E.库房
68.根据我国有关规定，现行耕地占用税征收标准是( )。
A.学校、幼儿园AS院用m，减半征收
B.农村居民占用耕地新建住宅，减半征收
C.全县人均耕地1.0亩及其以下的地区，每平方米征收2.0-10.0元
D.铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减半征收
E.老革命根据地在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难时可减免
69.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。
A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
70.按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现( )等情况的，可评定为基本完好房。
A.结构完整无变形
B.结构基本完好，少量损坏
C.部分墙身装修剥落，使用不便
D.结构有损，屋面漏水，粉刷剥落
E.部分结构有损，须大修
三、综合题 [共5题，共60分。其中(一)题8分， (二)题10分，(三)题12分，(四)题12分，(五)题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留2位小数。需按公式计算的，应列出公式。]
(一)
试回答有关基础的下列问题：
1.基础的作用是什么?
2.基础底面积的大小主要取决于什么?
3.基础的断面形式主要取决于什么?
4.基础的埋深主要与哪些因素有关?
5.如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?
(二)
我国地域辽阔，在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。
问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。
(三)
某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
问题：
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征；
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性；
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?
(四)
评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表 1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。
表 1
指 标 体 系
上位指标
适用
安全
美观
其他
下位
指标
平面
布置
空间
布置
采光
通风
层高
层数
牢固
耐用
三防
措施
建筑
造型
室外
装修
室内
装修
环境
协调
工程
造价
其他
配套
重要性
30%
25%
25%
20%
60%
40%
20%
30%
50%
30%
30%
40%
表 2
指 标 打 分 表
上位指标
下位指标
等 级
好（ 10 ）
较好（ 8 ）
一般（ 6 ）
较差（ 4 ）
差（ 2 ）
适用
平面布置
√
空间布置
√
采光通风
√
层高层数
√
安全
牢固耐用
√
三防措施
√
美观
建筑造型
√
室外装修
√
室内装修
其他
环境协调
√
工程造价
√
其他配套
√
表 3
上位指标权重计算表
指 标
适 用
安 全
美 观
其 他
适用
－
8
9
9
安全
－
6
6
美观
－
5
其他
－
问题：
1.根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得分值和指标的权重，并填入答题纸的表3；
2.计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1；
3.计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2；
4.计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填人答题纸的表2。
(应列出计算过程，计算结果保留3位小数) （中华会计网校版权所有）
(五)
某四层钢筋混凝上框架结构办公楼，图 1为其结构平面图，各层结构均以此为准，图2为独立柱基础削面图，图3为YL3梁配筋图，各号钢筋均为I级钢，其中①、②、③号钢筋两端有半圆弯钩，②号钢筋弯起角度为45°，箍筋弯折的长度调整值为lOOmm。箍筋混凝土保护层厚度为15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为25mm。钢筋海米长的理论重量如表4，该办公搂除YL3梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为3.30m；柱顶标高为13.20m；柱断面为400mm× 400mm；L1宽300mm，高600mm；L2宽300mm，高400mm。求：
1.基础模板工程量；
2.现浇梁模板工程量；
3.柱模板工程量；
4.基础混凝土工程量；
5.柱混凝土工程量；
6.现浇梁混凝土工程量；
7.一根Y13梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。(工程量计算保留3位小数，钢筋重量保留2位小数，钢筋长度以毫米为单位保留到整数)
规 格
重 量（ kg ）
规 格
重 量（ kg ）
φ4
0.099
φ16
1.578
φ5
0.154
φ18
1.998
φ6
0.222
φ20
2.466
φ8
0.395
φ22
2.984
φ10
0.617
φ25
3.853
φ12
0.888
φ32
6.313
φ14
1.208
《建筑工程评估基础》试题答案
一、单项选择题 (共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)
1. B 2.B 3.C 4.B5.C 6.C 7.D 8.B9.A 10.D
11.B 12.A13.B 14.B 15.C 16.D17.A 18.B 19.A 20.C
21.A 22.C 23.B 24.A25.B 26.D 27.C 28.B29.D 30.D
31.C 32.A33.A 34.A 35.B 36.D37.C 38.C 39.D 40.B
二、多项选择题 (共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。)
41.ABDE 42.ACE 43.BD44.CD 45.CDE 46.ACD47.ABC 48.AC 49.ABE50.CDE
51.BE 52.CDE53.BCD 54。ABD 55.ADE56.BE 57.AE 58.BCE59.BDE 60.ABDE
61.ACE62.ABE 63.BCDE 64.BD65.AD 66.BCE 67.ABDE68.BCE 69.DE 70.BC
三、综合题 [共5题，共60分。其中(一)题8分，(二)题10分，(三)题12分，(四)题12分，(五)题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留2位小数。需按公式计算的，应列出公式。]
(一)
1.基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基(或：将房屋全部荷载传递给地层)。
2.基础底面积的大小主要取决于地基承载力。
3.基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。
4.基础埋深的确定主要与下列因素有关：
(1)地基承载力；
(2)冻土层厚度；
(3)地下水位高度；
(4)相邻建筑物基础深度；
(5)地下室和地下管沟的设置
5.按类型分，基础可以分为以下几类：
(1)条形基础；
(2)独立基础；
(4)箱形基础；
(5)桩基础。
(二)
I.东北的冻土：冻胀和融陷。
2.西北黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小，湿陷。
3.沿海地区软土：压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。
4.南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。
5.黔、桂、滇的红粘土：一般情况下，强度较高，压缩性较低。但其也具有膨胀性。
(三)
1.框、排架结构的结构特征：
排架结构特征：
以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯型基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
框架结构特征：
由钢筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2.在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋的倒塌。
3.地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准：根据厂房沉降裂缝情况，地基沉降速度，沉降差大小，吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速大于工业2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。
(四)
1.根据多比例法的评估值，计算上位指标的得分值，指标的权重如下：
(1)根据多比例法的评分值：
安全-适用：10-8=2
美观-适用：10-9=l
其他-适用：10-9=1
美观-安全：10-6=4
其他-安全：10-6=4
其他-美观：10-5=5
(2)上位指标得分值：
适用：8+9+9=26
安全：2+6+6=14
美观：1+4+5=10
其他：1+4+5=10
合计：26+14+10+10=60
(3)上位指标权重：
适用：26÷60=0.433
安全：14÷60=0.233
美观：10÷60=0.167
其他：10÷60=0.167
将计算结果填入下表 3：
指 标
适用
安全
美观
其他
得分
指标权重
适用
－
8
9
9
26
0.433
安全
－
6
6
14
0.233
美观
－
5
10
0.167
其他
－
10
0.167
合 计
60
1.00
2.下位指标的权重：
平面布置：0.433× 30%=0.130
空间布置：0.433×25%=0.108
采光通风：0.433×25%=0.108
层高层数：0.433×20%=0.087
牢固耐用：0.233×60%=0.140
三防措施：0.233×40%=0.093
建筑造型：0.167×20%=0.033
室外、装修：0.167×30%=0.050
室内装修：0.167×50%=0.094
环境协调：0.167× 30%=0.050
工程造价：0.167× 30%=0.050
其他配套：0.167×40%=0.067
表 1 指标体系
上位指标
适用
安全
美观
其他
下位
指标
平面
布置
空间
布置
采光
通风
层高
层数
牢固
耐用
三防
措施
建筑
造型
室外
装修
室内
装修
环境
协调
工程
造价
其他
配套
重要性
30%
25%
25%
20%
60%
40%
20%
30%
50%
30%
30%
40%
指标
权重
0.130
0.108
0.108
0.087
0.140
0.093
0.033
0.050
0.084
0.050
0.050
0.067
3.各下位指标得分：
平面布置：8×0.130=1.040
空间布置：8×0.108=0.864
采光通风：10×0.108=1.080
层高层数：10×0.087=0.870
牢固耐用：6×0.140=0.840
三防措施：8×0.093=0.744
建筑造型：6×0.033=0.198
室外装修：8×0.050=0.400
室内装修：6×0.084=0.504
环境协调：8×0.050=0.400
工程造价：6×0.050=0.300
其他配套：4×0.067=0.268
4.综合评价总得分：
总分：1.040+0.864+l.080+0.870+0.84+0.7，14.+0.198+0．400+0.504+0.400+0.300+0.268=7.508
表 2 指标打分表
上位指标
下位指标
权重值
等 级
指标得分
好（ 10 ）
较好（ 8 ）
一般（ 6 ）
较差（ 4 ）
差（ 2 ）
适用
平面布置
0.130
√
1.040
空间布置
0.108
√
0.864
采光通风
0.108
√
1.080
层高层数
0.087
√
0.870
安全
牢固耐用
0.140
√
0.840
三防措施
0.093
√
0.744
美观
建筑造型
0.033
√
0.198
室外装修
0.050
√
0.400
室内装修
0.084
0.504
其他
环境协调
0.050
√
0.400
工程造价
0.050
√
0.300
其他配套
0.067
√
0.268
合 计
1.000
综合评价总得分
7.508
(五)
1.基础的模板工程量：
[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]×9=20.52(㎡)
2.现浇梁的模板工程量：
L1=(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4=309.6(㎡)
L2=(6-0.2×2)×(0.3+0.3+0.4×2)×6×4=147.84(㎡)
总计：309.6+147.84=457.44(㎡)
3，柱的模板工程量：
(1)柱子四周的表面积：
(0.4×4×(13.2+2.0-0.3-0.3)×9=210.24(㎡)
(2)柱与L1连接的重叠面积：
0.3×0.6×6×2×4=8.64(㎡)
(3)柱与翅连接的重叠面积：
0.3×0.4×6×2×4=5.76(㎡)
柱的模板工程量=柱子四周的表面积-柱与L1连接的重叠面积-柱与L2连接的重叠面积
=210.24-8.64-5.76
=195.84(㎡)
4.基础混凝土工程量： （中华会计网校版权所有）
[1.2×0.3+(1.2-0.25×2) 2×0.3]×9=5.2ll(m3)
5.柱混凝土工程量：
柱断面面积=0.4×O.4=0.16(㎡)
每根柱长：13.2+2.0-0.3-0.3=14.6(m)
柱混凝土工程量：0.16×14.6×9=21.024(m3)
6.现浇梁的混凝土工程量：
L1混凝土工程量：L1梁长×L1断面×L1根数
=(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4
=37.152(m3)
L2混凝土工程量：12梁长×12断面×12根数
=(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4
=16.128(m3)
梁的混凝土工程量=37.152+16.128=53.28(m3)
7.一根YL3梁钢筋的重量
(1)各号钢筋的长度：
①号钢筋每根长度=6000-2×25+6.25×25×2=6263(mm)
②号钢筋每根长度=6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2=6680(mm)
③号钢筋每根长度=6000-2×25+6.25×10×2=6075(mm)
④号箍筋每根长度=[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100=1680(mm)
⑤号箍筋个数=(6000-2×25)÷200+1=31(根)
(2)各号钢筋净用量：
①号钢筋净用量=6263÷1000×2×3.853=48.26(kg)
②号钢筋净用量=6680÷1000×2.984=19.93(kg)
③号钢筋净用量=6075÷1000×2×0.617=7.50(kg)
④号箍筋净用量=1680÷1000× 31×0.222=11.56(kg)
(3)一根YL3梁钢筋总重量：
总计=48.26+19.93+7.50+11.56=87.25(kg)
(若中间计算结果保留3位小数，则最后结果为87.26kg)
[此贴于2005年09月17日12:40:50,被 冰岚 修改]会计