房贷收入证明

时间：2023-07-06 13:19:37 收入证明我要投稿

房贷收入证明[精品15篇]

　　在日常的学习、工作、生活中，大家或多或少都会用到过证明吧，证明是由机关、学校、团体等发的证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。想拟证明却不知道该请教谁？以下是小编精心整理的房贷收入证明，欢迎阅读与收藏。

房贷收入证明[精品15篇]

房贷收入证明1

　　一、个税住房贷款利息扣除是怎样

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　二、住房贷款利息专项的相关问题有哪些

　　住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？

　　答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

　　2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的？

　　答：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁？

　　答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　夫妻双方婚前分别购买住房发生的'首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的？

　　答：住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

　　5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？

　　答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于20xx年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。

　　6、夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？

　　答：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

　　7、住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的？

　　答：住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

　　三、个税扣除住房贷款利息实际是怎么操作的

　　例子：小齐20xx年和妻子使用住房公积金购买了他们的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公积金，可以享受到住房贷款利息专项附加扣除，经过夫妻二人的商议，决定由小齐一方扣除。小齐一个月收入7 000元，那么按照规定，小齐每月需纳税部分为：

　　5 000+1 000=6 000（元）；

　　7 000—6 000=1 000（元）。

　　温馨提示：非首套住房不能享受该项专项附加扣除；一个纳税年度内不得更换扣除方；办理该项专项附加扣除需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。

　　注意：5000元为月免征额。

房贷收入证明2

　　兹有同志XX，性别X ，身份证号码（军官证，护照）号码：XXX ，自 XX年X月X日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在XX 部门担任 XX职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） XXX元，月住房补贴为人民币（大写）XXXX 元。

　　特此证明。

　　单位公章（或人事劳资章）

　　XX年 X月X日

　　单位名称：

　　单位地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

房贷收入证明3

致中国银行xxx支行：

　　兹证明xxx先生/女士( 已婚未婚离婚)，身份证号为：xxx，系我单位( 正式临时兼职)在职员工，其现在我单位担任xxx职务，xxx职称 ;已在我单位工作xxx年，我单位性质为xxx。

　　其月均总收入为人民币xxx万xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整(小写￥xxx)。

　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

　　特此证明。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

房贷收入证明4

　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

　　特此证明。

　　盖章：

　　日期：______年___月___日

房贷收入证明5

_____________银行：

　　兹证明_____________系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：

　　1、现担任职务：_____________

　　2、职称：_____________

　　3、最高学历：_____________

　　4、已在我单位工作_____________年

　　5、已与我单位签订_____________年劳动合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止；

　　6、月均收入总计人民币_____________元，其中工资收入为人民币_____________元，其他收入为人民币_____________元。

　　人事劳资部门联系电话：_____________

　　人事劳资部门联系人：_____________

　　我单位保证上述填写内容是真实的。

　　单位公章或人事劳资部门章：

　　_____年_____月_____日

房贷收入证明6

尊敬的执事先生/女士：

　　我于19年X月投资n万元人民币成立X，属于个人工商户经营，营业执照注册号，主要经营和销售X。X自设立以来营业状况良好，平均年收入在X元人民币。经营所得净收入基本归本人所有。

　　注：目前收入证明没有固定的格式，所以具体情况应以经办行规定为准!

房贷收入证明7

　　兹有我单位员工____________ ，性别_________，身份证号为____________________________现任本单位职务为_________，综合月收入为_______元人民币（其中工资收入为_____元，其他收入为______________元），我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。特此证明！

　　（公章）__________ 年月日附：

　　单位地址：_______________________

　　单位联系人：_______________________

　　单位电话：_

房贷收入证明8

　　一、公积金贷款收入证明怎么开?

　　公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于离职状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前不要轻易换工作。

　　对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。

　　公积金贷款工资证明的填写要求如下：

　　1、工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准

　　2、收入证明尽量使用打印件，以免出错

　　3、工资证明一定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)

　　4、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致

　　5、证明出具时间为申请日当月或上月

　　6、住房公积金贷款月还款额扣减家庭成员公积金月缴存额后金额不超过家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障费用的3倍。

　　二、公积金贷款收入怎么证明?

　　1、缴存住房的公积金的职工，按住房公积金月的缴存额及缴存比例反推算其月的收入(如归集信息系统能反映缴存的基数，可按缴存的基数认定)，扩大倍数以公积金的规定为准。

　　2、未缴存住房的公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金低的缴存基数的'可以认定，如超过住房公积金的低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明(银行卡的对账单需要加盖银行业务章)或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。

　　3、终以当地公积金管理审批为准。

房贷收入证明9

____________________分/支行：

　　兹证明____________同志为我单位职工，身份证号_________________，职务为：__________，月均收入为： ___________(大写金额)：_________________________________。该员工在工作期间未受过刑事处分，且无不良记录。上述情况我单位对其真实性负责，并且承担相应的法律责任。

　　特此证明

　　单位公章：

　　人事部门印章：

　　经办人签字：

　　单位电话：_________________________________ 单位地址：_________________________________

房贷收入证明10

　　兹有我单位员工xx，性别xx，身份证号为xxxx现任本单位职务为xx，综合月收入为xx元人民币（其中工资收入为xx元，其他收入为xxxxxx元），我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。

　　特此证明！

（公章）xxxx

　　xx年xx月xx日

房贷收入证明11

　　我单位正式职工____在我单位已工作____年，现从事____工作，学历_____，职称_____，职务_____，平均月收入人民币(大写)____元，配偶姓名________，此证明真实可靠，并对真实性承担法律责任。贷款工资证明范本。

　　特此证明

　　单位名称(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房贷收入证明12

　　一、买房贷款是怎样的

　　1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

　　二、房屋贷款申贷资料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的`工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人；

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　三、房屋贷款贷款金额

　　1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%—80%

　　2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

　　3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

　　4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

房贷收入证明13

**市***支行：

　　兹证明先生(女士)是我单位职工，工作年限年，在我单位工作年限年，职务为，岗位为，职称为。

　　其身份证号码为：。

　　其平均月收入为人民币(大写)元。

　　此证明仅供该职工申请贷款或该职工为其他个人申请贷款作第三方保证时使用。

　　单位(盖章)：

　　年月日

房贷收入证明14

　　一、购房贷款商贷的办理流程

　　商业贷款流程是：

　　1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

　　2、将有关资料交律师事务所审查；

　　3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

　　4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　二、贷款的申请条件有哪些

　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的.外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　三、贷款需要提供哪些资料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

　　2、职业和收入证明；

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　4、占房价款30%的首期付款证明；

　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

房贷收入证明15

　　个人收入证明：

　　兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务，银行房贷收入证明。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。

　　特此证明

　　单位名称_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

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