厦门社保证明

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证明

×××单位员工×××，男，(身份证号：××××××××××××××××××)，自××××年××月至今在我处办理社会保险(包括：养老保险、医疗保险、失业保险)。缴费正常，未有间断。特此证明。

××××年××月××日

(社保部门盖章)

证明*******： 兹有***身份证号(****************)个人社保代码(*************)于 年 月 日起在我单位 岗位任职，现为我单位法人代表。特此证明。 落款 日期随着各地落实国八条的新政相继出台，挂钩户籍的限购政策也成为人们关注的重点，大部分省市都明确要求：无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购房。而北京限购令则将纳税证明和社保缴存证明定为5年以上，大大提高了外地购房人买房的难度。

前有政策的限制，后有住房的需求，如何实现购房计划已成为众多"不达标"的外地购房者亟待解决的`问题。俗话说"上有政策，下有对策"，近期，银率网通过暗访部分房产中介和贷款担保公司发现，北京、上海等地的部分房产中介公司承诺：限购令中对户籍的限制是可以帮购房者规避的。只要购房者支付一笔费用，他们就能提供真实有效的社保证明，几年都可以。那么这些中介是通过哪种途径来为外地购房者办理社保缴存证明的呢?是否存在风险呢?其收费又是多少呢?

目前出台的各地限购令中，对于外地户籍购房者都要求提供一定年限的纳税证明或社会保险缴纳证明，因为用的是"或"，所以纳税证明和社保缴纳证明购房者只需要提供一样就可以了，而银率网在调查中发现，中介基本上都表示可以为外地购房者提供社保缴存证明，而纳税证明则不好办理。这主要是和社保缴存可以补缴，而个人所得税却无法补交(除偷税漏税)有关系。

对于社保缴存证明的办理办法，中介表示，在实际操作中，他们会以自己公司的名义或合作中介公司的名义，帮助购房者补缴够限购所要求的证明年限，因为这个缴存记录是真实有效的，即使是建委或是银行查询也无需担心。当然中介公司不是白服务的，他们会收取一笔不少的服务费。目前北京地区此项业务的办理费用为5万 -7万元，而费用本身包括三项支出：补缴的社会保险、手续费用以及中介的服务费。

朱先生来北京工作三年了，本打算今年买房，但是却遇到了北京的限购令，按照要求，他必须连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明才能买房，而他却明显"不达标"。本来他已经放弃了买房计划，结果房产中介告诉他，"我们可以帮你搞定这个证明"。首先朱先生支付了中介5万元钱，然后中介公司以朱先生雇主的名义帮助他补缴了两年的社保，缴存完毕后，朱先生如愿以偿的拿到了可以在人保系统查到真实数据的"假证明"。

当然，这种"造假"并非每个中介公司都能办理的，以北京为例，只有正常经营5年以上的公司才有可能为外地购房者造出连续5年以上的社保缴存证明。

虽然暗访的中介公司纷纷表示，此项业务已经有了不少成功案例，购房者可以完全放心，但是银率网还是要提醒购房者：虽然此项代办业务可以为购房者解决目前的燃眉之急，但是由于存在严重的违规性，仍然要慎重选择，否则一旦被查出问题，被取消了购房资格，不仅会损失中介费和购房定金，还有可能因为违约而支付不少的违约金。

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