租房划算还是买房划算?

学人智库 时间:2018-01-15 我要投稿
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  人们之间谈论最多的话题恐怕就是,“你买房了么”?或许面对高房价你仍犹豫不决,又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑,考虑再次置业,在"高房价"在压力下,很多人选择"长久性“租房,所以,我们今天来聊聊:租房真的比买房划算吗?

  租房划算还是买房划算?

  以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例,买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化:

  买房

  按照中国指数研究院最新的百城均价12825元/平来计算,一个90平的房子总价要115.4万,按照首付30%,商贷基准利率4.9%。

  30年等额本息计算,每个月要还款4288元,当然,公积金会更划算。

  每月4000元的支出固定不变的情况下,买了房子每月能结余1712元,三十年后有61.6万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;

  租房

  租房的话每月房租2000元,固定支出4000元,每月结余4000元,三十年后存款144万,已有存款10万,总存款是154万(不计利息及其他投资).

  表面上看话起来是租房的存款多一些,但是要考虑到房子的升值问题,三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了,再加上货币贬值、利率变化等因素,其实还是买房划算。

  你把钱存银行,你不买房,你的钱就会被银行借给别人买房,最后你租他的房子,还用你的钱还贷款

  再者30年不断搬家,居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以,无论如何,每个人都还是要尽自己所能去买一套房子,不为别的,就是给自己内心一份安定。