购房合同

购房合同是购房者与开发商在房屋交易中最重要的凭证，也是购房者维护自身权益最重要的依据。但是，对很多对买房合同不熟悉的人来说，这其中的猫腻和陷阱还是有很多的。以下是大学网小编整理的文章，欢迎阅读！  

购房合同  

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________  

地址：__________________________________________________________  

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________  

地址：__________________________________________________________  

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。  

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。  

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）  

第三条付款时间与办法：  

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。  

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。  

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。  

第四条交房：  

第五条违约责任：  

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  

第五条本合同主体  

1.甲方是____________共______人。  

2.乙方是____________共______人。  

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。  

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。  

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。  

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。  

第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________  

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出卖方（甲方）_________________（手印）身份证号码：__________________  

地址：___________________邮编：___________________  

电话：___________________；  

购买方（乙方）__________________（手印）身份证号码：__________________  

地址：___________________邮编：___________________  

电话：___________________  

鉴证日期：_______年____月____日  

延伸阅读：  

购房合同猫腻多买房需谨慎  

开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者  

现在的房屋限售，多是期房，所以有很多开发商在没有拿到预售证的情况下就把房子拿出来销售，就是所谓的认筹，其实这是不合法的。因此开发商常常拿出许多优惠来诱惑购房者，但对于购房者来说，这是存在很大的风险。购房者在决定签约之前，应当认真查看开发商的“五证两书”是否齐全。  

在补充协议上做手脚  

购房合同补充协议是为了平等买卖双方权利与义务。但是有的开发商喜欢在补充协议中玩文字游戏或者其他手段，使得补充协议形同虚设，或者让购房者的权益受到侵害。  

合同中空白条款有猫腻  

有一些心机的开发商会在买房人签订的购房合同上留下许多空白之处，购房者不在意，以为看完合同签好就算完事了，但是这些空白往往就能给开发商留下可趁之机，大做文章了。  

先交定金再签合同  

开发商要求购房者先交定金，但是又没有签订正规的收据，因此，购房者一定要在购房合同中注意房屋的付款方式是否规范，以及是否对付款的数额、期限及违约责任等等作出约定。  

故意模糊交房日期  

合同中还有一点事项需要专门注意，那就交房日期。必须要求开发商准确无误的将日期规定在合同上，并约定好开发商如不能按时交房需要承担的责任。  

关于购房合同，购房者必须给予足够的重视，这不仅是保障购房者权益的重要手段，也是规范开发商的重要凭证。  

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