南京二套房契税新政策

南京二套房契税新政策

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　　南京二套房契税新政策2017

　　一是对拥有1套住房且相应购房存款已结清的居民家庭，爲改善寓居条件再次请求商业性团体住房存款购置普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地域最低首付款比例调整爲不低于35%。

　　二是对拥有1套住房且相应购房存款未结清的居民家庭，爲改善寓居条件再次请求商业性存款购置普通住房的，除高淳、溧水执行最低首付款比例30%外，其他地域最低首付款比例调整爲不低于50%。

　　另外，在调整土地地下出让竞价方式方面，一是规则运营性用地地下出让实行网上买卖，竞价所发生的保证房建立资金不计入房价准许本钱。

　　二是当网上竞价到达一定比例时，调整该地块所建商品住房预售条件，其中当网上竞价到达最高限价80%时，申领预售答应证应到达以下施工进度：七层及以下的，该当完成根底工程并施工至主体构造封顶;八层及以上的.，该当完成根底工程并施工至主体构造三分之二以上。当网上竞价到达最高限价90%时，该地块所建商品住房必需现房销售。这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中停止明白商定，并由房产部门在前期颁发销售答应证时严厉执行。

　　三是当网上竞价到达最高限价时，仍有2家以上单位要求持续竞买的，中止网上竞价，改爲现场摇号发生竞得者，并在最高限价根底上再加一个加价幅度作爲成交价。采取该做法，次要目的是既要避免发生新的低价地，控制地价过快下跌，同时又加大土地市场供给，对缓解市场需求、波动市场预期起到积极作用。

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