注册测绘师地籍测绘考点

注册测绘师地籍测绘考点汇总

　　【考点一】地籍数据库建设

　　(一)地籍数据库的内容

　　地籍数据库包括地籍区、地籍子区、土地权属、土地利用、基础地理等数据.

　　(1)土地权属数据主要包括宗地的权属、位置、界址、面积等;

　　(2)土地利用数据主要包括行政区(含行政村)图斑的权属、地类、面积、界线等;

　　(3)基础地理数据主要包括数学基础、境界、交通、水系、居民地等.

　　(二)地籍数据库的建设、更新与维护

　　地籍数据库建设、更新与维护的主要工作内容包括:准备工作、资料预处理、数据库结构设计、数据采集和编辑处理、数据建库、质量控制、成果输出、文字报告编写、检查验收、成果归档、数据库更新与应用、数据库运行与管理等.

　　【考点二】日常地籍测量

　　日常地籍测量包括界址检查、界址放样与测量、地形要素测量、宗地面积计算和日常地籍测量报告编制等工作.

　　(一)界址检查

　　(1)解析法测量的界址点,如检查值与原值的差数在规定的允许误差范围内,则不修改原来数据,并做检查说明;如检查值与原值的误差超过规定的允许误差,经分析确系原有技术原因造成的,经相关土地权利人同意后,应重新进行界址测量,并说明原因;

　　(2)如界标丢失、损坏或移位,应恢复原界址点位置,并说明原因.有解析坐标且精度满足规定要求的,应按照原解析界址点精度的要求进行界址放样,并重新设立界标;只有图解坐标的,不得通过界址放样恢复界址点位置,应根据宗地草图、土地权属界线协议书、土地权属争议原由书等资料,采用放样、勘丈等方法放样复位,重新设立界标.

　　(二)界址放样与界址测量

　　(1)新设界址点按界址测量的规定进行界址测量;

　　(2)界址发生变化的,经现场指界后,按界址测量的规定进行界址测量;

　　(3)宗地分割或界址调整的,可根据给定的分割或调整几何参数,计算界址点放样元素,实地放样测设新界址点的位置并埋设界标;也可在权利人的同意下,预先设置界标,然后测量界标的坐标.

　　(三)地形要素变更测量

　　对地物、地貌的变化部分按照地籍测绘对地形要素的测绘要求进行变更测量.

　　(四)宗地面积计算与变更

　　(1)根据实际情况可采用坐标法或几何要素法计算宗地面积;

　　(2)面积变更采取高精度代替低精度的原则,即用高精度的面积值取代低精度的面积值;原面积计算有误的,在确认重新量算的面积值正确后,须以新面积值取代原面积值;

　　(3)变更前后均为解析法量算的宗地面积,如原界址点坐标或界址点间距满足精度要求,则保持原宗地面积不变;

　　(4)变更前为图解法量算的宗地面积,用变更后解析法量算的宗地面积取代原宗地面积;

　　(5)变更前后均为图解法量算的宗地面积,两次面积量算差值满足规定限差要求的,保持原宗地面积不变;两次面积差值超限的,应查明原因,取正确值;

　　(6)对宗地进行分割,分割后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求的,将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积,如差值超限,则应查明原因,取正确值.

　　【考点三】检查验收的内容

　　(一)土地权属调查

　　(1)地籍区、地籍子区的划分是否正确;

　　(2)权源文件是否齐全、有效、合法;

　　(3)权属调查确认的权利人、权属性质、用途、年限等信息与权源材料上的信息是否一致;

　　(4)指界手续和材料是否齐备,界址点位和界址线是否正确、有无遗漏,实地有无设立界标;

　　(5)地籍调查表填写内容是否齐全、规范、准确,与地籍图上注记的内容是否～致,有无错漏;

　　(6)宗地草图与实地是否相符,要素是否齐全、准确,四邻关系是否清楚、正确,注记是否清晰合理.

　　(二)地籍控制测量

　　(1)坐标系统的选择是否符合要求.;

　　(2)控制网点布设是否合理,埋石是否符合要求;

　　(3)起算数据是否正确、可靠;

　　(4)施测方法是否正确,各项误差有无超限;

　　(5)各种观测记录手簿记录数据是否齐全、规范;

　　(6)成果精度是否符合规定;

　　(7)资料是否齐全.

　　(三)界址测量与地籍图测绘

　　(1)地籍、地形要素有无错漏;图上表示的各种地籍要素与地籍调查结果是否一致;

　　(2)观测记录及数据是否齐全、规范;

　　(3)界址点成果表有无错漏;

　　(4)界址点、界址边和地物点精度是否符合规定;

　　(5)地籍图精度是否符合规定;

　　(6)图幅编号、坐标注记是否正确;

　　(7)宗地号编列是否符合要求,有无重、漏;

　　(8)各种符号、注记是否正确;

　　(9)房屋及地类号、结构、层数、坐落地址等有无错漏;

　　(10)图廓整饰及图幅接边是否符合要求;地籍索引图的绘制是否正确;面积量算方法及结果、分类面积汇总是否正确等.

　　【考点四】界址点测量方法

　　(一)解析法

　　解析法是采用全站仪、gps接收机、钢尺等测量工具,通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的方法. 主要方法有极坐标法、直角坐标法(正交法)、截距法(内外分点法)、距离交会法、角度交会法、gps测量方法等.可根据界址点的观测环境选用不同的方法.

　　(二)图解法

　　图解法是采用标示界址、绘制宗地草图、说明界址点位和说明权属界线走向等方式描述实地界址点的位置,由数字摄影测量加密或在正射影像图、土地利用现状图、扫描数字化的地籍图和地形图上获取界址点坐标和界址点间距的方法.

　　【考点五】地籍图的比例尺

　　一)地籍图的比例尺

　　(1)地籍图可采用1:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:1万和1:5万等比例尺;

　　(2)集体土地所有权调查,其地籍图基本比例尺为1:1万.有条件的地区或城镇周边的区域可采用1:500、1:1000、1:2000或1:5000比例尺.在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧区等地区可采用1:5万比例尺;

　　(3)土地使用权调查,其地籍图基本比例尺为1:500.对村庄用地、采矿用地,风景名胜设施用地、特殊用地、铁路用地、公路用地等区域可采用1:1000和1:2000比例尺.

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