沈阳契税政策

时间：2024-10-08 20:36:38 学人智库我要投稿

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沈阳契税政策

　　针对近期市内各房产交易大厅契税征收窗口纳税人剧增的情况，12月29日，沈阳市地税局有关负责人特别提醒广大购房人：目前购房契税政策没有变化，不要轻信此类不实传言。

　　近期，由于广大购房人听信了有关2016年契税政策将会发生变化的传言，自11月份以来，我市各房地产交易大厅契税征收窗口纳税人急剧增加。以市房地产交易大厅为例，从日均受理量200-300件，增加到800-900件，12月28日受理量高达1300件，造成购房人排队等待时间较长，人流拥挤，形成安全隐患。为此，市地税部门提醒广大购房人：目前契税政策没有变化，请大家不要轻信此类不实传言。

　　沈阳购买首套普通商品住房90平方米及其以下的需缴纳1%契税，90平方米至168平方米的需缴纳1.5%契税;购买非首套普通商品住房90平方米及其以下的需缴纳1.5%契税，90平方米至168平方米的需缴纳3%契税。

　　沈阳目前的购房税率一览表

　　(1)补贴的政策时间期限及材料

　　商品房买卖合同的备案时间和缴纳契税时间为：2015年5月6日~2016年5月5日之内。

　　所需材料：需要提供已备案的商品房买卖合同、房屋所有权证、契税完税证明及身份证(均需审核原件)

　　沈阳可以领购房契税补贴了?补贴怎么领?到哪里去领?365淘房试探沈阳房地产交易大厅一探究竟。其实只要带上图上的材料，在沈阳房地产交易大厅内，就可办理了。该补贴优惠与房交会补贴不可兼得，自2015年5月6日起至2016年5月5日期间，市民购买90至168平方米的商品住房，相当于少缴纳0.5%或2%的契税。以一套房价100万元的住房计算，最少可省下5000元，最多可省下2万元。

　　(2)补贴只适用于新商品房

　　仅限一手房，且满足容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200万以下的房产。二手房则不行。

　　(3)契证(辽宁省自然人商品房地产交易申报表)

　　契证的房屋类型为“普通住宅”。如果为“非普通性住宅”则不行。(注：普通住房标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在168平方米以下;3.房源价格在200万元以下;)

　　(4)契税补贴前提要有房证

　　必须拿到房产证以后才能领款，无房证者何时拿到房产证何时领款。领款无期限，无房证可不行。

　　(5)办理地点

　　市里发的房产证在市里办理，各区发的房产证在各区办理。

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