-上海房地产行业薪资行情报告解读

-上海房地产行业薪资行情报告解读

　　近日，上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心正式发布《2013-2014年度上海房地产行业薪资行情报告》。据了解，2013-2014年度上海房地产行业薪酬整体增幅达9.4%，行业人才市场主要呈现出以下三个特点：

　　一、中高端人才继续走俏

　　中高端人才作为房地产行业发展的中坚力量，是企业人才招募的重点。开发企业中，项目总经理、营销总监、财务总监、成本合约经理作为企业业务开展的核心人才，市场中储量较少，不少企业不惜重金招募此类人才，其薪酬水平涨幅明显，一般都在20%以上。经纪企业中，策划总监、营销总监等中高端人才一直是企业招聘重点。在多变的市场环境下，好的策划方案、销售策略是企业所急需的，相关中高端人才倍受青睐。物业企业中，商业项目经理、高端住宅小区经理、工程部经理等人才比较紧俏。估价企业中，高级估价师、总估价师是企业的核心业务人才，企业也更愿意高薪招募此类人才。

　　二、专业人才日趋抢手

　　房地产行业中，专业人才需求一直比较旺盛，如开发企业的各类设计师、工程师，经纪企业的房地产经纪人，物业企业的各类维修人员，估价企业的房地产、土地估价师等。此类人才拥有一定职业技能，与企业发展密切相关，因此企业通常会通过提高基本薪酬、增加绩效薪酬等方式吸引人才、留住人才。同时，作为企业中高端人才的后备军，拥有丰富经验的专业人才也是企业未来发展的重要动力，受重视程度不言而喻。

　　三、复合型人才需求增长快

　　近几年，房地产企业积极应对市场环境变化，调整发展战略，包括人力资源战略。不少企业为降低用人成本，对员工的综合能力提出了更高要求。比如开发企业中的项目总经理，部分企业不仅要求人才要懂得工程相关知识，同时也要有财务成本、人力资源管理等方面的经验。又如物业企业中的客服人员，企业要求客服不仅要懂得接待业主投诉，同样也要承担物业服务费用收缴等相关工作任务。工作内容的扩充，对从业人员的综合素质提出了更高要求，同样薪酬水平也顺势上扬，此类人才比普通单一工种的从业人员薪酬要高出15%以上。

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