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暖气费怎么算的
以前的按建筑面积计算而收取取暖费的方法，在很长一段时间，一直被不少居民和用户质疑它的公平性和合理性。因为在房屋的建筑面积内，并不是所有的地方都设有供热设施(其中包括楼道、阳台及厨房等)。下面聘才小编为大家收集整理的相关资料。欢迎大家阅读!!
2016年暖气费怎么算的
我国北方大部分城市的平均温度普遍有所降低，临近取暖期，下面聘才小编就来和您分享下全国各大省市暖气费怎么算吧!
此前，不少地方取暖费用标准仍沿用以前的按建筑面积计算而收取取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积*单位面积的方法，对这种方式不少居民和用户在很长一段时间以来都在质疑它的公平性和合理性。房屋的建筑面积包括实际使用面积和公用面积以及墙等所占用的平面面积，而在建筑面积的范围之内并非所有的地点都设有供热设施(其中包括楼道、阳台及厨房等)。因此按建筑面积计算的方式就显得不那么合理了。
暖气费标准：
1.国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
那现在各大城市的暖气费具体是怎么算的呢?
北京：要看本小区以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面积,就是你每年应交的取暖费金额。
西安：用热价格每平米不超过5.8元。1吉焦的热量能让1.9-1.97平方米的建筑面积暖起来。所以，暂按一个采暖季吉焦价可供建筑面积1.9-1.97平方米的比价关系，确定西安城区集中供热流量热价与面积热价之间的换算系数，具体比例关系为：居民用热价格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4个月≈5.8元/平方米月)。
天津：供热计价为25/平米*计热面积。
石家庄：住宅的取暖费分为两种，分为带有电梯间的住宅和不带电梯间的住宅，两种的取暖费算法也是不一样的。一般的高层住宅取暖费(带有电梯间)=22元/平方米(建筑面积*85%);多层住宅取暖费(不带电梯间)=22元/平方米*(建筑面积*90%)。
沈阳：
2014～2015年度采暖期，我市在供热交费方面涉及的收费标准、收费方式、收费对象等相关政策没有调整，供热交费仍按往年政策执行。
今年，为调查了解我市现行供热价格补贴(2.7元/平方米)的执行情况，市财政局要求按25.3元/平方米交采暖费的用热户，提供住房面积等有关信息。市财政局、市房产局为了方便用热户提供信息，起草了《关于2014-2014采暖期供热调价补贴相关事宜的通知(草稿)》，对各区相关部门、供热单位提出了工作要求，但不涉及收费标准、收费方式、收费对象等方面的调整。此《通知》并不是有人认为的“供热缴费细则草案”，不涉及今年采暖交费政策的调整问题。
沈阳市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元，供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季为24元。云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。
燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格每建筑平方米、采暖季16.5元;供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格每建筑平方米、采暖季28元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格为每建筑平方米、采暖季16.5元。
燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格每建筑平方米、采暖季19元;供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格为每建筑平方米、采暖季28元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格每建筑平方米、采暖季为19元。
燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季30元，其它供应对象为每建筑平方米、采暖季35元。
供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费。如按使用面积收费，按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。例如：燃油锅炉供应居民供暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元，如按使用面积收费，每使用平方米、采暖季价格为30÷0.75=40元。
青岛：30.4元/平方。住宅按房产使用面积收取,供暖费总额=使用面积*30.4元/平
鸡西：
进入11份，东北地区气温陡降，让广大市民过上温暖的生活，10月5日大唐鸡西第二热电公司启动今冬集中供暖工作，赶在寒流来袭前夕，通过供热管线将滚滚热流循环送入市区，把浓浓暖流送进鸡西市千家万户。 为了更好地完成今冬明春的供热任务，该公司自上一个供暖期结束后就提早策划、提早筹备、提早动手供热准备工作。对热网系统进行全面的检修和维护，对涉及供热的阀门、热网泵进行解体检修，彻底清洗热网加热器，保证供热效率，实现2号机热网循环水泵改造，提高了热网供汽系统的安全运行可靠性和经济性。同时，对原有应急预案进行了修订，将进行供热中断事故演练，通过应急预案演练将提高生产人员和管理人员应对突发事件的能力，为鸡西市的供热提供坚实保障。
郑州市：
暖气费是按照采暖面积计算的，房子大小费用不同。原则上按建筑面积(m2)乘以0.9乘以0.19元/m2天乘以120天(一个采暖期)计算。
西安：
总热费=基本热价{1.74元(5.8/平方米月×30%)×供热建筑面积×4｝+计量热价{30.8元/吉焦或0.112元/千瓦时(44元/吉焦或0.16元/千瓦时×70%)×用户所用热计量数｝
供热临近，一些小区已经开始收取暖气费。记者昨日从市物价局获悉，目前集中供热价格仍然执行每月每平方米5.8元的收费标准，分户计量继续执行两部制热价计价方式，另外集中供热房屋空置只收取总热价的30%。
不交物业费就不收暖气费?
翡翠外滩物业贴出的收费通知。
不交物业费就不收暖气费?近日,历城区翡翠外滩小区北区的不少居民向本报反映,供暖季来临,小区物业将物业费和暖气费“捆绑”收取,不交物业费就拒收暖气费。记者了解到,如此收费并不合规。该小区物业负责人称已进行了更改,同时希望居民按时缴纳物业费。
去物业交暖气费
要先补齐物业费
“上午去物业那儿交暖气费,楼管不收,说先要把物业费交了才收暖气费。”11日,家住翡翠外滩小区北区的居民张女士表示,“物业贴出通知,如果这月15日前不交暖气费就视为报停,但现在这样明目张胆捆绑收费太让人生气了。”
张女士强调,她所在的北区去年年底交房,今年是第一年供暖,供暖单位是济南热力公司。“小区的物业费是每平米1.8元,此前交过半年的物业费,已经交到8月底了。”张女士表示,她和小区不少业主一样,对此前物业提供的服务并不特别满意。
在翡翠外滩小区北区,记者注意到,由于交房时间不长,小区内不少业主还在装修,有物业工作人员在进行绿化整改。“强制必须交物业费,要不就不收暖气费。”业主李先生表示,并非小区居民故意拖欠物业费,而是物业服务还有很多不完善之处。
“交房半年多了,我们楼里的电梯坏了五六回了,维修保养不及时。电梯里也没装监控,像绿化、门禁、卫生等也不能令人满意。”
“捆绑”收费不合规
物业称是无奈之举
12日,翡翠外滩小区所属供热单位济南市热力公司工作人员表示,一般情况下,如果用户尚未打散(指热企和用户一对一服务),就只能通过物业或者住宅产权单位统一收取暖气费。
翡翠外滩小区物业深圳龙吉顺物业公司主管张女士坦言,“刚开始确实是这样下的口头通知,不交物业费就不收暖气费。这两天更改了通知,不会强制捆绑收费,但是希望居民都能交上物业费。”
张女士强调,翡翠外滩小区北区是第一年供暖,由物业代收暖气费。但是,目前460多户只有20多户交齐了物业费。“之前的物业费交到8月底,现在不少业主已经拖欠我们一个多月物业费。”她表示,收不齐物业费,物业各项服务就无法正常运转,“这样就成恶性循环了”。
对于居民反映的物业问题,张女士表示已经和业主协商进行整改。“像绿化、喷水池等,我们都在逐步整改。对于监控设备,由于合同里没有,我们只能协商开发商解决。”
记者调查发现,供暖季来临,将物业费与暖气费捆绑起来收的情况并不少见。12日,家住高新区明湖白鹭郡小区的王先生也抱怨,“小区物业是开发商自己的公司,我们是第二年供暖了。物业要求我们必须交齐物业费后才能交暖气费。”
王先生强调,小区内像安保、绿化、商铺管理以及公共设施等都存在问题。“等物业整改好了,我们才能交物业费。”
业主对物业不满
可向房管部门投诉
记者了解到,根据《济南市物业管理办法》第三十八条规定,住宅小区内供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等专业经营单位应当依法向最终用户收取有关费用,相关专业经营单位不得强制物业服务企业代其收取业主应当缴纳的费用,不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向业主提供服务。物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,但可以根据约定向专业经营单位收取报酬。
山东常春藤律师事务所律师潘晓解释,物业费和水电费、取暖费等捆绑收取没有相关的法律依据,二者分属于不同的法律关系。物业应按照物业服务合同向用户提供服务,根据《山东省物业管理条例》及《济南市物业管理办法》等相关规定进行服务。如果物业公司提供了相应的物业服务,业主应该按时缴纳物业费。
“物业收取水电费、取暖费等属于代收代缴,采取物业费、水电费和取暖费捆绑的方法是不妥当的。如果物业服务企业未按照物业服务合同约定提供服务的,居民可以向房管部门投诉。”潘晓提醒,物业公司采取限制取暖而强迫业主缴纳物业费用而影响业主正常生活的,业主可以通法律途径向物业公司主张权利,也可以向供暖的专业经营单位主张权利,要求取消其对该物业公司的供暖费用收取的委托。
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