物业维修职责

时间：2024-06-23 11:48:32 好文我要投稿

物业维修职责15篇(通用)

物业维修职责1

　　1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务，

物业维修职责15篇(通用)

　　2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

　　3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

　　4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

　　5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

　　7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

　　8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

　　9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

　　10.完成领导交办的其它工作。

物业维修职责2

　　1.负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　2.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的'运行正常;

　　3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;

　　5.完成领导交办的其他工作。

物业维修职责3

　　1、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修；

　　2、执行部门经理分派的所有日常管理工作；

　　3、处理日常各种事务和突发事件；

　　4、有较强的`实际操作能力，有较强的公共关系知识和能力；

　　5、定时对物业管理区域巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；

物业维修职责4

　　1、负责商业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修职责5

　　岗位职责

　　1.0严格遵守服务中心员工管理规定;树立高度的责任心,严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务,确保小区各种机电设备,消防设备及配套设施处于良好的工作状态;

　　2.0对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理;

　　3.0严禁非工作人员进入设备、设施用房,并保持各类设备、设施的整齐清洁;

　　4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;

　　5.0坚决制止未经同意,私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;

　　6.0爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;

　　7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的'书面记录和汇报工作;

　　8.0负责每季度消防器材的检查,并做好记录,发现问题通知有关人员进行处理;

　　9.0每日巡视小区一次,如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决;

　　10.0完成上级交办的各项工作。

物业维修职责6

　　1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;

　　2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的`操作、监控、检查、记录;

　　3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;

　　4、听从指挥，服从分配。

物业维修职责7

　　1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求；

　　2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作；

　　3、在维修过程中,应注意工作环境的`清洁卫生；

　　4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚；

　　5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理；

　　6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映；

　　7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作；

　　8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施；

　　9、接受各专业的技术培训；

　　10、完成领导交办的其他工作。

物业维修职责8

　　1、负责暖通/强电/弱电维护和管理;

　　2、熟悉设备维护保养技巧，保证系统设备正常运营;

　　3、接到报修，及时赶到现场排除故障，如暂不能处理，及时通知相关部门，采取应急措施;

　　4、建设备技术档案，做好设备检查、维修、更换部件的记录，统计后移交主管审查;

　　5、如实填写工单记录，并做好维护后现场清洁整理工作;

　　6、完成上级安排的其他工作。

物业维修职责9

　　1.负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。

　　2.配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。

　　3.协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。

　　4.每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好

　　5.严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。

　　6.每日定时开启、关闭设备电力系统。

　　7.严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。

　　8.根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。

　　9.按照经营需要，提出更新改造设备的`合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。

　　10.积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。

　　11.跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。

　　12.负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。

　　13.熟悉CAD并可运用。

物业维修职责10

　　1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等;

　　2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区所有设施设备实行规定的'保养制度，使之处于正常工作状态;

　　3、掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;

　　4、当值班时坚守岗位，每班对各设备系统进行巡查，并做好记录，如遇到设备有异常情况，无法按常规操作规章处理，应及时向领班汇报并设法解决。

物业维修职责11

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的`工作。

物业维修职责12

　　1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;

　　2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;

　　3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;

　　4、完成上级领导安排的其它工作。

物业维修职责13

　　协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

　　对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

　　执行管理服务中心的政策及指派工作;

　　督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

　　制订维修保养计划及预算,加强控制;

　　协助策划及推动大型维修保养计划;

　　提供培训及灌输知识予属下;

　　定期巡查小区内的`设施,并提交报告;

　　召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

　　检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

　　协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

　　定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

　　草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

　　监察工具物料的正常使用;

　　审批申请书、文件、单据及报价单等;

　　安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业维修职责14

　　1、接受管理处主任的领导,确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

　　2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式,对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划,组织实施并监视、控制和进行持续改造。

　　3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训,指导员工开展工作,教育员工严格遵守安全操作规程。

　　4、遵照管理系统办法,协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

　　5、牵头组织新楼盘的前期介入的工程相关工作及相关验收的工作。

　　6、组织相关部门实施二次装修工程及资料的审批和装修过程中的.监管及装修完毕的完工检查。

　　7、负责对小区的工程管理工作进行随机抽查和定期检查。

　　8、负责小区的设施设备的安全,经济合理地运行,并定期测试,将测试结果上报有关领导。

　　9、负责维修、维护的成本控制,并围绕物业开展特约服务。

　　10、在设施设备方面出现紧急情况时,负责安排和指挥下属员工处理、解决、并同时报告有关领导。

　　11、完成领导交办的其它工作。

物业维修职责15

　　1、坚决执行学院的规章制度，服从领导安排，严格执行安全操作规程，保证设备在安全可靠的情况下正常运行，提高供水、供电质量;

　　2、坚守工作岗位，按照要求定时检查设备运行情况，做到“三勤”即“勤看、勤听、勤闻”，并做好巡查记录，发现问题及时解决处理，解决不了的.问题及时汇报反映;

　　3、严格实行停、送电操作规程，没有停、送电书面指令，任何人不得擅自操作，如遇紧急情况威胁人身及设备安全而又来不及向上级汇报时，可先进拉闸停电，并立即报告上级;

　　4、认真做好设备运行记录，掌握设备运行状况，做好日常设备保养，交接班时，双方必须认真、清楚地进行交接，并做好记录;

　　5、提高警惕，严格执行安全保卫制度，任何闲杂人员不得擅自进入配电间，保持配电场所电气设备清洁干净，保证配电重地与设备的安全;

　　6、严禁上班时间饮酒和干其它与工作无关的私事。

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