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物业维修人员职责
物业维修人员职责1
1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排,做到“事事有着落、件件有回音”。
2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表,并及时组织安排实施。
3、负责巡查公共区域内设施设备的情况,发现问题及时组织处理。
4、负责维修问题的'原因分析、查找、组织确定维修方案,对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。
5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修,或为进一步的协调工作提供技术支持。
6、在公司领导下工作,贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度,厉行节约,严格管理。
7、掌握设备管理和运行情况,指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作,发现问题及时处理。
8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;
9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
物业维修人员职责2
1、负责小区住户家中报单维修;
2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作;
3、严格执行操作规程,执行公司制订的设备设施管理规定,认真做好各种记录,发现问题要及时处理;
4、完成上级交办的`其它工作。
物业维修人员职责3
1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的.分布、走向、位置
2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行
3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系
4.及时维修工单处理
5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理
物业维修人员职责4
1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施
2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的.修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
4、负责水管维修及安装;
5、做好安全防范和事故应急处理等工作;
6、上级领导交办的其它工作任务。
物业维修人员职责5
1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统,包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好;
2、了解所管辖设备的动态趋势,并提出建议;
3、配合其他技术人员进行维护工作。
物业维修人员职责6
1、按值班工程师安排的`维修单量工作并在规定的时间完成。
2、进行低压房,电表房设备吸尘,端子紧线,更换指示灯等;
3、弱电设备保养,维修:进行设备保养及维修;
4、公共设备、设施保养、维修,如更换楼层、园林灯及地库光管;
5、土木维修、保养,如大堂门的全面检修、调整。
物业维修人员职责7
1、熟悉小区内各强弱电系统,确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作;
2、按公司体系要求对设备进行检修,并记录检修情况;
3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等;
4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题、
物业维修人员职责8
1、有商业写字楼承接查验工作经验。
2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。
3、临时工作指令、突发事件的处理,协助其它突发事件处理。
4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。
5、对强弱电有一定的.维修经验。
6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。
物业维修人员职责9
1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作,确保设施设备正常安全运行;
2、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;
3、其他临时委派的'工作。
物业维修人员职责10
1、协助集团工程主管审核业户装修申请,并对装修现场进行巡查,确保无违章装修。对违章行为予以制止,确保物业正常运作。对装修验收,签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。
2、对辖区系统进行巡查、试运行,确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。
3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作,及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。
4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系,监督工作质量、进度,记录现场工作情况及检查结果。
物业维修人员职责11
1、服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识;
2、负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的`种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;
3、对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
4、积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;
5、发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议;
6、定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行;
7、严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第1的原则。
物业维修人员职责12
1.负责大楼的`设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;
2.根据客户报修及时完成报修,负责日常巡检记录,做到台账清晰,确保各项工程设备运行良好;
3.认真执行二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录等;
4.负责应急事件的处理及抢修工作;
5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。
物业维修人员职责13
1、接受业主日常报修,上门实施维修,并做好书面登记与回访;
2、了解本物业房屋建筑范围,以及该范围内的设施维护保养内容,熟练掌握维修工作的技能;
3、了解管辖范围内各类型号的.供配电设备性能与维修工作的技能;
4、根据设施设备维护保养计划,对公共区域设施设备进行巡查、养护;
5、完成领导交办的其他任务。
物业维修人员职责14
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修人员职责15
一、负责责任区域内维修工作,无法及时处理的.做好解释工作。
二、负责个人维修工具领取及保管。
三、负责维修材料的领、退、用制度。
四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。
五、完成领导交办的其他工作。
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