消杀服务承包

时间：2024-03-10 19:14:38 好文我要投稿

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消杀服务承包

消杀服务承包1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的________项目消杀服务。为明确双方的义务并保障双方权益，特订立本合同。

　　一、物业基本情况：

　　物业名称：

　　坐落位置：

　　二、消杀服务承包范围：

　　（项目名称）红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、电梯、安全通道等）、甲方办公场所及其他物业服务用房的卫生PCO虫控工作。

　　三、消杀服务内容：

　　乙方在承包范围内提供的消杀服务包括：

　　1、控制老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、协助甲方制定落实预防老鼠、蚊蝇、蟑螂孳生的相关措施，不断提高甲方对“四害”防治的专业水平。

　　四、承包方式：

　　采用由乙方包人工、材料、工具、设备、器械、税金、安全的方式。

　　五、甲方的权利义务：

　　1、免费提供消杀用水用电，必要时提供适当地点供乙方放置工具等物品使用。

　　2、派员监督乙方的消杀服务质量，发现问题及时知会乙方，对乙方合理之工作协助需求与建议应予全力支持。

　　3、根据本合同约定按时结算并向乙方支付消杀服务费用。

　　4、如遇特殊消杀工作需求时（如发生疫情等公共卫生事件），应提前通知乙方，乙方应全力配合。

　　5、有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，对乙方消杀服务质量进行监督、检查与考核。

　　6、有权监督、检查乙方的安全生产工作，对乙方作业中不安全、不规范的行为有权予以制止、纠正。

　　六、乙方的权利义务：

　　1、乙方应严格按照双方约定的消杀服务标准，指派具有相应资质的从业人员为承包的项目提供专业消杀服务，并确保每次消杀作业时现场有____名消杀员（“四害”高发季节特别是现场消杀员不能满足消杀需求时，乙方应根据需要增派人员）。

　　2、乙方应与派驻该项目的员工签订劳动合同，承担员工工资、劳保福利等一切费用，并为员工购买社会保险及人身意外保险。

　　3、对派驻该项目的员工进行安全生产教育和消防安全培训，严格遵守安全生产、消防安全等法律法规，并有义务参与甲方组织的消防安全等突发事件演习。合同期间乙方员工发生的任何安全事故均由乙方承担全部责任。

　　4、教育员工严格遵守该项目各项物业管理制度，受护公共设施和住户财产，维护甲方良好的形象，对违法乱纪或违反该项目物业管理制度的员工，乙方须予以严肃处理。因乙方员工过错造成甲方、该项目公共设施及住户人身财产损失的，由乙方承担全部责任。

　　5、乙方每月28日前须向甲方提交下月消杀作业计划，每月10日前向甲方提交上月月度工作总结及改进措施，并接受甲方对消杀作业计划的合理化建议。已制定的月度作业计划如需修正或调整须及时通知甲方。

　　6、每月至少一次指派高层管理人员到该项目检查承包范围内的消杀服务情况，并积极征询甲方相关负责人意见，不断提高服务品质。

　　7、乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、材料及消杀技术，并能满足消杀服务需要。

　　8、乙方派驻甲方的工作人员应接受甲方监控人员的监督和指导，接受甲方按双方约定标准对其服务质量的检查并配合相关整改工作。

　　9、乙方应积极听取甲方对消杀工作的意见，认真配合并完成特殊消杀事项。如遇台风、水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。

　　10、乙方应严格执行政府部门关于除“四害”的管理规定，如遇有关部门检查，乙方须配合做好消杀工作。如因乙方消杀服务质量不达标而被政府相关部门处罚，一切责任均由乙方承担（包括因此受到的罚款），且甲方有权依据本合同追究乙方的违约责任。

　　七、工作要求及注意事项：

　　1、乙方消杀频次不得低于以下标准（消杀频次不得低于物业服务合同约定的'标准，并与前台公示的标准保持一致）：

　　蚊蝇消杀：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；老鼠消杀：每月至少2次；蟑螂消杀：每月至少2次；

　　乙方应根据“四害”的生活特性和发生季节，在不低于上述标准的基础上，合理调整消杀频度，以达到较好的消杀效果。

　　2、乙方使用烟雾机消杀频次要求：4-11月每月至少1次，12-3月每两月至少1次。

　　3、乙方每月必须严格按照月度消杀计划进行消杀；对因现场住户要求及其他原因而致使计划未能完成的，应安排人员、时间及时补杀。

　　4、蚊蝇消杀、蟑螂烟雾消杀等对住户生活有较大影响的消杀作业应安排在非节假日住户上班时间进行，以不影响住户的正常生活、休息为宜；周六、周日可安排投放鼠药和杀灭蚊幼的球形芽孢等没有噪音和烟雾影响的消杀活动。

　　5、蚊蝇消杀、蟑螂烟雾消杀时，应避开行人、人员聚集区和人流高峰期。提前知会住户关好门窗，避免将药品喷到儿童娱乐设施、健身设施、休闲桌椅、扶手、栏杆等人体常接触的部位。未经住户同意，禁止将药品喷到住户私人物品和私家区域，禁止将药品喷向行人。因乙方原因造成对住户私人物品的损害、对行人的意外伤害等由乙方承担全部责任。

　　6、鼠药应按照政府相关规定使用慢性鼠药，投药时应注意投在鼠道、鼠洞和小区内偏僻的位置，并设置明显标识；使用鼠夹时应在每天晚间投放，并于次日7：30之前将鼠夹全部收回，并在放置鼠夹之前通知住户，提醒住户管理好孩子和宠物，避免发生意外情况。

　　7、每次消杀，至少应提前半天知会甲方消杀负责人（烟雾消杀至少应提前三天）；每次消杀时，应在醒目处张贴明显标识，提醒住户注意，在药力失效后，及时去掉标识。

　　8、每次消杀后，应及时将所挪动的井盖、标识等复位；发现井盖垫圈松动、脱落的，及时知会甲方。

　　9、在气候反常/气温变化较大导致蚊虫活动明显增加时，在甲方通知乙方的情况下，乙方应积极配合甲方及时调整消杀工作重点和消杀频次。

　　10、乙方每月至少更换一次消杀药品，以确保现场的消杀质量。

　　11、乙方使用的化学危险品的采购、储运和保管，乙方应严格按照政府部门的有关规定执行，设立专人负责管理，分类存放。对化学危险品要建立和执行定期安全检查制度，防止因变质、分解或人为原因等造成自燃、爆炸、污染和人身伤害。

　　12、乙方存放化学危险品的库房要有明显标志，远离火源，配备防护用品、消防器材及专门工具，定期检查，适时通风，严防自燃自爆。

　　13、乙方化学危险品的保管和使用人员应熟悉化学危险品性能、特点及安全防护办法，具备储存、使用化学危险品的相关知识。

　　14、对于乙方消杀过程中产生的化学危险品废液、废渣、变质料和使用完的容器应由专业消杀员统一收集在一起送到指定的垃圾处理站统一处理，严禁直接倒入下水道。

　　15、存放的化学危险品名称、数量要账物相符，定期检查。要建立存放档案，详细填写使用记录。

　　16、对化学危险品的使用要严格控制和监督，对领、用、剩、废的数量必须详细记录，用剩的要妥善处理，以符合环保要求。

　　17、乙方派驻员工必须到物业服务中心办理外来人员施工作业手续，提交员工身份证明复印件、照片等。工作时间内统一身着乙方作业工作服、佩带工作证，不得擅自离岗，非工作时间不得在该项目内逗留。

　　18、乙方员工在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的场所进行室内绿化养护时，不得翻阅、查看上述资料，如因特殊原因获悉上述信息应严守秘密，不得外传。

　　19、乙方员工发现公共设施设备损坏时应及时向甲方反映；在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。

　　20、乙方员工严禁向甲方客户索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重追究乙方违约责任直至取消其承包资格。

　　21、有噪音的大型消杀作业应安排在非节假日住户上班时间进行，以不影响住户正常生活、休息为宜；修剪、消杀时应避开行人、人员聚集区和人流高峰期。

　　八、承包费用及付款方式：

　　1、项目消杀服务费用为每月人民币：小写：________元整，大写________元整。

　　2、费用按月结算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起15个工作日内，将应付乙方上月之费用（扣除员工奖励基金后）转划到乙方指定账户（乙方开户行：________；

　　银行帐号：____________。若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。

　　九、合同期限及违约责任：

　　1、本合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期内，如甲方退出项目的物业管理，本合同自动终止。

　　2、合同期内，任何一方需解除本合同均须提前两个月以书面形式通知对方，否则违约方须赔偿对方相当于两个月承包费用的违约金。发生以下情况，甲方有权即时解除本合同，且无须承担任何责任：

　　若乙方所承包之消杀服务在省、市、国家卫生检查中不达标，或因PCO虫控问题影响甲方创优和其他各项达标，

　　十、其它事项：

　　1、合同期内，若因服务范围变化需增加或减少费用时，由双方协商议定。

　　2、其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本合同一式贰份，每份____页，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。

　　4、本合同下列附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力：《消杀服务质量评审细则》

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　代表（签名）：

　　签订日期：____年____月____日

消杀服务承包2

　　甲方:________________________

　　乙方:________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及《鼠虫害防治条例》、《灭鼠杀虫服务行业管理办法》规定，为保证甲方对害虫控制和消杀的要求，确保达到甲方规定的害虫控制和消杀标准以及省、市的除“四害”标准。甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方有关鼠害综合治理服务事宜，兹达成以下协定:

　　一、服务项目：

　　灭杀“四害”（老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子）及孳生地消杀服务。

　　二、服务范围：

　　服务范围具体为甲方的内。

　　三、服务标准：

　　服务区域的除“四害”工作应达到《全国爱国卫生运动委员会文件-全爱卫法（1997）第5号》规定的控制标准。（见附件）

　　四、服务周期及时间：

　　乙方每月平均二次对内作“四害”灭杀及滋生地消杀，如遇非常时期，可增加消杀次数。服务日期及时间双方协商安排。

　　五、使用药物及器械：

　　乙方应当使用国家有关部门允许使用的药物并遵守有关规定，以保证效果和安全。乙方负责确保完成本合同而设的设备、工具及充足的药物，并负责确保器械、设备处于良好的使用状态。

　　六、甲方权利与义务：

　　垃圾、污水等卫生基础设施和防鼠、防蝇结构性设施符合有关要求，搞好环境卫生、清理卫生死角和杂物。

　　委派指定人员负责除“四害”工作，协助乙方提供工作便利，并对服务报告签名验收，服务报告一式两份，甲乙双方各执一份。

　　对结构性设施（如木板内墙、假天花等）地方，甲方须提供检查岀入口，使乙方能进行检查及处理，避免害虫滋生地在隐蔽地点形成。

　　甲方需委派指定人员负责安排乙方人员进入处理地点，进行有关所需要的害虫防治工作，如因上述原因引致乙方人员未能进入进行处理的，乙方将在下一次服务时进行跟进。如对乙方服务质量不满意又未有效整改，应主动投诉及反馈意见。按时支付乙方工程服务费用

　　七、乙方权利与义务：

　　（一）实施：

　　乙方须派有经验的持证专业技术人员到甲方辖区进行消杀和检查，并事先通知甲方有关人员。自备器械及规定的药物，乙方工作人员在履行合同时，应配合甲方管理人员的合理安排和监督。遵守甲方的各项管理规定，施工过程以不影响甲方正常工作为原则。在乙方检查发现结构性缺口引致老鼠或飞虫持续入侵，应立即报告甲方并采取临时堵塞或改善措施。保证施工安全，为工作人员购买有关保险。除“四害”消杀工作，应达到爱卫办规定的“控制标准”，未达标则由乙方负责。

　　（二）安全：

　　乙方向甲方提供药物的安全数据清单，使用时严格遵守药物使用说明。所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三证”或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的`药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物。

　　（三）工作人员：

　　上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业，穿着统一工作服和佩戴上岗证。

　　八、服务费支付：

　　服务费：_____，本服务费含税。符合达标标准，支付全额服务费，未达标则整改合格后支付。每季度作业完成后15日内付款，乙方须开具有效发票进行结账，甲方付款采用转账方式。

　　九、合同期：

　　本合同有效期为壹年，自____年___月___日起至____年___月___日止。如乙方在承包期内服务态度良好，工作能达到甲方要求的，合同期满后可优先续约。

　　十、争议解决：

　　因本合同或本合同履行过程中产生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、其它：

　　本合同书经双方代表签字、盖章后，自签字之日起生效，合同生效后双方不得违约。