基于预期理论的住宅市场价格调控模型及其仿真分析

基于预期理论的住宅市场价格调控模型及其仿真分析

摘要：针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,验证所建立价格模型的正确性,同时对不同供给调整系数条件下的试验结果进行对比分析.结果表明:市场主体的政策预期可导致调控政策的短期失效,住宅供给调整系数越小短期价格波动越剧烈;而长期中预期作用对调控政策效果无影响.研究结果为我国住宅市场宏观调控决策制定及实施提供了依据. 作者： 高苛[1]刘长滨[2] Author： Gao Ke[1]  Liu Changbin[2] 作者单位： 哈尔滨工业大学,黑龙江哈尔滨,150001北京建筑工程学报,北京,100044 期 刊： 土木工程学报   ISTICEIPKU Journal： CHINA CIVIL ENGINEERING JOURNAL 年，卷(期)： 2008, 41(4) 分类号： F287.8 关键词： 预期理论    住宅市场    价格调控模型    仿真分析    机标分类号： F29 X79 机标关键词： 预期理论    住宅市场价格    调控模型    仿真分析    宏观调控    调控政策    政策效果    价格调控    供给调整    调整系数    数学表达式    住宅价格    住宅供给    政策预期    预期作用    预期因素    预期模型    系数条件    试验结果    市场主体 基金项目：

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