建筑工程论文[必备15篇]
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建筑工程论文1
随着我国经济的不断发展，建筑市场的竞争越来越激烈，建筑工程的发展受到冲击。建筑工程是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。建筑工程单位要想在激烈的竞争中保持竞争优势，成本的缩减和建筑工程的进步是重要途径，因此，控制建筑工程造价是必然选择。
1建筑工程造价的影响因素
1.1政策因素
国家或地方在对建筑工程进行审批应立足实际，综合考虑。针对不同的建设项目投资应全方位考虑其可实施性，尽可能选择实力较强、口碑较好的建筑工程单位，遵循建筑工程的规律，结合市场实际，做出科学合理的审批[1]。
1.2施工过程因素
建筑工程总造价的构成繁杂，主要包括建设投资、建设期利息和流动资产投资三大块内容（见图1），许多建筑工程单位了为了尽快投入建设，获取经济效益很大程度上忽略了前期准备工作的重要性，提前开工。在没有做好充分的资金预算、合同设计、建筑工程设计准备的情况下就开始进行工程施工，增加了建筑工程造价的管理难度。图1建设工程项目总造价建筑工程的人员构成复杂且庞大，设计人员、施工人员和造价管理人员对整个建筑工程的影响相对较大。如果设计人员技术不到位，施工人员责任心较差偷工减料，在施工中不能及时发现问题。造价管理人员专业性不强，会对工程造价管理带来不利影响，甚至导致整个建筑工程的失败。许多建筑工程单位的财务管理太过随意，不遵从相关规定，存在着做账、虚报造价等不良现象，往往出现造价预算和实际资金不符，无法准确进行建筑工程造价控制。
1.3工程结算阶段因素
工程结算阶段的造价控制是最容易被造价管理人员忽视的地方，致使成本浪费，资金利用率不高。
2建筑工程造价管理中的困境
2.1建筑工程造价中成本管理的缺乏
成本管理和造价管理是密不可分的两部分，成本控制逐渐成为左右建筑工程单位发展轨迹和方向的不可忽视的内容。成本控制能够提升建筑单位的利润，为造价管理的良好控制打下坚实的基础。建筑单位和企业存在着对成本管理忽视的现象，缺乏成本管理意识，且工作散漫懈怠，加之企业内部的相关成本控制规定和规范的长期不健全，使得成本管理落后，制约着建筑工程造价的管理。
2.2建筑工程单位造价管理体制的.不足
目前许多建筑工程单位造价管理机制存在着不足，主要表现为造价管理机制不健全、运行阻碍大。造价管理需要具备专业素质的人才在专门的造价管理体制进行造价控制，这样才能保证科学的造价管理[2-3]。缺少建筑工程造价管理体制的监管举措。建筑工程单位为了在竞争中保持优势和经济效益，出现不正当的竞争手段来牟取暴利，导致建筑工程超预算、质量差，造成严重的资源浪费，产生非常恶劣的影响。
2.3造价管理市场标准不健全
工程造价管理是一项对市场机制依赖性较强的管理工作。在建筑工程招标中存在例如招标信息泄露、以计划价格为招标基础，极大的降低了招标市场的透明度、公平性和建筑工程单位的主动报价作用。
3建筑工程造价管理中的困境的解决途径
3.1建筑工程单位内部造价管理的强化
面对单位内部造价管理体制的低效率不健全的局面，建筑单位务必全面规划和管理。对单位内部具体情况进行全面分析，包括管理工作内容、方式的深入系统的了解，对管理人员进行全面规划，在保证整个建筑工程科学管理的基础上，改革成本管理和造价管理体制。建筑单位提高对造价管理的重视度，建立造价人员管理制度，对造价管理员工定期培训做好引导，提高造价管理者能力和专业素质，增强造价管理透明度。建筑单位应建立起工程造价信息库，从单位内部和其他单位的造价管理工作中收集相关资料，汲取有效经验，进一步为单位造价管理能力的提升提供依据。
3.2加强建筑单位监管工作
在监管工作上要根据建筑工程实施的具体阶段进行控制，对造价管理的全过程进行监管，以实现建筑项目按照合同的具体内容进行，增强建筑项目的有效性。在项目实施中，单位根据不同阶段建筑工作不同内容，从单位内部人员中选择能力强的组成监督小组，严格控制造价管理的合理性，维持透明度，提高造价管理的效率。3.3建立健全造价管理市场规范体系对市场计价标准进行调整，健全建筑工程单位招标的计价管理规范，“量价合一”，统一工程造价计算规则。强化招标市场信息的开放度和招标过程的透明性，加强招标信息的严密性，与此同时提升造价管理设计水准，为建筑单位竞标创设良好的环境，
4结束语
建筑工程单位要在激烈的市场竞争中占据主动地位，加强造价管理能力减少人力资源、财物的浪费是重要手段。面对建筑工程造价管理的困境，建筑单位要实现企业内部的优化和人才的培养，相关部门要为建筑单位提供良好的外部环境，双管齐下，提高建筑单位核心竞争力，实现良性发展。
作者:刘文涛 单位:贵州财经大学管科学院
参考文献：
[1]李荣.关于工程造价管理中的要点问题探析[J].南方农机,20xx(5):92+96.
[2]赵爱莲.实现建筑工程造价信息化管理的途径分析[J].有色金属文摘,20xx,30(2):70-71.
[3]陶力.建筑工程土建造价管理问题探究[J].工程技术研究,20xx(6):183.
建筑工程论文2
【摘 要】
随着我国经济快速发展，目前有形建筑市场的不断健全和完善，工程招投标已逐步走上规范化轨道。本文在论述现行建筑工程的招投标程序的同时，本文在分析招投标工作现状的基础上,对招投标工作的控制要点进行了探索,并提出了相关的对策分析,为更好地规范建筑工程市场有重要的辅助作用。
【关键词】
建筑；工程；招投标
现行的建筑工程招投标程序是经过长期积累，在不断的发现问题和解决问题后总结而来的。因此,为了能不断丰富和完善我国现行的招投标制度，使我国的招投标制度更能适应社会主义市场经济的发展，则应完善我国的建筑市场，提高招投标的管理水平，应建立和完善评标方法和标准的信息化工作，加强工程量清单在招投标制度中的实现等。但在此基础上，完善现行的招投标制度，是为了更好的为招投标工作服务。改革了旧招投标体制中的不合理招标及发包形式，使得工程的发包更为完善，公开招标显示了更公开、公平、公正、诚实信用的原则，杜绝了腐败现象，其促使了我国建筑工程的招投标制度开始逐步走向成熟并得到了广泛使用。
1、招标投标的概念与特征
招标投标是一种因招标人的要约，引发投标者的承诺，经过招标人的择优选定，最终形成协议和合同关系的平等主体之间的经济活动过程，是“法人”之间诺成有偿的、具有约束力的法律行为。招标投标是商品经济发展到一定阶段的产物，是一种特殊的商品交易方式。
招标方与投标方相交易的商品统称为“标的”。在项目工程建设中，这种“标的”指的是项目的工程设计、土建施工、成套设备、安装调试等内容的标明。招标投标具有下述基本特征：
1.1 平等性，招标投标的平等性
应从商品经济的本质属性来分析，商品经济的基本法则是等价交换。招标投标是独立法人之间的经济活动，按照平等、自愿、互利的原则和规范的程序进行，双方享有同等的权利和义务，受到法律的保护和监督。招标方应为所有投标者提供同等条件，让他们展开公平竞争。
1.2 竞争性
招投标的核心是竞争，按规定每一次招标必须有三家以上投标，这就形成了投标者之间的竞争，他们以各自的实力、信誉、服务、报价等优势，战胜其他的投标者。此外，在招标人与投标者之间也展开了竞争，招标人可以在投标者中间“择优选择”，有选择就有竞争。
1.3 开放性
正规的招投标活动，必须在公开发行的报刊杂志上刊登招标公告，打破行业、部门、地区、甚至国别的界限，打破所有制的封锁、干扰和垄断，在最大限度的范围内让所有符合条件的投标者前来投标，进行自由的竞争。
2、招标投标的一般程序
招标投标的活动一般分为四个阶段，现以建设工程施工项目为例进行分析。
2.1 招标准备阶段
基本分为以下几个步骤：具有招标条件的单位填写《建设工程招标申请书》，报有关部门审批；获准后，组织招标班子和评标委员会；编制招标文件和标底。；发布招标公告；审定投标单位；发放招标文件；组织招标会议和现场勘察；接受投标文件。
2.2 投标准备阶段
根据招标公告或招标单位的邀请，选择符合本单位施工能力的工程，向招标单位提交投标意向，并提供资格证明文件和资料；资格预审通过后，组织投标班子，跟踪投标项目，购买招标文件；参加招标会议和现场勘察；编制投标文件，并在规定时间内报送给招标单位。
2.3 开标评标阶段
按照招标公告规定的时间、地点，由招投标方派代表并有公证人在场的情况下，当众开标；招标方对投标者作资格后审、询标、评标；投标方作好询标解答准备，接受询标质疑，等待评标决标。
2.4 决标签约阶段
评标委员会提出评标意见，报送决定单位确定；依据决标内容向中标单位发出《中标通知书卜中标单位在接到通知书后，在规定的期限中与招标单位签订合同。
3、做好招投标工作的关键要点
3.1 招标
充分理解和把握好资格预审的环节，资格预审是招标法赋予招标人的一项重要权利，为了认真指导招标人客观公正地处理好资格预审工作，则应做到以下几点：投标人投标合法性审查。对合法性审查没有通过的投标人，招标人应将其废除，不得进行投标人的'投标能力审查。对投标人投标能力的审查，是否具备承接本项工程的相应资质能力；不断完善招标文件的制定，要严格遵循齐全和严密的原则编制招标文件。尽量使用范本，招标文件中要对招投标各方在招标活动各个阶段的要求和行为进行明确和规范，防止因招标文件中的疏忽遗漏而造成招标投诉或让中标人在施工过程中增加索赔的机会，给招标人造成不应有的损失等。在编制评标方法时应尽量体现以下原则：实行合理低价中标制度；建立社会平均成本的确定办法；工程量清单综合单价招标；推行工程担保制度；针对合理低价中标项目，在招标文件中要求必须有针对具体降价措施理由和幅度；为了能不断丰富和完善我国现行的招投标制度，使我国的招投标制度更能适应社会主义市场经济的发展，则应完善我国的建筑市场，提高招投标的管理水平，应建立和完善评标方法和标准的信息化工作，加强工程量清单在招投标制度中的实现等。但在此基础上，完善现行的招投标制度，是为了更好的为招投标工作服务。
3.2 把握好投标文件的编制工作
投标人应按照招标文件的要求，对照公布的工程正式预算，编制详细的让利说明和让利预算。让利说明和让利预算作为商务标的组成部分，投标时一并放入投标封袋内。投标报价中的人工、机械、材料、综合间接费等费用不得采用费率或总价下浮的办法报价，必须在让利说明中逐条列出让利的内容和不低于成本的理由，阐明让利部分的质量控制和保证措施。
投标人必须依据让利说明编制详细的让利预算。让利预算应结合工程正式预算，标明定额子目编号、工程内容、数量、让利单价和合价。机械费让利部分应注明每一让利机械的名称、让利单价和合价。材料让利部分必须与材料市场价相吻合，注明每一让利材料的名称、产地、生产厂家、供应商及单价和合价等内容。劳动保险及劳保统筹费、工程定额测定费、现场安全文明施工措施费、税金、招标文件中明确价格的甲供材及独立费不得在投标报价时降低标准收取。
3.3 把握好评委抽取及评审过程
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评委库的选择是关键，总体原则是宜近不宜远；当随即抽取时，应在开标前采用抽签的形式临时决定到何处抽取。评标抽取及通知过程、评委人员集中过程应严格保密。评审过程的管理必须严格按照规定进行，公证处代表对投标单位施工组织设计进行编号，项目代理责任人将招标文件评标办法、投标文件、评分表、草稿纸等评标资料送至各评标专家所在评标室，评标委员会成员独立完成各自的工作，评委按照评标办法对投标人的投标文件进行客观公正的评审。业主和项目代理人员及现场监督人员均不能对评委施加任何影响，否则技术标的评审将可能出现不公正。在条件允许的情况下，可提高微机等现代化设备在评标中的应用。如在专用评标室安装监控、录音设备等，以确保评标过程在“公开、公平、公正”的环境中进行。应保管好整个招标过程中的所有资料并严格对评标过程中的情况进行保密，防止出现不必要的投诉。
总之，市场经济体制的逐步完善，过去的一些招投标体制的做法已不适应当前市场经济的要求，如现行的一些招标方式和评标方式，已经不再适于当前工程量清单或概算定额的原则。为此，代理招投标工作人员要想在现今激烈的市场竞争中，要想以最低报价中标，其则应熟悉我国的招投标制度，不断完善自身的招投标工作的策略和技巧，能熟悉掌握运用报价的方法，方能在新形势下完成代理招投标工作。
建筑工程论文3
摘要：为了满足市场经济的稳定发展，消防执法人员要进行建筑工程的消防环节的深化应用，以促进建筑工程的综合效益的提升，满足实际工作的需要，促进建筑工作的整体消防安全性的提升，进行建筑工程的消防工程的内部各个环节的优化，以确保实际消防工作的开展。随着建筑行业的发展，以及人们对建筑功能要求的提升，智能建筑开始成为现代社会建筑发展的方向标。随着建筑智能化的提升，其消防要求也随之提高，因此在检测验收建筑消防工作环节，必须严格依照相关标准，从而确保智能建筑消防安全。本文主要针对只能建筑消防验收检验工作相关内容进行了分析，并针对验收检验工作的优化提出了几点建议。
关键词：消防；检测；验收；智能建筑
一、关于消防工作的验收环节的分析
为了促进建筑工程的稳定发展，消防执法人员要按照国家的相关建筑消防技术规范，进行消防设计标准的深化，以满足日常消防工作的需要，确保其消防联动控制系统及其火灾自动报警系统的稳定运行。消防工作的验收环节是建筑工程防火救火系统的重要组成部分，要根据实际情况，进行工程防火技术规范的应用，进行工作防火安全体系的健全，进行消防设计责任体系的确立。通过对相关法人代表及其工程师等人员的自身消防设计行为的规范，进行消防责任的落实。在建筑物设计过程中，相关设计人员要根据建筑物的实际情况，进行相关建筑材料的有效应用，实现其消防设备的正常运行，进行产品型号、规格等相关技术指标的深化应用。建筑单位要按照建筑工程的消防设计标准，进行相关环节的消防工程的专业设计环节的优化，进行施工环节的健全，促进其施工建筑工程监理环节的优化。进行相关单位的有效委托。按照国家消防工程的相关标准，进行消防设备的采购，避免使用一系列的不合格的消防设计、在此过程中，我们进行国家工程建设防火技术规范的遵守，促进其建筑工程的合法性的提升，针对消防工程质量进行档案的规整。施工企业业务范围必须严格控制在国家核准范围内，不得越权施工。另外所有施工人员必须具备合法的相关施工资质，以此确保施工的专业性。保证施工过程中一切施工作业行为严格依照施工设计，不能随意改变，并且施工过程中必须以消防设计规范为基础，牢牢把握防火设计，并以行业标准以及施工验收规范为准绳规范自身的操作，一旦在施工中发现违规作业以及施工缺陷、安全隐患等，应当及时主动向上级报告。并协助建设、设计单位对建筑主体设计进行完善，消除隐患问题。消防工程关系到整栋建筑的使用安全，是业主生命财产安全的保障，因此对消防工程的完善即是对建筑设计的深化。
二、消防检测验收环节的优化
1在日常工作中，消防执法人员也要进行消防工程的检测验收环节的.优化，进行相关施工环节的控制，进行用电设备的动力线的明确，并保证相关报警信号线路的铺设方式符合消防设施设计规定，此外消防设施需要专线供电，因此必须保证电气配线满足消防设施需求，确保消防设施运行稳定，便于火灾发生后，有关人员进行日常的火灾疏散及其救助工作的开展。在此过程中，为了满足消防工作的需要，我们要进行消防设备电气配线系统的健全，进行其耐火性及其供电持续性的保持，以满足实际工作的需要，实现消防工程的综合效益的提升。在消防工程中，通常是结合建筑电气设计与施工，对消防设备配电线路采用耐火耐热配线措施来达到其可靠性、耐火性要求。智能建筑消防设备电气配线防火安全的关键是按具体消防设备或自动消防系统确定其耐火耐热配线。从高层建筑变电所主电源低压母线或应急母线到具体消防设备最末级配电箱的所有配电线路都是耐火耐热配线的考虑范围。在日常工作中，消防执法人员也要进行火灾自动报警系统的健全，只有确保自动报警系统时刻通常才能在火灾发生的第一时间准确获得火灾报警信息，及时做出反馈。因此必须进行自动报警系统传输线路环节的优化，通过其传输线路的用料的控制，促进日常消防工作的稳定运行，比如对阻燃型硬质塑料管、穿金属管等的应用。在实际工作中，我们也要进行阻燃型电线穿保护管的应用，保障其敷设环节的优化，进行消防控制环节、通信环节及其警报线路环节的优化，进行相关线路的配电线路敷设环节的深化应用，从而确保火灾发生后，消防系统线路的稳定，因此需要进行其线路耐燃性能的提升，比如其封闭式线槽模式的应用，以有效实现防火保护性的提升。消火栓系统加压泵、水喷淋系统加压泵、水幕系统加压泵等消防水泵的配电线路包括消防电源干线和各水泵电动机配电支线两部分。也要注重防排烟装置配电线路，防火卷帘门配电线路，消防电梯配电线路，火灾应急照明线路，消防广播通讯等配电线路等的优化。
2在施工过程中，消防执法人员也要进行消防施工关键行为的控制，进行其消防安装环节的焊接模块、穿线模块等的优化，促进其关键施工环节的稳定运行。在此过程中，消防执法人员需要进行作业指导书的应用，规范操作人员的日常行为，进行培训工作的开展，保障其自身工作环节的优化。进行其施工行为的规范，按照相关施工规范的遵守，实现对各个环节的质量的有效控制。在施工之前，我们也要进行设备环节的积极检查，做好相关环节的检验工作。要进行严格的连续质量监视，并做监视记录。建筑工程的建设单位、设计单位、施工单位及公安消防机构相互之间应及时沟通并密切配合，以保证工程的顺利实施，检测内容为竣工试验方法的正确性及竣工资料的标准性，工程施工单位应当及时完整地提交工程竣工资料，竣工检测及验收过程中，建设单位、设计单位及有关施工专业单位应当与检测单位消防验收部门很好地配合，做好系统检测验收工作。
3在工程应用过程中，我们也要进行相关消防系统的健全，比如火灾自动报警体系及其消防联动控制系统的应用，进行其防火环节、灭火环节的深化应用，以满足市场经济的发展需要，满足人们群众的需要。为了保证社会日常生活秩序的稳定，实现人们的生活工作舒适性的提升，我们要深化消防安全的问题，进行消防意识的普及，无论是实际的消防工程，还是日常工作中的消防预防，都要进行消防意识的深入了解。随着社会大众的消防意识的不断提升，火灾自动报警系统的应用得到社会各个方面的广泛重视，通过对其内部运作环节的应用，进行实际消防工作的稳定发展。火灾发生后，人作为主体是不可替代的，相关工作仍旧需要人参与其中。但是随着现代技术的发展，智能化的信息传递系统开始被应用在建筑中，自动报警系统和联动系统可以最快速将火灾信息传递出去，因此开始受到各界的认可、重视，并在建筑施工中推广开来。通过自动报警系统可以有效提示火警信号，并将火灾发生位置标示出来，有利于火灾救援工作的开展；而联动系统则是发生火灾后，由系统主动向消防设备发出动作指令，启动各类消防设备进行紧急灭火，从而避免火灾蔓延，最大限度降低火灾危害。消防联动系统和自动报警系统功能不同，但二者密不可分，在火灾发生后可以相互配合，在实际的应用中，自动报警系统同时兼具自动联动功能，因此极大的提升了建筑的消防安全性能。为了满足现实生活的需要，我们要健全火灾自动报警系统，实现对火灾探测器及其火灾报警器的应用。通过对火灾探测器的应用，可以实现对监视现场的火灾情况的检测。我们要进行火灾报警器的优化，确保日常消防控制工作的稳定运行，有利于优化对相关火灾探测器的控制。因此在检测验收环节应当对消防控制工作运行状况进行检测，确保火灾报警装置以及相关联动装置运行正常，一旦有火灾发生，就可以及时发出报警信号做出反应，通知相关人员，并对火灾做出自主反应，以方便消防救援工作的开展。火灾探测器探测火灾发生的原理是检测火灾发生前后某个物理参数的变化。火灾自动报警系统按火灾探测器与火灾报警器的连线可划分N+I线制、4线制、3线制和二总线制。由于受到施工的限制，前几种火灾报警系统都已无法适应现代消防需要，被淘汰。目前生产的火灾报警系统大部分为二总线制。火灾自动联动系统用于控制各种联动设备，有多线制联动控制系统和总线制联动控制系统。
三、结语
随着建筑功能越来越复杂，建筑结构更加多元化，其安全施工技术要越来越高，这一点在消防设施要求上最为突出。随着人们生活安全性的提高，社会开始将建筑安全问题的焦点集中到消防工程上，因此消防工程深化应用在建筑施工中越来越重要。这就需要消防执法工作人员在检测验收建筑消防工程过程中严格依照相关标准要求，并不断总结实践经验优化检测验收环节，从而降低建筑火灾风险，提高建筑安全性能。
参考文献:
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[3]高盛立.消防验收备案与建设工程竣工验收备案——新《消防法》对建设工程竣工验收备案的影响[J].工程质量，20xx（02）.
建筑工程论文4
［摘要］建筑工程项目投资控制是指在整个工程项目实施过程中针对投资所存在的问题积极采取有效措施的行为。本文阐述了建筑工程项目投资的构成和特点以及目前我国工程项目投资的现状，分别对工程项目的决策、设计阶段以及施工阶段三个主要方面进行较为系统的研究。
［关键词］投资控制;问题;措施;对策
在建筑业日渐繁盛的当下，越来越多的建筑企业在实施工程过程中缺乏投资控制意识，大部分建筑投资出现了不同程度的问题，包括设计阶段的概算超过决策阶段的估算、施工阶段的预算超过概算、结算又超过预算等一系列失控状况。
1建筑工程项目投资的概述
随着建筑行业的不断发展，造价管理模式从计划体制改变为被动模式，不定时的公开各种工程要素的调整，参与招投标工作以及合同管理。这一系列的调整对我国的造价工程有了明显的改善，但同时也存在投资失控，概算、预算和决算互超等问题。归其原因主要有:(1)我国现有的投资管理模式还在发展阶段，缺少全方面的考虑以及在整个建设项目中的综合管理意识;(2)各地方规范和法制无法达到统一;(3)造价管理人员素质需要提高，确保造价管理工作的需要。
2建筑工程项目主要阶段的投资控制
2．1建筑工程决策阶段控制
建筑工程决策阶段主要是通过研究投资机会，进行可行性研究，以各个项目进行评估之后的决策从而确定项目的方向。决策阶段对整个项目投资的影响为75%～95%，工作量看起来可能不大，但是却相当重要，对项目长远的发展运营及经济效益起着关键作用。一般来说，一个优秀的设计，可降低工程造价10%以上。
2．2建筑工程施工阶段的投资控制
施工阶段即项目实施阶段，对于施工单位申报的新增项目，除了合同以外其它可能与设备和材料有关的项目，需要进一步对其价格询问，通过对各项进行性价比的'比对，最终确定新增项目的价格。另外还需对每个月在设计阶段所发生的变更和现场签证费用进行审核;如果一个工程比较大的话，那么在项目变更以前就需要对其进行估算，以便给接下来的决策进行分析做参考。
3建筑工程项目投资控制存在的问题分析
3．1决策阶段存在的问题
决策是一个项目建立的开始。在投资决策过程中，一个关键性的要素便是要有一份可靠的可行性研究报告。目前许多工程项目的可行性报告是先定为可行，然后盲目地进行项目实施，这往往使得报告存在一定漏洞，尤其是投资估算上存在不足之处。而该阶段投资估算的真实情况以及细致程度，会直接关系到该项工程的投资效益。目前在许多企业的项目建议书阶段，由于先把项目定为可行，急于进行下一步工作。
3．2设计阶段存在的问题
在设计阶段存在的问题是设计人员缺乏投资控制意识，这种情况导致推行限额设计存在一定难度。从长期来看，许多人过于注重技术创新和表面的创意感，但对于设计人员在工程造价的控制上所付出的努力却很少给予鼓励，这在一定程度上挫伤了设计者对于进一步控制造价的主动性与积极性，对整个项目投资控制非常不利。
3．3施工阶段存在的问题
施工阶段是一个工程实行过程中的重要阶段，这一阶段的相关造价也被视作工程投资中最为主要的费用。建筑合同产生的纠纷势必会给承建商带去索赔的机会，给建设单位造成不必要的经济损失。一些为了减少资金投入的建设单位，在项目招标程序中有意压价并选择造价较低的施工单位，这样的行为直接导致造价的严重失真。由于投标是以低价成交，为尽量增加自身利益，一些施工单位就会在施工时尽可能增加现场签证及技术变更，通过增加工程量的办法来获取更多利润，从而导致整个造价失控，投资便也随之失控。
4项目主要阶段投资控制问题的对策分析
4．1决策阶段问题的对策分析
可行性研究就是分析即将动工的工程在技术与经济上的可靠性，然后通过多种方案的分析比较、做好系统论证和科学完整的评价，并替投资决策提供可靠的依据。比如，建设单位可以根据实际情况成立一个项目委员会，专门用来对项目的可行性进行全面分析研究。该部门要对市场进行调研，整理出各项所需资料，对工程项目的申请也要进行相关审核，只有这样才能更好地进行下一阶段的操作。
4．2设计阶段问题的对策分析
在长期实践中，我们往往将建筑工程项目的投资控制重点放在实施阶段的预决算、标底、合同价的审查方面，需要思索的是怎样才能做到相对合理的资金投入，才能收获最佳的投资收益，而普遍忽视对设计的投资控制。针对这一问题，需要业主方能够合理地对建筑项目的投资进行控制，坚定不移地把工作重心从施工阶段移至前阶段的规划上。建设单位也应该加强重视设计阶段的管理工作，对设计工作进行管理控制，并通过这种竞标的方式使设计公司提升自我管理，要求其采取积极的方式，减少造价，保证设计质量，使经济效益有所提高。
4．3施工阶段问题的对策分析
施工阶段投资控制是指要控制建筑工程项目在实际实施过程中不超过先前预计的投资额，在取得效益的情况下，保证资金可以合理投入整个工程。该过程通过对投资进行控制达到促进工程质量和促进整个项目进度加快的作用。工程在施工之前，即招投标阶段便要加大对招投标的管理。建设单位应该根据建设工程的实际情况事先编制合理的招标控制价，在招标时不要一味的以最低价成交，预防恶意串标和过于明显的不平衡报价。
5结语
为了项目更好更有效的完工，更应该加强投资控制意识，无论是在决策阶段、设计阶段、施工阶段或是其他应该注意的地方，都要完善好相关管理体系，进一步做好合理有效的投资控制。
参考文献:
［1］许志刚．房地产开发项目投资控制研究［J］．中国房地产，20xx，(16):53－63．
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建筑工程论文5
摘要:随着我国国民经济的快速发展，社会对建筑的需求量愈加提升，且对建筑工程的质量要求也越来越高。建筑工程质量是整体建筑工程的重要组成部分，也是建筑责任方获取投资收益，实现所建工程项目价值的主要参照标准。现代建筑工程质量不仅与建筑工程本身构架及外观美观程度相关，更重要的是其对所用人群生命财产的保护能力。本文从影响建筑工程质量的五方面因素入手，从施工前期、中期以及后期三个阶段对施工工程质量控制进行了详尽的解析，并提出了针对性的施工工程质量控制措施。
关键词:建筑工程;工程质量;管理;控制要素
现代建筑数量不断增多，在建施工项目数目不断攀升，社会对建筑的需求越来越大，与此同时，社会对建筑质量也愈加关注和重视。因而，建筑工程质量不仅是建筑责任方以及工程施工方应当予以重视的问题，同时也是施工工程项目得到社会大众及各行各业认可的关键指标。建筑工程质量管理是保障建筑工程质量的主要措施，通过一系列质量控制手段对整个施工工程质量进行监管和控制，进而确保施工工程整体安全和质量。随着现代建筑技术的改良和提高，建筑工程的安全及质量都已经有了很大程度上的保障，但是建筑工程施工行业在工程质量控制方面仍旧存在不少问题。
1影响建筑工程质量的因素
1．1施工材料
施工材料指的是建筑工程在施工建设过程中需要用到的建筑材料、配件等，施工材料是建筑工程的基石，因而，施工材料质量的优劣直接决定了建筑工程的整体安全及质量。施工材料的材质、保质时长、储存方式等都对施工材料的后续实际效用发挥有着重要影响。
1．2施工人员
施工人员是建筑工程施工的核心，施工人员的施工能力、交流、配合以及施工经验等，都会对建筑工程的质量产生影响。但是，施工人员这一要素也正是许多建筑施工方容易忽略的方面，导致许多能力较低、责任心较差的施工人员参加施工，进而对整个建筑的施工质量造成威胁。尤其是现代许多建筑工程都直接对外分包施工，这就导致多方管理、管理混乱现象的产生，进而增进了工程管理的难度。
1．3施工器械
在建筑工程施工过程中用到的施工器械通常有两种，一种是各类测量仪表和计量器，另一种是大型的成套施工器械。施工器械对建筑工程施工质量也有着较大的影响，例如，施工器械的精准程度、新旧以及质量优劣等。
1．4施工环境
建筑工程的施工环境主要包括自然地理环境和人文环境两个方面。自然地理环境，即建筑工程施工地的地质、土质、气候、水文、自然灾害等;人文环境，即周边居民、经济发展环境、周边建筑等。施工环境是影响建筑施工工程质量的一个潜在因素，当地自然地理条件以及人文环境为建筑工程提供了建筑模式，因而，施工工程的整体建筑质量极易向当地已有建筑靠拢。
1．5施工方法
施工方法是建筑工程施工的重中之重，且施工方法对整个施工工程的质量有着最为直接的影响。施工方法主要涉及施工前期的施工设计、施工方案以及具体施工规划，施工过程中的'作业方法以及施工后期的工程施工质量审核标准及方法等。合理的施工方法不仅能够保障施工工程质量，同时还有可能在保质保量的基础上有效缩短既定的施工周期，而不合理或不规范的施工方法则会给整个施工工程造成不利的影响，不但会影响整个施工工程进度，甚至还会给施工工程建筑方以及整个工程造成不可预计的后果。
2建筑工程质量控制措施
2．1严格审查工程承建单位资质
建筑工程承建单位是建筑工程在施工过程中的主心骨，因此，承建单位的资质是确保建筑施工工程顺利进行以及质量和安全的第一要素。加之现代建筑绝大部分都是进行工程外包，工程外包后，建筑承建方就是建筑工程的直接责任方，因而，在甄选工程承包方时，工程责任方要对承包方的各项资质进行严格审核和查验，并对承包方之前的施工项目进行调查和实况分析。按照国家建筑行业相关标准及要求，对承包方进行逐级逐项考察，严禁违规或越级行为的发生，进而确保建筑工程承包方的水准。工程承建单位资质不合格，则会导致施工过程漏洞百出，施工质量难以得到保障，因此，选择资质较高、各方面条件最为优越的工程承建单位是工程责任方在工程施工前期应当着重考虑的问题。
2．2提高质量控制意识，加大质量控制投入力度
现代建筑工程数量不断增长，社会对建筑的需求也不断提升，建筑行业在持续发展的同时，也出现了不少建筑企业对工程质量控制不严的问题。因此，对于建筑企业来说，应当先提高建筑工程的质量控制意识，从根本做起，对建筑工程施工前期、中期以及后期可能出现的问题做出预计并全面分析，对各种影响建筑工程质量的因素做以控制。除做好施工前期质量控制意识提升工作外，建筑施工方还应当在建筑工程施工过程中加大质量控制投入力度，首先，对各类施工建材的购买、审核、入库、储存、出库等作出具体全面核查和管理，严把建材质量关确保施工基础环节万无一失;其次，对各类施工器械提前检查、定期检查，对老旧及有问题的设备立即停用并上报;再次，协调好各施工环节的施工人员，加强施工人员之间的交流和沟通;最后，施工技术人员应确保施工技艺的完善和精准。
2．3加强施工技术管理
施工技术主要涉及施工前期、施工中期以及施工后期三个施工阶段，在施工前期，施工技术管理即对施工工程设计图、计划方案、施工管理人员及施工责任分配等问题的明确和核验。施工前期虽然属于建筑工程施工最起始的阶段，但是对整个建筑工程的质量有着极大的影响，所以，对施工前期中所涉及施工要素的控制是建筑工程施工管理过程中必不可少的部分;在施工中期，施工技术管理即对施工工艺、施工环节质量、施工人员交流、施工责任等方面的控制和管理。施工中期是建筑工程施工的关键阶段，施工中期各类施工要素对施工工程的质量都有着最为直接的影响。尤其是对施工工艺以及各个施工环节质量控制不严，就极易导致整个建筑工程后续施工的拖延和各类工程质量问题;在施工后期，施工技术管理主要是指在工程验收过程中所利用的工程验收标准及相关要求。
2．4严把工程验收关
工程验收是建筑工程施工的最后一个阶段，同时也是关系施工工程质量的重要阶段，工程验收阶段工作质量的高低对工程整体的安全质量以及后续使用情况有着重要影响。我国建筑行业现行的工程验收程序主要包括两个方面，一是对建筑工程建材的验收，二是对工程整体质量的验收。在建筑工程建材验收过程中，验收单位应当首先明确该工程所用建材的进货渠道、货物来源、建材实际质量及实际所用建材数量，其次应当对工程进行全面系统检查，再次核验施工过程中所使用的建材是否存在质量问题。建筑工程验收应当严格遵守我国建筑行业的相关建筑标准，严把工程质量关，严禁有关单位在工程验收阶段利用经济利益吸引工程验收人员，意图关蒙混过关。
3结语
施工工程质量控制是建筑工程施工过程中的重要环节，同时也是一项综合性强、涉及面广的工作。因此，施工工程质量控制是必须的，施工工程质量控制是保障工程质量的基础。此外，施工工程质量需要各个方面和工作环节的配合和支持，不仅要关注施工建材的质量，也要对施工工艺及施工过程中的责任分配问题做出合理的安排。综上，笔者相信随着我国建筑行业各方面要素水准的不断提升，我国建筑工程耗材的品质将不断增强、施工工艺将愈加精进、工程质量也将稳步提升。
参考文献:
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建筑工程论文6
摘要：随着我国农村城镇化战略的推进，工业与民用建筑工程成为我国建筑行业内备受瞩目的分支领域。我国现今的工业与民用建筑工程管理存在一定的不足，从而严重影响到了我国基础设施工程的投入使用。本文以工程管理方面为阐述点，针对相关工程管理内容完善方面进行论证探究，希望为我国工程建设领域做出贡献。
关键词：建筑工程；项目管理；建设质量
引言：
工业与民用建筑工程作为我国基础性设施的重要施工领域组成成分，不仅关系到我国群众生活质量，还对我国产业支柱经济的生产建设具有重大意义。工业与民用建筑工程作为提高群众社会活动质量的基础性设施，相关的工程管理职能围绕着建设成本、建筑质量、安全系数为工作核心，因此保证建筑工程管理的质量就是保证工程的安全系数。
一、现今工业与民用建筑工程管理存在的问题
（一）施工质量与安全系数的问题
我国对于工业与民用建筑工程有着“成本低、工期短、质量高”三大要求，由于我国工业与民用建筑工程主要为群众的社会生活与生产活动服务，因而施工工程的质量安全系数保障一向被相关从业人员列为工程管理的重点观察方面。由于我国经济发展增长的速度大大超过预期，致使工业建筑建设项目无法满足相关生产经营活动的需求；也由于工业建筑建设工程环节众多，而我国缺乏国际上先进技术的支持，致使工业建筑工程项目在工程质量与施工速度两者内无法兼并。因而导致我国现今项目工程单位追求施工速度而忽视工业与民用建筑工程的施工质量安全系数问题。
（二）物资供给与成本投入的问题
由于工业与民用建筑工程所需的物资种类繁多涉及领域较广，相关工作人员不一定对全部物资特性进行了解。而且目前来讲，我国相关物资供给部门对供应商缺乏规范评价的标准，因此十分依赖采购工作人员的经验、品德，所以在采购过程中具备的主观性、可操作性较强，致使物资供给的成本投入问题中人为因素的风险加大。例如，种类单一且应用较广的钢材、混凝土等，由于数量众多一般由我国相关物资供给部门需要在生产厂商进行大规模采购以便控制工程成本的投入。在环境允许且安全措施到位的情况下，施工方因地制宜采购石灰等原材料，现场制作混凝土，不仅为资金运转节约大量的成本还保障了工业与民用建筑工程建设的连续性。但也由于工业与民用建筑工程建设位置的特殊性与采购的原材料具有一定危害性，因此在原材料的保存与放置上，我国相关管理部门方面有着十分窘迫的处境。
（三）部门分配与人员管理的问题
工业与民用建筑工程作为具有系统性特点的工程，具体表现为多方合作、互相监督、政策土壤等现象。但由于多方合作的参与人数众多不可避免给工业与民用建筑工程管理带来一定的混乱性，导致相关工程的管理体系出现一定的缺陷，管理体系的不健全反对混乱的现象进行一定的催化、恶化，从而使工业与民用建筑工程项目管理部门陷入两难的境地，从而被动地增加了施工难度致使施工效率的降低。
二、针对现在存在的问题提出细化的完善方案
（一）先进的技术支持工作
工业与民用建筑工程作为我国应用广泛的基础性建设项目，是一项关乎社会群众切身利益的重要工程。由于工程施工周期相对较长，施工地点在规划上属于群众活动聚集区，施工物资相对较多，这就给施工质量与工程安全管理造成极大的压力同时也增加了工程施工难度，因此我国相关机构有必要针对性地对工业与民用建筑工程的施工质量安全系数管理进行优化措施。先进的技术不仅能保证施工周期的准时交付，还能提高工业与民用建筑工程的施工质量的整体安全系数。通过先进、科学的工程质量管理技术，使得相关管理项目组对工业与民用建筑的隐蔽工程等进行风险排查工作，从而保障了工业与民用建筑工程的施工质量与安全系数。例如，采用先进的技术将混凝土、钢筋的膨胀、腐蚀等材质问题把握在掌控以内，确保建筑寿命超过预期，从而大大提高了工业与民用建筑工程项目的使用寿命。
（二）完善的会计管理制度
在现如今农村城镇化的飞速扩张的特殊背景下，相关会计部门采用科学合理的制度，不仅避免工业与民用建筑工程财产遭受不必要的损失，还使得当地在建设工程中经济得到健康的发展。从事相关采购的工作人员在了解工业与民用建筑工程具体情况、环境、所需物资后，通过完善的会计管理制度制定规范的采购计划与采购方式，并对供应商货物进行规范、标准的评价进行数据入档。从事相关采购的工作人员尤其应该注重对主材钢材、混凝土、石灰等采用监督、抽查等方法确保物资的质量。而会计部门应该规范采购计划能确保物资价格波动不超过预期成本计算的区间，实现确保物资质量从而提高工程质量的目的。
（三）专业的`人员按需分配
由于工业与民用建筑工程具有的系统阶段性性与工期长等特点，多方合作带来的人员流动给相关部门的管理造成一定混乱现象且不可避免。由于我国规定施工现场必须跟进图纸的设计预期，因而工业与民用建筑工程施工要求相关作业人员需要一定的专业性，现场管理有意地将相关人员按照专业能力进行阶段分配，从而可以避免工作人员由于专业不对口而无意间造成的技术性难题。施工方通过采用完善合理的部门制度，不仅避免相关人员为了完成本阶段预期从而压榨下一个阶段的资金、部件寿命等，还使得专业人员的职业素养得到有效发挥。同时，工业与民用建筑工程管理部门通过对专业人员的按需分配，潜在地完善施工体系的管理制度，把握住每个阶段的可变性，从而提高工程建筑的建设效率与经济效益。
三、结束语
我国现今在工业与民用建筑工程方面存在一定的不足，为应对相关问题从而提高建筑工程质量，本文针对性地提出通过控制相关物资供给的成本环节与提高部门参与的人员专业素质，实现对建筑工程项目本身的质量优化，达到促进提高群众生活水平与促进我国经济发展双重目的。
参考文献：
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建筑工程论文7
摘要：在建筑工程施工建设过程中，基础施工的质量对建筑工程的顺利进行及整体建设质量有直接影响，是施工建设单位高度重视的一个施工环节。影响基础工程施工质量的因素众多，而施工技术是一个重要的方面，因此，加强基础施工技沭控制是确保施工质量的根本保障。
关键词：建筑工程;基础施工;施工技术
1.建筑工程基础施工特点分析
1.1基础埋置深度大
在建筑工程基础施工中，基础埋置的深度较大是现代建筑工程基础施工中的一个突出特点，具体深度主要由以下两个方面来确定：一是建筑规划设计的高度，二是是否采用桩基施工技术。如果不采用桩基施工，那么基础埋置的深度一般为建筑工程规划高度的1/12左右;而在采用桩基施工的条件下，埋置的深度科适当减小，但是在不考虑桩长深度的情况下，一般不能少于建筑规划高度的1/15。
1.2大体积混凝土施工
混凝土是现代建筑工程施工建设过程中的一种非常重要的施工材料，施工技术种类较多，对混凝土原材料及施工技术的控制是确保施工质量的基本保障，而随着现代建筑规模的不断增大，基础施工中大体积混凝土施工也成为一种必然。大体积混凝土施工技术的应用主要通过厚度较大的箱基及筏基混凝土底板的形式来提高基础工程的承压能力，确保其在较高压力的情况下不产生沉降，进而确保建筑工程的整体稳固性。在大体积建筑工程基础施工中，技术控制重点在于确保大体积混凝土的不间断浇筑及避免裂缝的出现。
1.3深基坑工程施工难度大
建筑工程施工建设过程是一个复杂而系统的过程，随着建筑工程规模的不断增大，工程施工场地受到的限制也越来越多，这使得工程施丁存在着较大的难度，尤其是在深基坑工程施工中，难度更大。一方面，高层建筑深基坑施工技术要求非常高，要确保施工的顺利进行，就要全面做好相邻建筑及相关工程设施的安全及保护工作;另一方面，深基坑工程多为临时性工程，但基坑开挖及支护过程却相当复杂，如果对各种影响因素考虑不当，就很容易造成相关事故，给基础施工带来极大的影响。
2.建筑工程基础施工技术要点
2.1 桩基施工技术控制
桩基施工作为建筑工程基础施工中一个重要环节，对建筑工程基础施工的质量有很大的影响。要做好桩基施工，关键要加强以下几方面的技术控制：一是加强吊桩施工控制，桩与桩架要始终保持垂直距离，且控制在4米范围内，同时要确保桩体的稳固性，正确选择应用点位，吊桩过程中应始终匀速进行，避免桩身m现倾斜情况;二是加强插桩施T控制，插桩施T中，桩身与地基应始终保持对准，在矫正调节过程中不能用力敲打，且安装完成后应对桩周围的空隙进行快速回填。另外，在桩管安全放置于标准深度后，要马上将桩锤以及桩帽提升到相应的方位，一般要求是四米以上，同时做好桩加固，在经过全面的桩体检查以确保各环节正常后方可进行混凝土浇筑处理。
2.2混凝土施工技术控制
大体积混凝土施工是建筑工程基础施工中有明显优势，而其优势的发挥关键在于施工技术的控制。由于在浇筑阶段，水泥水化后会不断释放出热量，使得混凝土收缩应力增大，导致混凝土容易产生裂缝，进而影响建筑工程的整体施工质量，因此，浇筑后的养护工作就显得尤为重要。保温养护工作应持久进行，避免因降温过快造成温差明显而引发裂缝，同时，要全面做好施工管控，合理做好裂缝预防措施。
2.3钢筋基础施工技术控制
钢筋工程也是建筑工程基础施工过程中的一个关键，全面做好钢筋基础施工，一是施工前要对图纸进行全面的熟悉，委派专业技术人员进行钢筋绑扎，加强施工工序控制，对材料总量及质量进行严格管控;二是要高度重视柱插筋位置的审核工作，避免出现位移而影响建筑工程质量;三是加强现场施工监管工作，避免施工过程中对钢筋的型号等进行随意的改变，发现偏移情况要及时纠正，从整体上确保工程施工质量。
3.加强建筑工程基础施工技术控制措施探讨
3.1 强化施工现场管理
加强施工现场管理工作是基础施工顺利进行的有力保障，因此，要进一步强化施工现场管理。首先，施工现场管理人员严格根据施T设计，结合现场实际全面做好现场检查.丁作，确保现场条件符合施工要求;其次，要科学编制施工方案，通过优化施工人员结构、加强材料、施工设备管理等途径，科学组织施工;此外，结合建筑工程的具体特点制定严密的施工检查制度，做好施工检查记录，加强施工质量管控，确保施工质量。
3.2加强测量控制
桩基施工对施工的`精度有较高的要求，因此，测量是确保建筑工程基础施工质量非常重要。首先，为确保基础桩位置的准确性，施工前应该对基础桩进行严格、科学、规范的检测，承台桩位要在允许的偏差范围内;其次，在土方开挖过程中，应对开挖的范围、位置、深度等进行细致认真的测量，以避免开挖过程中产生土层扰动现象;此外，全面做好基础墙柱钢筋的定位放线测量工作，避免施工过程中偏位、移位等情况的发生。
3.3严格控制混凝土质量
大体积混凝土施工是基础施工中的一个重要技术控点，加强混凝土质量控制非常重要。首先，要根据建筑项目的实际用途来选择混凝土的类型，且要进行严格的质量检查后方可进场使用，杜绝不合格水泥进场;其次，要严格控制混凝土中的砂石比例，确保混凝土质量;此外，加强混凝土质量检查工作，对重量比和投料量的偏差进行合理控制，通过抗压试验确保混凝土的强度，确保强度达到设计要求。
4.结语
总而言之，在建筑工程施工建设过程中，基础施工是一个核心环节，其施工质量及施工安全管理对建筑工程的整体建设质量有直接影响。建筑工程基础施工是一个复杂而系统的施工过程，且影响施工质量及管理的因素较多，因此，工程施工单位应该根据工程项目的实际情况，结合建筑工程基础施工的基本特点，准确把握施工技术控制要点，采取有效管理措施，确保基础施工质量。
参考文献
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[2]王举.试论建筑工程基础施工技术U].施工技术，20xx，11.
建筑工程论文8
1、节能技术在建筑工程施工中的意义
随着我国综合国力的不断提升，建筑行业迅速崛起、阔步向前，逐渐成为促进我国经济发展的必不可少的组成部分，然而，在这一过程中大量资源能源被消耗、浪费，使我国面临严峻的资源形势，针对这种情况，国家大力提倡能源与资源要进行优化配置，提高利用效率，大力推行建筑节能技术及节能型建筑材料以降低施工成本，提升建筑质量。不仅如此，建筑工程施工在建筑业中占有较大比重，能够对建筑行业起到主导作用，随着我我国科技的不断进步，节能技术正在不断深入，使建筑企业在最大程度上提高经济收益首先，节能技术的应用可以在最大程度上节约施工成本，建筑节能技术致力于节能材料的研发工作，使经济的发展与资源的节约同步进行，使节能观念深入人心，成为指导建筑行业发展的中心思想。新型建筑材料以节能为出发点，达到能够可持续、再循环利用的效果，并且与传统的建筑材料相比成本较低，质量较好。节能技术的应用可以优化我国的生态环境、缓解资源利用现状，继而节约施工成本，使建筑企业获得更多的收益;不仅如此，节能技术的应用可以有效提高建筑工程的质量。建筑施工工作非常特殊，每个施工环节都是环环相扣，并且节能施工技术是贯穿于整个工程建设工作的重要生命线，能够有效带动其它工作的顺利进行，在建筑工程施工中大力推行节能技术可以使节能材料更广泛的应用于建筑工作中，实现节能材料的有效开发和高效利用，在最大程度上提高建筑工程质量，并且使公民对建筑的外在形象更加满意，为其营造一个美观、舒适的居住环境。
2、节能技术在建筑工程施工中运用状况分析
通过上文对建筑工程施工现状的探究可知，节能技术的运用是当前大形势的要求，是建筑业快速、健康发展的必经之路。本文将从以下几个方面对建筑工程施工中的节能技术进行介绍。
2.1节能技术在建筑室内采暖方面的应用
由于我国南北跨度大，区域温差也比较大，尤其是在北方地区，冬季十分寒冷，建筑采暖设备的使用是必然要求，从我国的资源及科技发展现状看，太阳能资源的开发是较有发展前景的，可以与我国现阶段的资源情况相适应。太阳能资源容易采集、污染低、并且可以循环利用，是目前可利用资源中性能较好的。在现阶段的建筑工程施工中，太阳能经常被应用于为建筑提供必要的光能和电能的工作中，甚至有些施工队伍实现了利用水源热泵系统技术使水源能够吸收太阳能的目标。
2.2节能技术在建筑楼顶隔热方面的应用
对于我国各个区域的建筑工程建设而言，受到太阳辐射的影响是或多或少的存在，而我国南方的高温地区受到的太阳辐射影响则尤为直接，为建筑楼顶安置必要的隔热设备是建筑工程建设的必然要求。北方地区由于夏季炎热，也对楼顶隔热有一定的需求。目前，建筑工程中运用尤为广泛的一种节能隔热技术就是空气层隔热，它主要是通过降低传热以达到隔热的目的。就空气层隔热技术在我国建筑工程中的应用的反映而言，它的应用不仅能够为楼顶、墙体以及窗户等发挥有效的隔热效果，而且还可以在墙体的隔热应用中同时达到保温的功能，是一项优质高效的建筑节能隔热技术。其他的诸如架空型、高效保温型、倒置型以及浮石砂等屋面保温节能技术，在建筑工程中也有一定的应用。
2.3建筑节能技术在建筑结构维护方面的运用
从建筑工程建设整体上对于建筑技术以及建筑材料的应用而言，建筑墙体对于建筑材料的应用可谓是作为广泛，墙体建设用来保护墙体结构的保护性支撑装置多，而且装置的施工面积以及用料极多，是对于建筑节能技术中的节能材料应用较多的一个部位。建筑工程的建筑墙体中应用建筑节能技术，关系着建筑整体的能耗状况，通过使用节能技术能够快速全面地达到对于墙体的内保温以及外保温。墙体的内保温通过使用内部节能保温材料可以使建筑免受雨水的侵袭，而外保温通过在墙体外加节能型的保温材料则可以减少太阳辐射的影响，使建筑达到夏季隔热、冬季保温的效果。而且，建筑节能技术的应用，还可以使建筑墙体减少对于实体砖的使用比例，从而增强了墙体对于外来冲击的抵抗力。
3、我国建筑工程节能技术的发展趋势
目前，我国的建筑工程工程虽然在极大的幅度上实现了对于节能技术的应用，但是这种应用还缺乏必要的`节能设计标准规范，而且，很多节能技术以及节能材料的开发也都处于较低的水平。因此，就未来的建筑工程工程的节能技术发展而言，这种发展与创新主要就要朝着完善必要的节能设计标准以及加强节能技术与材料的研发这两个方向进行。首先，我国在推广建筑节能技术应用的过程中，必须加大对于建筑节能设计标准的建立及完善，通过建立一些专项的政策来强制公民建筑按照节能技术标准来进行设计及施工。再者，我国还必须加强对建筑节能技术以及节能材料的投入，并推动节能理论与技能实践的有效结合，争取实现在更广范围以及更深程度上实现对于节能技术的研发。总之，未来时期建筑节能技术在建筑工程工程中的运用必将获得更为光明的发展，国家通过完善对于节能技术的人力、物力、财力的投入，一定能够使节能技术得到更好的开发及应用。
4、结论
总而言之，建筑节能可以有效降低经济成本、减少资源浪费，在环境保护和社会效益提升方面也有很大的促进作用。虽然目前我国房屋建筑节能已取得了一定的成就，但是在实践施工应用过程中依然存在一些问题。施工方要加大对房屋建筑节能技术的研究，在施工实践中不断总结，全方位、立体式、多角度地完善和发展节能技术。通过利用科学节能措施，有效促进我国的社会经济可持续发展，使建筑行业快速发展，为我国经济的发展和社会的进步献出自己的一份力量。
建筑工程论文9
一、建筑工程质量管理的影响因素分析
首先，环境因素。由于建筑市场竞争过于激烈，施工企业过分注重中标价格，希望以低成本获得项目，施工企业通常以牺牲质量，来降低成本。在建筑工程施工管理过程中，经常出现管理职责不到位，资源配置不科学、不合理的问题，进而引起施工质量缺陷。对于建筑工程的验收，采用落后的检测方法，工程检测形式化较为严重。其次，成本因素。因建筑市场竞争激烈，使得投标与报价风险逐渐增加，建筑工程成本控制具有一定风险。缺乏统一、标准的项目评价依据，使得工程评估方法与评估思路，具有较大随意性。较为薄弱的成本核算，使得成本管理流于形式，未配套科学的成本管理机制，导致管理不具体，建筑施工人员的成本控制意识较差。第三，管理因素。施工企业的“重视建设、轻视管理”观念较为突出，对于建筑工程新建投入，建筑企业比较注重。对于施工时间较长的建筑工程，则未建立维修机制。管理体制缺乏，现阶段，由于建筑工程管理缺乏科学性，定位方向不够不准确，各施工部门之间的管理，存在权责分明、关系复杂等问题。第四，安全因素。作为我国建筑企业，缺乏安全生产机构，缺少质量监督机构，无基本的经费来源与人员编制，处罚缺乏具体依据，无法充分发挥监督机构作用，尤其某些城市具有地方保护主义思想，为保证区域经济可持续发展，即使是个体投资与招商项目、旧村改造与开发区建设，均存在部分违规、违法行为，导致建筑工程埋下安全隐患，很难给予质量监督。
二、建筑工程质量管理的质量控制措施
首先，完善技术与控制系统。对于建筑工程施工，加强质量控制，必须不断提高施工企业的管理水平。按照企业的实际情况，立足基本管理制度，建设、完善技术与控制系统，对企业全部项目，实施针对性分析、论证，对于企业的不足之处，必须逐渐补充、完善。如果企业技术力量较为薄弱，可建立人才培训机制。在工程开工之前，给予充分论证、分析，按照工程特点，可适度修改技术与控制系统，进而完善施工技术，健全质量控制体系，提升系统的针对性、适用性，提高技术管理水平，确保实现预期目标。其次，加强技术管理。在建筑施工过程中，考虑到施工技术、施工操作的协调性，确保整个工程能够协调发展。创新技术角度，是施工全体人员实现技术交底的全方位性，尤其测量员、施工员的造价结算交底，造价员、安全员的施工交底，对各协调点进行全面讲解，确保各专业、各岗位人员明确自身责任、任务。可以说，施工技术管理是建筑工程质量的前提与关键，建筑施工企业，必须加强科技开发，施工之前，根据工程合同，建立质量控制，严格技术控制与质量管理，确保目标技术管理，方可保证建筑施工质量。第三，充分论证施工情况。按照施工设计方案，制定好质量控制，确保质量控制的科学实施。对于施工质量控制，关键在于材料管理、材料控制，由于建筑工程所需材料较多，具有较大的需求量，施工水泥、棺材与钢筋等，因建筑施工建设要求多样种类的施工材料，必须在专门库房内存放材料，确保材料性能。使用材料过程中，材料搬迁发生费时费力问题，材料管理需按照现场情况，实施平面布置、场地存放计划。选择合适材料供应商，确保施工材料实现正常供应。施工材料根据合同的`数量、批次，约定时间达到施工现场，降低材料存放仓库的保管费用、责任。同时，按照可能出现的质量问题，在施工之前，必须给予充分论证与分析。例如，由于气候因素的质量问题，综合考虑降雨等气候问题，尽可能防止气候因素，对施工质量造成影响。若无法避免，在工程施工之前，必须制定好合理、科学的计划，确保施工质量目标。第四，强化理论指导。对于建筑工程施工而言，施工技术、质量控制均建立的理论指导基础上，理论指导是质量控制、施工技术的保证。对于建筑施工企业来说，必须建立提前预防、提前管理的科学模式，将理论指导纳入工程建设体系中，分析、研究建筑施工中的各种因素，运用先进技术、科学控制手段，把可能发生的问题消除在萌芽状态。
三、建筑工程的质量创新监管与实践
首先，强化施工管理人员安全培训，提高施工人员素质。和世界发达国家比较，在施工管理队伍建设方面，我国起步较晚，社会经济正在不断发展，管理人员素质明显得到提升，与建设发展速度、规模扩大速度相比，我国存在诸多问题。所以，为确保施工现场管理的有序开展，对于施工管理人员，需定期开展安全知识教育，进行管理素质培训，使工程监管人员认识到自身的安全责任，提升专业知识技能，通过自身能力确保工程顺利开展。同时，施工人员素质问题，对施工现场管理也具有重要影响，施工人员素质，是规范施工、科学施工的前提保障。其次，强化施工管理与工程造价管理。对于现场管理人员而言，需强化施工现场检查。工程施工前，必须认真研究施工图纸，仔细检查工程材料，降低错误发生率。若发现工程问题，及时进行分析，查找发生原因，防止下次再次出现类似错误。在每个工程完工之后，必须进行检测，保证与国家标准相符合，不发生任何质量问题。同时，必须控制好工程造价成本。对于机械设备、工程材料采购，必须按照市场进行控价，加强价格比较与定位工作，进而做到低价位、高价值，使工程成本明细下降。对于动态资本控制，必须严格控制工程预算，如无法避免变动，必须遵循相关程序，进而使成本最小化。对于机械设备、工程材料利用，必须合理优化资源，提升资源利用率，加强经济性、技术性比较，确保各环节的有效监理，实现工程价值最大化。第三，管理模式。在建筑工程质量管理过程中，企业管理模式是质量管理的前提，计算机技术只是辅助性工具。开展项目管理，需处理大量信息。例如工程成本、项目质量、工程进度等，为快速处理这些质量相关信息，必须加强各部门沟通、协作，打破传统部门间隔。在我国质量管理方面，质量控制管理尚不成熟。同时，按照我国国情，不可能完全模仿、招办国外企业的管理模式，必须结合我国国情，借鉴现相关先进观念、成功经验。第四，充分考虑环境因素。针对一个建筑项目而言，工程决策、立项和实施，受到政治经济、社会等因素影响，在工程可行性研究、风险管理识别中，必须考虑环境因素。针对建筑工程质量控制，不管是建筑总工程，或子工程，其本身是一个独立项目，对建筑工程质量具有直接影响的就是环境因素，通常环境因素指工程水文环境、气象条件和地质地貌，加上施工现场照明、通风和防护作业环境，因专业协同、单位交叉施工，质量控制系统和组织协调方式，共同构成管理环境。因此，在建筑工程质量管理中，必须充分考虑环境因素。
四、结语
综上所述，建筑工程质量管理，受到环境、安全、管理、成本等因素影响，严重影响着建筑工程质量。在实际质量管理中，必须加强质量控制，加强技术管理、充分论证施工情况。同时，在建筑工程施工中，必须加强质量控制，强化施工管理人员安全培训，加强工程造价、工程施工管理，通过一系列合理、科学质量控制措施，保证建筑工程质量。
作者:王金成 单位:秦皇岛金茂建设工程有限公司
建筑工程论文10
1建筑工程项目的过程成本概述
1．1建筑工程项目的过程成本基本概念
建筑企业一旦接下某个建筑工程的任务，开始进行施工计划和具体的安排，就以为这建筑工程项目开始，直至整个工程完工并通过质量检验，交付工程之后，建筑工程项目才算结束。因此，建筑工程项目的过程指的是建筑开始到结束的各个环节的整合，在项目实施过程中所产生的一切费用，都应该计算到建筑工程项目的过程成本当中，对过程成本进行管理，实际上就是对建筑工程的整体成本进行管理。
1．2探讨建筑工程项目的过程成本管理的重要意义
建筑工程项目的过程成本中包含了项目的直接成本即建筑设计和施工的费用，还包括间接成本，即施工管理费用、财务费用等。这一系列成本费用的使用效率决定了建筑过程的完整性和顺畅性，也决定了施工的效率和管理效力，因此，成本管理除了发挥帮助建筑企业盈利的作用之外，还能够使项目管理本身得到优化。探讨建筑工程项目的过程成本管理，是建筑企业进一步发展的关键。
2目前建筑工程项目过程成本管理的实际情况
2．1成本管理出发点模糊
对建筑项目过程进行成本控制是大多数建筑企业一直在追求的.扩大企业利润的方式，但是，成本控制始终都拘泥于节约人工费用、加强施工管理、保证施工质量或者对施工材料进行核对等方面，所提出的成本管理措施在理论上看起来十分科学，但却难以进行实践。成本控制的出发点是成本的构成而不是实际建筑过程中的成本应用，这使得项目过程成本控制行为本身的有效性受到质疑，成本控制行为究竟能为企业节约多少资金，产生多少效益，也没有具体的评估原则。
2．2成本管理方式刻板
建筑企业通常按照项目过程成本的结构选择管理方式，对不同的成本内容应用不同的管理策略。以施工人工成本管理为例，广东省聚集大量外来的农民工，这些人施工技术熟练但对施工管理和劳动法规并不熟悉，为了规避使用农民工造成的赔付成本风险和降低人力资源管理成本，企业通常以签订合同或者将管理委以工长负责的方式进行管理。这种管理方法最为简便，也能够节约成本，但是很容易受到人工流动性的影响，一旦某一施工小队出现管理问题，就会影响到整个项目进程。可见，传统的、刻板的管理方法并不能满足项目过程成本管理的要求。
2．3成本管理对风险规避的能动性较弱
在建筑工程的具体施工过程中，常常会有这样或那样的因素导致项目局部设计变更、材料变更、施工工艺变更等等，这些变更或多或少都会给项目成本造成一定的影响。来自于施工设计和施工工艺的变革通常是由房地产开发企业提出的，施工方必须严格审批需变更项目，一旦确定变更会造成成本的增加，就必须想办进行控制。另外，建筑企业还需要正确预测施工过程中可能发生的索赔事件，要对一些索赔因素做出预测，同时应该争取工程保险来加强索赔风险的分散或转移。但是，并不是每一个建筑企业都拥有这样的能力对过程成本的变动风险进行规避，这也影响了成本管理的效力。
3对建筑工程项目过程成本管理的建议
3．1关注成本管理的指向性问题
对建筑工程项目的过程成本进行结构分析并制定管理策略是比较妥善的方式，但是成本管理的指向性被局限在成本结构之内，而且不能体现到各部分成本管理之间的联系性。本公司在进行客天下旅游产业园叠院一、二期的建筑时，从施工目标入手进行成本管理，明确各部分成本与施工目标之间的因果关系并采取相应的成本管理措施，取得了良好的效果。客天下旅游产业园叠院一、二期的建筑的工程质量目标是确保一次交验合格;施工工期目标是在20xx年9月完成;安全目标是实现安全生产“五无”;文明施工目标是达到文明工地验收标准。要完成这些施工目标，就必须保证项目成本施工能够对施工目标起到控制的作用。我们对项目成本进行了重新划分，将其分为施工材料成本、人工成本、验收成本和施工资源成本四项，对单项成本进行了清单形式的处理，例如规定施工资源成本中每日的用水量和用电量;在人工成本中使用全面绩效评估方法，将安全管理与工资挂钩，以此减少安全管理成本并保证安全施工目标的达成。
3．2采用先进的管理方法
建筑项目成本管理是一个动态的过程，因此，刻板的管理不适用于目前的管理要求，有许多企业也采用了动态成本管理方式，然而，动态性的成本管理需要造价工作人员长期在工地驻守，同时需要各施工小队和阶段性施工负责人对成本变化进行系统梳理。然而在实际施工过程中，并不是所有施工小队的小队长和负责人都对资金和材料的使用特别敏感，因此，传统的动态成本管理也可能会出现差错，导致管理失效。建议建筑施工企业使用精细化管理方式，将施工中的责任划分到每个施工人员身上，以责任的承担和工作责任的变化来观察和记录施工过程中的成本动态变化。由于施工责任与施工强度直接相关，因此，工地实际参与施工的工作人员会对施工内容的变化极为敏感，他们的反馈比造价员和施工管理者更为准确和全面，也能够促进动态成本管理的精确性。
3．3通过合同制度保证成本管理的效力
建筑项目过程成本管理中的风险主要来源于施工计划的变化和人工变化，这种变化通常需要建筑企业预先垫付相应的款项，从而增加了施工企业的成本花销，有时候这部分成本花销很难进行清单计算，加大了企业成本管理的难度。施工合同的签订能够帮助我们充分规避施工中的风险，保证成本管理的效力。建筑企业应该与建筑的甲方签订完整的施工合同，在签订合同时候就应该对合同中所包含的的内容进行严格的规定，体现出施工进程、施工质量与造价之间的因果关系，并单独列出与施工计划临时变动有关的条款，为建筑企业争取成本控制的主动性;另外，建筑企业还应该与临时的建筑施工小队和建筑机械员工签订合同，按照国家劳动法和企业施工管理条例明确规定双方的责权和义务，使这部分成本责任由双方公平分担，以避免额外的成本花销。
4结语
综上所述，建筑工程项目过程成本的结构比较复杂，因此，成本管理的出发点、方法和管理效力的发挥都应以项目过程的特征和各部分之间的关联关系为基础，只有这样，项目过程的成本管理才是高效的，才能够发挥帮助企业盈利并促进施工管理整体效力提高的作用。
建筑工程论文11
摘要：
近年来，房屋建筑渗漏问题已成为居民住宅质量投诉的热点。因此，建筑工程施工过程中屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题需要引起高度重视。文章探讨了外墙防渗漏技术，并总结了门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏措施。
关键词：
建筑工程;外墙;防渗漏技术
1、外墙和墙体防渗漏技术
施工外墙时，防渗漏工作是重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理是关键环节。作业时要严格按照《砌体丁程施工质量验收规范》来操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前浇水湿润，外围的墙体应“满刀灰”砌筑。比如，施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，此时墙面的净水压为70kg/前，就可能会出现外墙渗漏。
因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水。主体施工时，保证砼的密实性，尽量不在外围竖向结构上留施工缝。外围的墙、栏板上的穿墙螺杆的外头要加钢板堵头，中间加止水片。用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上顶留的设备孔洞、外爬架的孑L洞等所有孔洞。外墙涂刷掺防水涂料的砂浆后，方可抹底灰。外墙打底用砂浆的强度要够。外墙面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。外墙最好采用实心粘土砖。实心粘土砖墙的防渗漏性能比其它砌体墙好得多，一是砂浆与砖的接角面大，砖比较规则，易于保证砂浆的质量;二是砖本身的裂纹少，减少了渗漏的通道。建筑工程引发建筑渗漏的主要因素是墙体裂缝，建筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则造成的，另外地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也会发生墙体裂缝。一旦发生墙体裂缝，渗漏的可能性就会较大。因此，浇筑混凝士时，要选用水化热较低的混凝土，也可适当加一些添加剂。使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来选择。一般情况下，建筑工程施选择适宜的温度开工，施工中有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。
2、门窗防渗漏措施
外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。门窗框与墙空隙要保证在2.0~2.5CM，必须用掺适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格保证填堵密实，是防止渗水的关键。窗台抹灰内高外低，外窗台保证有10%的坡度，外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴。门窗安装前应进行“三项性能”见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的试验室进行现场“水密性”和“气密性”检验。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，门窗框洞口尺寸预留过大，处理不当，易造成开裂渗水。当偏差过大，修补厚度超过50mm时，应加筋支模浇C20细石砼进行修;修补厚度小于等于50mm时，可用防水砂浆加钢丝网分层刮糙，修补至允许间隙。为增强门窗框周边的防水效果，砌体洞口边应用防水砂浆先行刮糙处理后，再实施外框固定，同定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞人缝隙内，防止发泡剂外膜破损。打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。全部安装完以后，对凉门窗进行喷淋试验，保证无渗漏现象。
3、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，防渗漏工作十分重要。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝±和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。底板及上返的一段墙要作防水处理。厨房、卫生间的楼板基层施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，应认真做好处理，并再次做渗漏实验，确认不漏，才能作面层。地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。
4、屋面的防渗漏措施
屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能，因此屋面板的施工质量一定要保证，且要组织专业技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管。屋面渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方，可以采取如下措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的'使用规范进行施工，并注意浇筑的连续性，防止因温度的下降出现裂缝等情况。浇筑的时候一定要振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，找平层时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。施工PVC管时，将预留的孔洞用防水砂浆堵实，或加套管。在屋面结构和女儿墙结构施工完成后，清除杂物，结构层清除干净用水冲洗，并检查有无渗漏，一旦发现要认真处理到不渗水为止，然后再做找平层、隔热层、防水层、铺屋面层或保护层。屋面细部如管道洞口处，砼要填补密实，并泡水检查无渗漏后，再做防水层，严格按操作规程进行屋面施工，组织专人操作，做到不空鼓、不起皮、粘贴牢固。
5、结语
建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。
建筑工程论文12
各位老师，下午好! 我叫XXX，是**级**班的学生，我的论文题目是《能力胜任模型在建筑施工单位绩效管理中的应用研究》，论文是在于立君导师的悉心指点下完成的，在这里我向我的导师表示深深的谢意，向各位老师不辞辛苦参加我的论文答辩表示衷心的感谢，并对三年来我有机会聆听教诲的各位老师表示由衷的敬意。下面我将本论文设计的目的和主要内容向各位老师作一汇报，恳请各位老师批评指导。
首先，我想谈谈这个毕业论文设计的目的及意义。
在瞬息万变的市场背景和更新迅速的知识背景下，企业间的竞争已经转化成人才的竞争，企业的核心竞争力的形成与增强越来越依靠人力资源来实现，人力资源已成为企业的第一资产。而对于一个企业来说，组织内员工素质的高低以及是否能够适应市场竞争的需要，则是企业人力资源管理的重点。绩效管理作为人力资源管理的一项职能，为各项人事及企业决策提供了客观有力的依据，因此绩效管理在人力资源管理工作中显得尤其重要[3].
当前我国的一些建筑施工单位虽然也认识到绩效管理的重要性，但缺乏运用现代管理体系进行科学、规范、系统的适应性创新应用，导致人力资源绩效管理达不到应发挥的作用[4].那么，建筑施工单位如何通过提高员工的工作绩效以适应当前的市场竞争环境和发展大势?如何通过完善自身的绩效管理来提升企业整体的人力资源管理水平?如何才能在人才竞争中占得先机进而提升企业的核心竞争力?
本文针对建筑施工单位现有绩效管理存在的问题和弊病，以 H 企业为例，引用能力胜任模型理论，拟构建基于能力胜任模型研究下的绩效管理模式，以求形成一套较为完整、有效、适应建筑施工单位特点的人力资源绩效管理模式或体系的方案，以期改进建筑施工单位在绩效管理方面存在的滞后性和不匹配性，为建筑施工单位在人力资源绩效管理中应用能力胜任模型提供一定的理论支持和方法依据。
其次，我想谈谈这篇论文的主要内容。
第一，本文拟在搜集相关资料和数据分析的背景下，以相关理论为基础，以建筑施工单位的绩效管理的特点或现状为前提，研究能力胜任模型理论及其与建筑施工单位绩效管理的适应性以及基于能力胜任模型研究下的绩效管理模式在 H企业的可行性和适应性。
第二，通过对建筑施工单位的深入调研以及相关数据的收集和分析，找出现有绩效管理模式下的问题所在。
第三，针对 H 企业现有绩效管理体系的情况，通过设计一套具有层次性、针对性和可行性的绩效管理体系新方案，以期改进传统绩效管理模式的弊病，为 H企业绩效管理改革提供一套较为完整的、可行的、具有针对性的研究方案。
最后，我想谈谈这篇论文存在的不足。
在本文的撰写过程中，作者除通过相关二手资料的调研，还深入企业进行了较为细致和全面的实地调研和具体数据、资料的`收集，结合相关资料和数据的分析，提出了建筑施工单位绩效管理的特点及存在的问题，并以案例分析为研究背景，将能力胜任模型应用到建筑施工单位的绩效管理体系中，填补了对这一领域的研究空白，为建筑施工单位绩效管理改革提出了可行性的方案。
但由于主客观条件有限，论文中不可避免的存在一些未考虑到的问题。在今后的研究中，还要尽力做好显性因素与与隐性因素的结合，重视主要部分，不忽略显性因素的考核。并且，胜任力模型下的绩效管理体系建成以后并不是一成不变的，它应该随着企业战略发展和环境的变化进行适时的调整，保证模型的有效性和合理性。同时，在绩效考评中，为增强员工的团队合作精神和集体荣誉感，可根据企业自身特点增设部门或项目整体考核，并设置必要的奖惩措施，如部门绩效奖或项目绩效奖等作为年终或项目周期结束的集体奖发放，评选优秀集体等。
谢谢!
建筑工程论文13
摘要：对当前建筑工程中的建筑材料检测进行分析。通过列举建筑材料的常规检测内容，得出不同的建筑材料检测内容和检测标准都是不尽相同的，针对不同的建筑材料要结合其具体的特征进行检测。对建筑材料检测工作不当造成的危害进行分析，同时又进一步分析了建筑材料检测中出现的问题。最后，针对出现的这些问题，提出而改进建筑材料检测工作的具体措施，认为应当从建筑材料源头，建筑材料选样，以及建筑材料检测的标准化进行着重，希望对今后建筑材料检测提供良好的借鉴。
关键词：建筑材料；检测；建筑工程
一栋建筑，从建筑地形选址、建筑设计、到建筑施工是一个复杂的过程，中间涉及多种因素作用。建筑材料是组成建筑的最基本，也是最重要的因素。建筑材料的好坏，是否合格达标，直接影响到最终建筑建成的质量，更是关系到人的生命安全和财产安全。那么为了确保建筑施工的顺利安全进行，有必要对建筑材料进行规范化、标准化的安全检测，确保整个施工流程的安全生产。
1.建筑材料的常规检测内容
我国对建筑材料的检测一直遵循国家的相关规范和标准，从通常意义的标准来看，建筑材料一般以常规内容检测为主。包括对水泥、细骨料、粗骨料、混凝土、建筑砂浆、墙体材料、防水材料、混凝土外加剂等各种建筑材料。其中，不同的建筑材料检测内容和检测标准都是不相同的。检测水泥时，水泥的三氧化硫含量，氧化镁含量，强度，安定性，凝结时间是需要重点检测的内容；检测细骨料时，则需要深入采用化学实验，颗粒级配方式，表现密度，堆积密度，有机物含量和碱活性浓度等都是需要着重进行检测的；粗骨料和细骨料相比又有所区别，出了颗粒级配方式，表现密度，堆积密度这些之外，泥块含量值，针片状颗粒含量值也是需要必须检测的；对混凝土而言，混凝土中间材料的配合比，表现密度和凝结时间等等，都是需要考虑在内的内容；对建筑砂浆，除了考虑配合比之外，稠度值，分层度值，都是要检测的内容；对墙体材料，需要考虑墙体材料的抗压强度值，进行重点监测；对防水材料，不透水性，拉伸性能，耐高温，耐低温等各种性能是监测的重点内容；对混凝土外加剂而言，其减水率，泌水率，透水的压力比和吸水量比是其主要监测内容等综合指标。可见，不同的建筑材料检测，内容和标准虽然不相同，但也并不是难以捉摸，不同的建筑材料具有不同的特征，而常规检测内容则是需要着重和主要考虑这些特征，将其作为检测的主要内容。
2.建筑材料检测工作不到位导致的危害
建筑材料检测是一项重要的检测内容，而如果在检测工作中，由于人员操纵不当，检测作业指导书制定不规范，管理不到位而造成的检测工作不到位，使得不合格的建筑材料流入施工场地，那么就会给建筑安全带来极大的隐患。现在不少施工企业和单位一味的为了追求经济效益，求短求快，对建筑材料自身的性能没有考虑清楚，盲目的求快检测过后，进行施工，给建筑的质量埋下了极大的安全隐患。所以说，如果没有注意到这些细节的安全问题，极有可能会导致工程质量的安全事故，这种情况在实际施工情况中并不罕见。
3.建筑材料检测中出现的问题
那么，建筑材料检测工作不到位具体在实际检测中有哪些体现呢。通过笔者近几年来的工程实践，在实践经验中进行总结，认为当前建筑材料在监测工作中出现的问题具体有以下几种。首先，对检测材料的检测工作的重视度不够。我们都知道，做事的态度比做事情的能力更为重要，而很多施工单位从刚开始进行施工就没有充分的重视到建筑材料的质量。在材料进场，材料验收，材料把关，材料检验等一系列程序而言，所做的都是流于形式的表面工作，并没有真正认识到检查工作的重要性。如有些工地的钢筋和水泥材料进场，只是形式上看看送货单和合格证，没有认真检查材料和核查材料。其次，对建筑材料检测构成威胁的因素认识不太明晰。影响建筑材料安全性能检测的因素有很多，但总体说来可以分为人为因素和客观因素两大类别，人为因素主要包括检测人员操作的熟练程度，是否规范化，客观因素则是包括气候环境影响设备仪器的精准度和设备仪器的自身误差。如有些检测单位设备仪器落后，设备仪器的精准度不够精准，造成检测结果不够精准。最后，是建筑材料送检程序自身的不规范性。目前，我国对建筑材料的检测程序基本都是建筑施工单位按照建筑材料送检要求来进行送检，但是这样会造成建筑材料检测的滞后性，这样会大大延长建筑材料的检测时间，给具体的检测和施工带来极大的不便。
4.改进建筑材料检测工作的具体措施
在分析建筑材料检测工作中的具体问题，具体问题具体分析之后，可以提出改进建筑材料检测工作的具体措施。首先，应当从进货源头上制止和杜绝不合格的建筑材料。这就要从建筑单位采集建筑材料开始，选择正规的厂家，认真核对厂家的营业执照，厂家的生产许可证等资质。对于购买使用的.建筑材料，一定要有三包凭证，国际质量认证，试验报告书等一系列的安全标准；建筑材料进场时，要按程序做好材料的检查和检验工作。其次，合理做好见证取样工作。建筑材料的检测工作中，抽样检验是检测工作最常用也是最为行之有效的一个检测方法。那么，检测材料的最终成果是依赖于所送的建筑材料样品的质量来确定的。所以说，建筑材料的检测报告中的数据能够准确，主要取决于所送检的样品是否具有足够的代表性，所以，应当对建筑材料样品的取样做好充分的认知。最后，检测单位的检测项目也要程序化和规范化。具体而言，检测单位在进行检测时，要严格按照检测规范，检测标准，检测作业指导书文件进行检测，将人为因素，设备环境引起的误差因素降到最低，将检测结果做到客观公正化。
5.结语
建筑材料的检测是建筑工程中的一项重要程序，关系到建筑施工的质量和人身财产的安危，在分析当前建筑材料检测出现的种种问题之后，针对出现的具体问题，认为需要从建筑材料选购，建筑材料样品取样以及建筑材料的检测规范化标准化等一系列问题着手，将建筑材料的检测结果做到客观公正化。
参考文献
[1]杨克清.浅谈建筑材料检测在建筑工程中的重要性[J].中国科技纵横，20xx（12）：12-15.
[2]孙忠良.浅谈建筑材料检测在建筑工程中的重要作用[J].房地产导刊，20xx（8）：32-34.
[3]李姿，李海鹏，张巍巍.浅谈建筑材料检测在建筑工程中的重要性[J].20xx（2）：20-22.
[4]葛拷峰.浅谈建筑工程中材料检测的作用[J].工程技术20xx（4）：10-12.
建筑工程论文14
1.建筑工程防渗漏技术
建筑工程的质量形成是设计质量从无形到有形的转化,施工质量管理就是为实现设计质量的全部活动过程,设计质量的优劣在很大程度上决定了工程的最终质量,而住宅工程主要的渗漏缺陷有:屋面渗漏、厨房卫生间地面渗漏、外墙渗漏、外窗渗漏等。
2.屋面防水
2.1渗漏现象
屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏;女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏:现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏:卷材屋面空裂、开裂渗漏;天沟、檐口渗水:屋面反梁过水孔渗水(见图1):屋面出入孔渗水:防水层剥离、脱缝、收头脱落等原因引起的渗水。
1-防水层;2-附加层;3-冷底子油;4-找平层;5-找坡层
6-结构层;7-预埋管;8密封材料;9-卷材收头
2.2防水层施工
1)找平层上均匀涂刷基层处理剂,对屋面节点、周边、转角等用毛刷涂刷,基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
2)防水层施工前,应将卷材表面清刷干净;热铺贴卷材时,玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密,确保卷材防水层与基层的粘结能力。
3)卷材大面积铺贴前,应先做好节点密封处理、附加层和屋面水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分隔缝的空铺条处理等,应由屋面最低标高处向上施工:铺贴天沟、檐沟卷材时,顺天沟、檐沟方向铺贴,从水落口处向分水线方向铺贴,尽量减少搭接。节点、附加层和屋面排水比较集中部位.出现渗漏现象较多,先行认真处理,检查无误后再开始铺贴大面积卷材,这是保证防水质量的重要措施之一。
4)叠层铺贴时,上下层卷材间的`搭接缝应错开;叠层铺设的各层卷材,在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接,搭接缝应错开;接缝宜留在屋面或天沟侧面,不得留在沟底,搭接无滑移、无翘边。
5)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝,宜用材料性能相容的密封材料封严。
2.3 细部构造处理
1)天沟、檐沟应增设附加层,采用沥青防水卷材时,应增铺一层卷材:采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时,宜采用防水涂膜增强层:天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺,空铺宽度不应小于200mm:天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。
2)女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下,如女儿墙较高时,可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压八凹槽并用压条钉压固定,嵌填密封材料封闭,凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm:女儿墙为混凝土时,卷材的收头采用镀锌钢板压条钉压固定,钉距≤900mm,并用密封材料封闭严密;泛水宜采用隔热防晒措施,在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护,或涂刷浅色涂料,或粘贴铝箔保护层。
3)管道根部600mm范围内,砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台,以防根部积水;管道与基层交接处预留20mm×20mm的凹槽,槽内用密封材料嵌填严密;管道根都周围做附加增强层,宽度和高度不小于300mm;防水层贴在管道上的高度不应小于300mm,附加层卷材应剪出切口,上下层切缝粘贴时错开,严密压盖:附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上,并用密封材料封严。
3.外墙防水
3.1外墙渗漏其主要渗透动力为毛细渗透。
3.2外墙材料提倡采用保温节能新型墙体材料,满足现代建筑设计要求。
3.3高层建筑混凝土结构与填充墙交接处加上一层300宽度的点焊网,以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。对于轻质墙,宜加一层点焊网。
3.4高层建筑设计时,应综合考虑结构造型、地基条件等因素,尽可能地消除应力裂缝,伸缩缝、沉降缝应认真处理,做到既能伸缩(沉降)自由,又能防水。
3.5对于空心砌体,建议采用构造防水、设置等压结构,消除压羞渗透动力。
3.6外墙分格缝可以使用一次性塑料分格条等代替,外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性:外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属条以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量,杜绝使用风砂等。
4.外门窗防水
4.1制作阶段
4.1.1角部处理
彩铝铝合金门窗组角时必须用防水胶垫,断桥铝合金门窗组角时必须用组角胶,塑钢门窗时焊接缝绝对不能开裂。
4.1.2固定玻璃镶嵌时
干法:胶条必须一周只能断开一处,断开处在上角,胶条与型材、玻璃必须搭配合适,胶条不能塞不进或是有脱落现象;
湿法:须用中性玻璃胶,防止胶在凝固时出现揪开扣条的现象。打胶必须严实、均匀不能有断裂现象。
4.1.3窗扇与窗框的搭接
扇与框的搭接不能太小,扇框的四周必须有胶条。
4.1.4如遇到有拼接或是转角窗时
拼接料、转角料必须做防水处理一或用防水胶条通长粘贴,或用密封胶进行密封处理。
4.1.5所有门窗均必须有出水孔,并应有防风盖
4.2安装阶段
4.2.1净口安装
1)外饰面为瓷砖时不能参照规范节点图进行施工,规范要求:加强网包襄在洞口上,瓷砖贴于其上,形成窗洞口外侧高于内侧,容易造成泛水。
2)建议一切门窗洞口的内侧高于外侧。
3)净口安装的膨胀胶管的处理必须圆周图密封胶,以便于积水不会渗透,通过发泡胶渗透到室内。
4.2.2毛口安装
所有门窗外槽口必须用实物填充后安装,以便与主体结构密封密实。
4.2.3密封胶
密封胶施工均匀,胶体粘结在窗框上不能少于5—8mm,室外用防水密封胶。
5.厨卫间防水
5.1沿墙根墙面渗漏、穿楼板管道处渗漏、浴缸底部积水渗漏,其主要渗透动力为重力渗透。
5.2有防水要求的建筑地面必须设置防水层,墙面采用防水砂浆抹灰,防水砂浆分2次刮糙。
5.3有防水要求的楼板周边除门洞外,应向上做一道高度不小于200mm的混凝土反梁,梁宽同墙宽,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其他房间地面低30mm。
5.4主管道穿过楼面处,应设置金属套管,上下水管预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上大下小。
5.5防水层施工前,应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。将防水层上翻300mm是保证墙角处不渗漏水的有效措施。另外,靠近沐浴的墙面还应在贴磁砖前在找平层上涂刷防水层。
5.6地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%~1.5%,保证地漏口最终标高比相邻地面低5mm。
5.7烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层粘贴。
6.结语
要确保建筑工程不渗不漏:一是从结构设计方面进行分析是否符合设计规范要求;二是从施工过程方面进行分析是否达到质量验收规范要求;三是从防渗防漏的原材料方面进行分析是否达到设计要求。总之,对建筑工程防渗防漏要从多方面原因进行分析,严格按规范要求进行质量验收,质量验收合格后才进行下一项工序进行,要在施工过程中做好建筑工程防渗防漏。
建筑工程论文15
摘 要：建筑施工技术资料的收集整理是一项非常复杂而细致的工作，涉及的专业知识及相关部门很多。文章主要阐述工程施工资料的编制和管理现状，结合多年工作经验，指出建筑工程资料目前存在的主要问题，并分析原因，提出建议。
1建筑工程技术资料的重要作用
1.1工程技术资料是城市建设及管理的重要依据
建筑工程由于其自身的特性，程序复杂、经历时间长。在建筑工程竣工验收后，由于施工原因、人为原因或者自然因素，很可能出现各种各样问题。当出现问题时，就必须要查阅该工程的技术资料档案，以便根据实际情况、采取恰当的措施，确保问题顺利解决。
1.2工程技术资料是工程质量评定和竣工验收的重要依据
质量是建筑工程的首要问题。建筑的每一个排水管、墙体都有其所需的功能和使用价值，都应符合设计规定和标准，在其施工的过程中就是技术文件材料形成的过程，它是与建筑工程整体重要的一部分，它是具体、详细记载工程过程的重要文件和直接成果之一。同时，也是应对质量评定验收的重要依据和材料。
1.3 工程技术资料是建筑企业管理水平的重要体现
施工技术资料是建筑施工企业施工过程中形成的，不仅展现着企业的施工技术水平还代表着企业的管理能力、管理水平和管理的标准化、正规化。一个无法完整、科学管理的施工技术材料的企业，在其施工技术上也很难有出色的水平。
2建筑工程技术资料管理存在的主要问题
2.1 取样缺乏代表性，闭门造车“做资料”
真实性是工程技术资料的最基本的要求，是工程技术资料的灵魂。不科学、虚假的工程技术资料，不仅没有任何价值，还会带来很大的麻烦。虽然在我国对建筑原材料的试验的取样、取样方法、取样代表数量、取样频率等均有明确、科学、严格的规定。但是我国建筑工程试验人员很多是缺乏专业培训，水平参差不齐，造成取样缺乏全面性和科学性。甚至有的是完全闭门造车做资料，在迎检前或者交工前完全复制、编造，没有真实性，完全失去对工程质量控制的作用和作为工程技术资料的意义，对将来的工程扩建、补修造成极大的隐患。
2.2 竣工图不符合规范要求
由于在建筑设计初考虑的不够周全或者是施工过程的意外因素等原因。在建筑施工过程中很可能对图纸设计进行一些变更，有的建筑项目竣工后很可能与选设计图纸很有很大差别，因此如实科学准确提交竣工图是至关重要的。但是在实际建筑工程技术管理中，由于思想重视不够、资金制约、人员素质等原因，往往是盖章了事，缺乏严肃性、科学性，造成竣工图非常不规范、不科学，不该存档的竣工图存档了，对工程后来的修缮造成极大的安全隐患和困难。
2.3不归档不规范，资料不完整
建筑工程技术资料管理我国有着明确具体的要求和规范，但是我国很多建筑工程单位并没有按照规范进行编制，采用复写材料、非耐久性书写等现象非常普遍。究其原因是建筑工程企业重视不够、资料管理人员不严谨、专业化水平差、科学态度弱。同时，工程技术资料不完整，片面性太大，导致以偏概全。比如采用高分子防水卷材的地下防水工程，不仅要做防水卷材的试验与隐检，还要做基层隐检;与此同时，隐检的内容也要全面。但是在实际工程施工中，可能会因某种原因造成局部没有及时施工，有些单位为保持资料在时间、部位上的延续与资料的'整洁，就不进行资料编制，或将此部分资料抽出，这也会造成资料漏项，致使无法全面反映工程的质量和技术状况。
2.4工程技术资料管理人员与工程其他人员交流、协调少
工程技术资料管理需要管理与技术融合，是执行和践行的统一体，是一项综合性很强的工作。工程技术资料的编制和管理需要编制人员与工程师、技术员、质检员、试验员、项目经理等人员相互配合、相互沟通、相互协作。但是在实际的工程技术资料管理中，往往是一个人负责一部分，或者是技术资料管理人员凭感觉编制，缺乏交流，不能与现场施工进度同步编制，工程资料的纵向、横向不能吻合，缺乏系统性、统一性。
2.5工程技术资料签字不严肃，代签现象严重
对工程技术资料签字是一个十分严肃、认真的问题，代表着责任。但是在实际中，本应该分别进行签名的，却往往由一个进行签字;有的图省事，直接模仿笔迹进行签字。甚至有的是监理单位人员不愿意签字的，为了迎接质量评定验收或者交工，资料管理员进行代签。
3提高我国建筑工程技术资料管理对策与措施
3.1 加强建筑工程技术资料管理重要性、必要性的认识
各级建筑部门要采取多项措施，提高建筑工程单位、监理单位及相关人员的教育，使其认识到工程技术资料管理的必要性和重要性。首先，要加强企业负责人的责任意识，加大对技术资料管理的重视，增加人员、经费、设备，确保工程技术资料管理的基本条件到位充足。二是对工程师、施工技术人员、试验员等有关人员开展技术资料管理培训，掌握工程技术资料填写的要领、格式及验收流程等。第三，提高专职技术资料管理员的业务水平和认识水平。
3.2 建立健全施工资料管理部门和各级岗位责任制
制度是科学管理工程技术资料的保障。因此，在工程技术资料控制的等级方面可以签订目标责任制度：项目经理向公司分管生产的经理签订责任制，工地的技术员向项目经理签订责任制，工地的资料员向技术员签订责任制，工程的其他有关部门也要签订责任制。施工单位的项目经理要向公司分管生产的经理签订的责任制，工地上的技术员要向项目经理签订的责任制，工地的资料员要向技术员签订的责任制。与此同时，各个相关的部门和人员也要进行签字。例如材料员每次购买材料之前要通知资料员，而资料员做好批量的取样、送检，否则材料不能被工程使用;质检员对每个工序的检查结果，要如实告诉资料员，以做好记录填写;技术员在测量放线、工程图纸变更等环节，要及时通知资料员，做好记录等。
3.3工程技术资料管理人员要深入施工一线
工程技术资料管理是一项要求技术与管理很强的综合性工作。工程技术资料源于工程，因此资料管理人员要想做好技术资料管理必须要深入施工现场，熟悉图纸内容，熟知工程施工进展，参与工程施工的各个工序、各批材料的检验，工程的验收等各个环节，这样不仅可以保证资料的真实性，还可以保证资料的完整性、科学性。对工程材料的购置、检验等要有准确的纪律，确保可查可究，一旦发现问题，可以把责任落实到人。工程完工后，工程技术资料管理人员要按照合同和归档规范进行处理，及时、科学把有关资料整理好。
3.4 加强监督，强化签字严肃性
业主、监理单位及质量监督单位要切实加强对工程项目的监督检查，不仅要检查质量、安全，同时要加大对工程技术资料管理的力度，按照有关标准在工程竣工前进行工程技术资料的预验收。在进行归档验收时，要实行代签否决制，已经发现有代签的发生，直接拒绝接受，重新整理，确保资料的真实性和严谨性。
4结语
工程技术资料是建筑工程的重要组成部分，具有重要的使用价值。我国建筑企业中对工程技术资料的管理的认识还不够，管理水平还不佳。因此，必须采取多项措施，逐步提升建筑工程技术资料的科学性、真实性、严谨性、规范性和科学性。
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