王友诉王贵交还双方曾协商由其耕种的承包土地案
原告：王友，男，48岁，天津市蓟县马伸桥镇花园村农民。被告：王贵，男，45岁，住同上，廊坊地区钨矿正式职工。
第三人：花园村村民委员会。
原、被告系兄弟关系。1984年，原告承包了第三人花园村委会的一亩耕地，在上种植了红果树。1988年4月，原告与第三人就该地又重新订立了承包合同，废止了原承包合同，并规定承包期限为17年，自1988年1月1日起至2005年1月1日止；每年交承包款50元；如要转包转让，必须经过发包人许可，承包人不得擅自转让转包。此合同签订后，原告按合同的规定履行。1992年初，原、被告双方在未通过第三人的情况下，双方协商将原告承包的土地由被告管理、耕种和收获，承包款由被告向第三人交纳，但未约定年限。原、被告口头达成协议后，原告将在此地上种植的红果树除掉，并付给被告购买苹果树苗款500元。此后，被告在该地上种植了苹果树54棵、柿子树3棵、黑枣树1棵，在树的空隙处种植其他农作物；占原告承包地15平方米建房，并在原告承包地上建猪圈一个；向第三人交纳每年的承包款。1996年春，原告向被告提出要求将此地交回本人管理和耕种时，遭到被告拒绝。原告遂起诉至天津市蓟县人民法院，称此地由本人向第三人承包。1992年，与被告约定，被告可对此地耕种几年，何时收回，被告将无条件交还。此地已由被告耕种5年，现本人要求自己耕种和管理，由被告立即返还。 被告王贵辩称：此地系原告承包后转让给本人，本人已经营管理多年，故不同意原告的诉讼请求。 第三人花园村委会述称：被告应将该地返还给原告，原告应补偿给被告果树管理费。
「审判」
蓟县人民法院受理案件后，经请有关部门对被告经营管理争议之地在5年时间里的投资进行鉴定，结果为：农药、水电费1735元，管理用工费1800元，管理效益补偿费270元，54棵苹果树树苗款124.20元，柿子树3棵15元，枣树1棵2元，5年投资总额3946.20元。鉴定费用300元。 蓟县人民法院经审理认为：原告与第三人在1988年4月签订的果树地承包合同为有效合同，双方应自觉履行。1992年春，原、被告商定该地由被告经营耕种，因未通过第三人，故属委托代管行为，现原告要求被告返还承包地，被告应当返还。被告对该地耕种了5年，亦有收益，替原告交纳承包费是应当的。被告对种植的果树进行了管理，付出有一定的费用，原告应当给予补偿。被告在原告承包地西侧所建的猪圈，应由被告拆除。被告占用原告土地所建房屋可以保留，但被告应补给原告一定的占地费。依照《中华人民共和国民法通则》第八十条第二款之规定，该院于1996年9月28日判决如下：
一、被告于1996年12月31日前将耕种的原告的一亩承包地交还给原告，同时由原告补给被告栽种果树的各项费用3446.20元（已除去原告付给被告的树苗款500元）。 二、被告在此地内所建猪圈一个，由被告于1996年12月31日前拆除；被告在此地上所建房屋，允许保留至原告与第三人签订的承包合同期满时为止，被告于1996年12月31日之前一次性付给原告占地款123.20元。 三、被告在此地上所种植的葱苗于1997年5月1日前移走。 四、鉴定费300元，由原、被告各负担150元。
「评析」
本案在审理过程中，有两种不同意见：
第一种意见认为：1992年初，原、被告商定将争议地由被告耕种，属于原告转让给被告，原告无权要求被告返还。其理由是，双方虽未办理转让手续，未通过发包方，但被告从1992年至1996年已经管此地5年之久，事实上已形成了转让。其次，此地承包费自1992年至今，全部由被告交纳。若不是转让，被告为何要替原告交纳承包费呢？
第二种意见认为：此行为系原告委托被告代管，不是转让，被告应将该地返还给原告。其理由是：第一，1988年4月，原告和村委会签订的果树地承包合同中明确规定，凡
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