中国商业地产走向国际化 融资
据东方早报报道，在近日举办的住交会亚洲商业地产脑库论坛上，泰国正大集团、香港德望资本集团、渣打银行、香港铜锣湾集团、东莞联华国际集团和深圳至祥置业有限公司的高层纷纷发言表示，多渠道的融资将为商业地产注入新的活力，以配合中国商业地产国际化的趋势。
正大集团资深执行副总裁郑武樾表示，商业地产就是商业在先地产在后的一个开发模式。这样才是一个健康的开发方式。首先要把商业结构确定了，然后才有正式的开发行为，确保将来商业地产的运营是健康的。商业地产从原来的重开发、重营销到现在过渡成为重经营、重管理、重招商的这样一个阶段，是为了更好的与国际并轨和发展。
今年受宏观调控的影响，开发商在资金方面的压力越来越大，而商业地产也受到了一定的影响，整个开发流程受到非常大的阻碍。对此，香港德望资本集团有限公司投资总监牛涛表示，商业地产也应该寻求海外基金融资的方式。
牛涛表示，上海的房地产市场是中国发展最快也是资金最充足的一个市场，这里面房地产基金的作用是功不可没的。上海也是房地产基金进入中国最多的一个市场。
而今年的新趋势是，海外的房地产投资机构，尤其是海外的房地产投资基金，他们更愿意在广阔的范围内，不仅直辖市和省会城市，甚至是二线城市，只要房地产项目有比较好的前景，都可以争取海外基金的合作。这对于商业房地产市场也是一个利好的消息。
中国商业地产运营联盟副会长周玮女士表示，中国的商业地产已经开始迈向国际化，作为零售商是切实感受到了这一点，所以运营商与发展商的合作，更大程度上是要结合中国市场的特色，才会有更多的发展机会。
中新网·叶莺
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