房建施工中发生渗漏形成原因与应用

房建施工中发生渗漏形成原因与应用

　　房建施工中发生渗漏形成原因与应用

　　作者：程合林

　　摘要

　　在房屋建筑当中，渗漏是一个十分严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。因此，加强对防渗漏施工技术的研究，将其正确运用于房建施工当中，有着十分重要的现实意义。

　　1房建施工中易发生渗漏形成原因

　　1.1 外墙渗漏原因

　　若外墙拉结筋施工中没有严格按照规定或者拉结筋使用数量过多，这样会大幅度降低房建墙体砌筑质量，进而造成外墙渗漏。此外，选择施工材料也是较为重要的，如果施工材料质量不合格，那么往往会直接造成混凝土裂缝及墙体变形现象。外墙渗漏会对房建施工整体质量造成直接影响，特别是在雨水侵蚀下，更容易出现外墙渗漏。另外，在施工过程中应该选择抗压性较强、防渗漏功能较强的蒸压性加气混凝土材料。

　　1.2 屋面渗漏原因

　　通常有三个原因造成屋面渗漏，第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，偷工减料，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、没有遵守相应规范，那么必然也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，不然的话，也很容易出现屋面渗漏。

　　1.3 厨卫渗漏原因

　　厨卫渗漏的原因较多，例如搭接厚度及长度不达标准，混凝土材料质量不过关，房建施工标准与防水层施工建设不符，浇筑施工中混凝土出现裂缝等。

　　2房建施工的防渗漏施工技术的应用

　　在房建施工的过程中，防渗漏施工技术是重要的组成部分。应用该技术，可以有效避免建筑结构受到雨水的侵蚀和破坏。所以，防渗漏施工技术的应用效果，将直接决定建筑的整体质量，继而影响建设的使用安全和使用寿命。而所谓的防渗漏施工技术，其实就是在房建施工中针对房屋渗漏问题采取的一系列技术措施。正常的情况下，可以将防渗漏技术划分成建筑防渗漏和结构防渗漏两种。采取结构防渗漏技术，可以利用混凝土收缩的性能提升建筑结构的抗裂性能，所以能够避免建筑出现渗漏问题。而使用建筑防渗漏技术，就是在建筑物上使用不同的防渗漏措施，可以有效避免建筑渗漏。在实际的房建工程施工中，通常会使用两种以上的防渗漏技术。而根据技术的应用范围，可以将防渗漏施工技术划分成屋面防渗漏技术、墙面防渗漏技术、厨卫防渗漏技术和门窗防渗漏技术这四类。

　　2.1 屋面防渗漏技术的应用

　　在屋面施工的过程中，需要做好屋面防水材料的选择，以便使建筑具有较好的防水性能。为此，需要在屋面施工的过程中选用先进的施工工艺，并且采用质量较好的施工材料。在施工之前，需要做好材料质量的检查，并且将不符合标准的材料及时剔除出去。而除了严格进行屋面防水材料质量控制，施工人员还对外部环境对材料产生的影响展开分析，并且采用相应的防渗漏措施，以确保后面可能出现的渗漏问题能够得到有效整改。完成质量较好的屋面涂料和防水卷材的选用后，施工人员需要两次进行防水材料的涂抹。而在两次涂抹之间，不能间隔过长的时间，以便使涂抹材料形成膜状，继而更好的保护屋面。完成涂抹施工后，要对屋面进行注水试验，以便检查屋面是否存在渗漏问题。一般的情况下，注水试验在在涂抹后的 24 小时内进行，以确保屋面施工合格。如果发现渗漏问题，就要及时进行返工、修正和维护。在浇筑屋面的过程中，需要控制好混凝土强度、钢筋与钢筋间的距离以及钢筋厚度。此外，还要严格落实混凝土的振捣工作，并且采取浇水养护措施进行混凝土养护，而养护的时间通常为 2 周。需要注意的是，屋面施工是暴露在外的，所以屋面施工较为容易受到外界环境因素的影响。在实际施工的过程中，施工人员要对周围环境因素和天气因素进行考量，并且及时进行屋面积水的排除，从而消除屋面在施工过程中发生渗漏的隐患。

　　2.2 墙面防渗漏技术的应用

　　在墙面施工的过程中，可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工。使用该材料，可以使外墙具有较强的抗压强度，所以能够防止墙面出现裂缝。而做好材料质量的严格控制，并且在材料生产后一个月进行进行混凝土砌体的保护，才能够将材料用于砌筑施工。在应用材料之前，还要检查材料是否存在裂纹或缺陷。在使用防渗漏技术进行墙面施工时，需要在整个墙面进行抹灰处理。在抹灰之前，需要彻底清洁墙面，并且采取一定的清洁措施使墙面的平整度满足施工要求。而通过将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，就可以使砂浆与墙体的附着力得到提高，继而使墙面的防渗性能得到提升。除此之外，需要做好墙体与砂浆之间的附着力大小的控制。在二者之间的附着力较强的情况下，还需要采取措施进行施工改良。在实际施工的过程中，考虑到建筑墙面面积较大的问题，还要全面掌控墙面施工。具体来讲，就是采取分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，并且根据建筑设备标准科学控制涂抹厚度。

　　2.3 厨卫防渗漏技术的应用

　　厨房与卫生间都是用水较多的地方，所以发生渗漏的几率较高。在进行厨卫施工的过程中，需要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸。而这一尺寸既不能过大，同时也不能过小，需要根据实际施工情况确定。一般的情况下，可以将空洞和管外壁的尺寸设定为 20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。而在进行供热管线施工时，就必须使用套管。同时，在所有管道的连接处，需要进行防渗漏材料的涂抹，并且确保管道连接的严密性。需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将 PVC 管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。采取该种措施，能够有效防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，所以能够有效解决厨卫预留孔的渗漏水问题。此外，针对厨卫施工的各个环节，还要采取相应的防水处理措施，以便严格控制厨卫渗漏现象的发生率。

　　2.4 门窗防渗漏技术的应用

　　门窗渗漏问题的出现，与门窗结构与建筑的符合情况有着直接的关系。所以在施工的过程中，需要求施工单位采用质量过关的门窗产品，并且使用合格的施工材料，从而防止门窗渗漏问题的出现。在门窗防渗漏施工的过程中，还要注重门窗的美观性和实用性，所以还要做好门窗防渗漏质量与门窗美观实用性之间的关系的处理。在施工的过程中，需要严格按照设计要求和防渗漏施工质量标准进行门窗施工。在安装门窗时，需要确保门窗完整无缺，并且不存在变形或损伤情况。在门窗已经安装完毕之后，为了使门窗关闭后的封闭效果保持最佳，还要选择标准和合格的门窗配件，并且做好门窗与墙体的衔接地带的处理。而通过填塞处理衔接地带的缝隙，则能够使门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。

　　3结语

　　综上所述，渗漏作为房建工程质量和安全的重要影响因素，在房建施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。在房建工程中，容易出现渗漏的部位主要有屋面、外墙、厨卫和门窗，绝大部分原因是因为施工处理不当造成的，因此，针对不同的渗漏部位，应根据其自身特点，采用合适的防渗漏施工技术，掌握技术的各项要点，准确应用于实践当中，提高防渗漏施工水平，预防渗漏问题发生，保障房建工程安全。

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