装修活动营销方案

装修活动营销方案

　　为了确保事情或工作有效开展，往往需要预先制定好方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么什么样的方案才是好的呢？下面是小编整理的装修活动营销方案，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　一、营销策略

　　以惠安为重点，在确保惠安地区市场全面、顺利开展的同时，扩大营销力度，面向全市。与其他中介、建材市场商家、小区便利店、售楼人员、物业人员等合作，集中全县所有可能开发的市场力量，促使本项目能顺利融入所有营销的市场。建立线上、线下两种平台，从而达成最佳营销成果。

　　二、销售模式

　　我司以两种模式进行销售本项目：

　　1、需要实际装修，但缺乏资金的客户，我司可根据其情况帮其办理装修贷款；

　　2、通过我司购买装修材料的客户（如瓷砖、家具等），我司可根据其情况配备装修贷款；

　　产品类型：装修贷：1500/平-20xx/平（根据该房屋所处地理位置决定所批价格）

　　万用金：根据其实际情况审批

　　我司根据客户的具体情况，为其配备一种或两种贷款。

　　三、战略渠道

　　（一）外出探访式（15%）

　　考虑到成本控制因素，前期推广难度较大。为在短时间内达到一定效果，制造一定知名度和找到目标客户，人员外出收集和挖掘客户源是目前最好的选择。通过所有楼盘进行扫楼还获取客户。

　　（二）外出派发传单（15%）

　　通过外出派发宣传单形式，对全县市场进行一对一宣传、收集前期迅速提高项目知名度，收集意向目标客户，屏蔽前期无法发布硬性广告劣势。后期巩固市场份额，扩大市场容入空间。

　　（三）网络式销售（15%）

　　通过建立网上信息平台，打开全市销售面，使意向客户能随时了解本项目情况，增加项目知名度，从而达到成功销售的效果。

　　（四）合作模式（55%）

　　通过与建材市场商家、小区便利店、一手房售楼人员、物业人员、装修公司及其他中介合作，使全市（重点是惠安县）所有房产渠道都能参与到本项目的销售中，从而使本项目能顺利成功融入全市

　　一、二手房市场。具体操作如下：

　　1、与建材市场商家进行营销合作（10%）

　　①通过与灯具店，家具店，瓷砖店、涂料店等建材商家建立站点，由其代为宣传推广；

　　②由站点收集意向客户名单，再交由我司，我司根据名单进行电话洽谈或邀其到公司里进行面谈；

　　③洽谈成功，我司帮客户进行办理相关手续；

　　2、与小区便利店进行合作（5%）

　　①便利店负责为我司进行宣传业务的推广工作；

　　②小区便利店负责在店内客流丰富点设立展示点；（如：在店内排放我司的装修贷款展示台、发放和摆放装修贷款的宣传页）。

　　③由其提供宣传进度及客户信息资料，我司根据名单进行电话洽谈或邀其到公司里进行面谈；

　　④洽谈成功，我司帮客户进行办理相关手续；

　　3、与一手房售楼人员进行合作（10%）

　　①与一手房售楼人员进行洽谈合作，签署合作协议；

　　②由售楼人员提供意向客户名单，我司业务员根据客户名单进行电话洽谈或是面谈；

　　③洽谈成功，我司进行办理相关手续。

　　4、与物业人员进行合作（10%）

　　①通过与物业人员的合作，由其提供意向客户名单，我司再进行电话洽谈或是面谈；

　　②洽谈成功，我司帮客户进行办理相关手续。

　　5、与装修公司进行合作（8%）

　　①与装修公司进行洽谈合作，签署合作协议；

　　②由装修公司提供意向客户名单，我司业务员根据客户名单进行电话洽谈或是面谈；

　　③洽谈成功，我司进行办理相关手续。

　　6、与其他中介（含其他装修公司）进行合作（12%）

　　目的：通过与其他中介合作，使所有中介都能参与到本项目的销售中，从而使本项目能顺利成功融入二手房市场。

　　模式：其他中介向我司推荐已签约客户，由我司向客户提供办理客户所需的装修贷款项目。

　　四、战略目标

　　根据泉州统计局统计年鉴查询得知，20xx年度建筑装饰业产值111亿，按照欧美国家30%的标准预测，20xx年度泉州建筑装饰业信贷市场蕴藏商机将达到33.3亿的规模（111亿*30%）。如果按照15万元装修的客单价来进行计算，泉州至少有22200套房子在等着装修。

　　我司预计20xx年2月-7月份为试营阶段：50套/月计：300套；

　　8月-12月份为正常发展阶段：以每月增加10套同比例增长计：400套；

　　如果按照15万元装修的客单价来进行计算，则我司20xx年装修贷款可销售1亿多。

　　五、优势分析：

　　1、需要装修但缺乏资金的客户多，该产品符合当地市场的需要；

　　2、公司对周围市场拥有相对的优势；

　　3、较强的市场推广能力与持续的促销支持；

　　六、逾期问题

　　1、如客户逾期，则所贷款装修的房屋可转成房屋租赁以抵扣装修贷款，租赁消息可通过我司平台进行发布；

　　2、我司通过与客户成达协议，签订同意房屋租赁的合同等文件，以确保该房屋属正常租赁，如有相关责任由客户自行承担。

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