个人商铺转租合同书

时间:2024-06-06 12:13:37 合同范本 我要投稿
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个人商铺转租合同书

  随着法律知识的普及,合同的用途越来越广泛,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编精心整理的个人商铺转租合同书,仅供参考,欢迎大家阅读。

个人商铺转租合同书

  出租方:____________

  承租方:____________

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条商铺基本情况

  甲方依法将成都地一大道地下商场商铺_____号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米。

  第二条商铺权属状况

  甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。

  第三条商铺用途

  该商铺用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。

  第四条租赁期限

  商铺租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计_____年个月。

  租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

  第五条租金

  租金标准:_____元月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。

  租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。

  租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。

  第六条合同保证金

  甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_____元,商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。

  租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。

  第七条其他费用

  租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:____________

  乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

  商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

  第八条商铺的交付及返还

  交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。

  返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

  第十一条转租

  甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

  乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。

  第十二条合同的解除

  经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该商铺达十日的。

  2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。

  4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

  第十三条违约责任

  租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。

  租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的_____元租赁保证金。

  租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。

  第十四条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十五条其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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