农业承包合同纠纷判决书

农业承包合同纠纷判决书

农业承包合同纠纷案判决书

上诉人闫学林因与被上诉人北京市大兴区庞各庄镇四各庄村村民委员会(以下简称四各庄村委会)、被上诉人黄金水农业承包合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院(2009)大民初字第4754号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年8月27日受理后，依法组成由法官李春华担任审判长，法官孙参政、姚明参加的合议庭审理了本案。现已审理终结。

闫学林在一审中起诉称：自1999年10月始，四各庄村委会将本村西2.8亩土地发包给闫学林经营，并于2000年5月22日签订土地承包经营协议书一份，双方约定：为了让各户安心种地，集体和各户签订协议如下，集体在2000年内给留一半地的户完善30年合同，盖章为准。四各庄村委会在协议书上盖章和签字。闫学林自1999年10月开始承包经营该地至今。现四各庄村委会因更换法定代表人，宣布原村委会同闫学林所签订的协议书无效，在2008年10月强行收回闫学林的承包地，并将2.8亩土地另行发包给黄金水承包经营。闫学林认为闫学林、四各庄村委会2000年5月签订土地承包协议书并约定30年的承包期限不变。据相关法律规定，在土地承包期间，发包方不得因承包人或负责人的变动而变更或解除合同。现闫学林要求法院判令四各庄村委会为闫学林完善承包合同并补发土地承包经营权证书;确认四各庄村委会、黄金水签订的承包合同无效;返还闫学林承包的土地;诉讼费由四各庄村委会、黄金水负担。

四各庄村委会在一审中答辩称：协议不是正式合同，现土地已经确权，已经重新分配颁发了证书。不同意闫学林的诉讼请求。

黄金水在一审中答辩称：同意四各庄村委会意见。

一审法院审理查明：2000年5月22日，四各庄村委会与本村村民王双阅、闫学林、闫学义等签订协议书约定：原在1999年10月份调整土地时和有苹果地的户达成协议，留一半地签30年合同，另一半地归集体。为了让各户安心种地，签协议如下，集体在2000年内给留一半地的户完善30年合同，盖章为准。此后四各庄村委会并未与相关村民完善三十年承包合同。2008年北京市大兴区庞各庄镇四各庄村进行土地确权，人均2.05亩，闫学林应分得四人的确权土地，闫学林实得确权土地8.2亩。闫学林原种植的村西三节地2.8亩土地确权给黄金水。

一审法院查明上述事实的证据有：双方当事人陈述、协议书(复印件)、四各庄村委会和北京市大兴区庞各庄镇四各庄村经济合作社的证明、土地确权证明、土地确权协议(复印件)、鉴证书(复印件)、土地承包经营权证书(复印件)等。

一审法院判决认定：2000年5月22日，四各庄村委会与闫学林等村民签订的协议书，是以后与村民正式签订承包合同的意向书。之后双方是否正式签订承包合同，是双方当事人的自愿行为，并非法律所强制。闫学林要求判令四各庄村委会与其完善承包合同并补发土地承包经营权证书于法无据，该院不予支持。闫学林要求确认四各庄村委会、黄金水签订的土地承包合同无效并返还其原承包的土地的诉讼请求，因无事实及法律依据该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决：驳回闫学林的诉讼请求。

闫学林不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一、一审法院判决案件性质认定错误。四各庄村委会与闫学林于2000年5月22日签订的土地承包协议书，承包期限确定，即承包30年;承包数量确定，即2.8亩;双方在协议书上签字并加盖公章，闫学林也已经承包经营该土地快10年时间，但一审判决却将该协议认定为“意向书”，并认为“是否签订正式合同和补发土地承包经营权证书是双方自愿的行为”，一审判决认定违背了法律规定和案件事实。承包人已经耕种了10年的土地，不能因四各庄村委会更换了法定代表人就不是事实了。该协议中约定了“集体一方在2000年内把每户的合同完善，以防反悔”，约定了“为了让各户安心种地，签30年合同，集体和各户签订该协议”，并且在庭审中也对上述协议中约定的事项进行了当庭质证，四各庄村委会也承认签订了该协议，并且确定了承包土地的数量，闫学林也已经耕种了10年的时间，这些事实一审判决中没有认定，却把双方已经履行了10年的协议认定为意向书，这是案件性质的认定错误。二、一审法院判决适用法律不当。一审法院适用《中华人民共和国合同法》第四条的规定，驳回了闫学林的上诉请求;而北京市高级人民法院在《关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见》中关于涉农案件法律适用问题时明确指出：“审理农村土地承包经营权案件中，对于《中华人民共和国农村土地承包法》实施后的行为，应当一律适用《中华人民共和国农村土地承包法》的规定”。而一审法院判决适用的却是《中华人民共和国合同法》，这是明显的适用法律不当。《中华人民共和国农村土地承包法》第24、26、27、62条中对于承包合同明确规定：“发包人不得因承办人或负责人的变化而变更或解除，承包合同期内不得收回、不得调整承包地，本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地，未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书”。一审法院判决适用《中华人民共和国合同法》来判案，不仅违反了上述法律规定，也违反了《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第六条的司法解释，也不符合北京市高级人民法院的指导意见(京高法发[2005]68号)。上诉请求：1、请求撤销一审判决，依法改判或发回重审;2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。

四各庄村委会服从一审法院判决。其针对闫学林的上诉理由答辩称：一、一审法院认定事实清楚。(1)闫学林提供的“协议书”，不是承包合同。这份“协议书”只是当时村里的一个意向，并不是完整的承包合同。承包合同应包括承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途等相关内容，但是在该协议书中并未载明有关条款。协议书中并未载明承包土地的数量及承包合同的起始年限，并且当时还应当交纳土地承包费用，也未载明，因此，该协议书不是正式合同文本。(2)闫学林要求村里给完善合同，就说明双方未签订过合同。农村土地承包合同应当签订合同并且以双方签字盖章的合同为准，但双方未签订合同。二、一审法院适用法律正确，判决合理合法。现该村已经于2008年12月按照上级的指示精神进行土地确权，此次土地确权工作经法定程序经村民代表表决同意，并指定分配方案重新分配土地，并公示村民，现土地确权工作已基本完成，土地确权证书已颁发到村民手中。闫学林也分配到相应的承包土地。因此，上诉人的诉求于法无据，不应予以支持。

黄金水服从一审法院判决。其在二审中的答辩意见同四各庄村委会答辩意见。

本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。

本院认为：2000年5月22日四各庄村委会与闫学林等村民签订的协议书，其内容为“集体在2000年内给留一半地的户完善30年合同，盖章为准”，并无关于承包土地具体位置、承包起至日期、承包土地用途及双方权利义务等约定，故该协议书并非土地承包合同，而只是双方签订正式土地承包合同前的意向书。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。因此，四各庄村委会与闫学林此后是否签订土地承包合同，应依双方当事人的意思由双方自愿为之。现闫学林请求法院判令四各庄村委会为其完善土地承包合同、补发土地承包经营权证书，请求判令四各庄村委会与黄金水签订的合同无效及黄金水退回土地，于法无据。闫学林上诉提出的该协议书为土地承包协议，一审法院判决将土地承包协议书认定为意向书属案件性质认定错误的上诉理由，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。闫学林上诉中还提出，一审法院判决适用《中华人民共和国合同法》属于适用法律不当。对此，本院认为，农村土地承包合同属民事合同范畴，其签订亦应适用《中华人民共和国合同法》，且2000年5月22日双方签订本案协议书时，《中华人民共和国农村土地承包法》尚未施行，故一审法院适用《中华人民共和国合同法》的相关规定并无不当。综上，闫学林的上诉请求与上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项、第一百五十八条之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费三十五元，由闫学林负担(已交纳)。

二审案件受理费七十元，由闫学林负担(已交纳)。

本判决为终审判决。

审 判 长 李春华

代理审判员 孙参政

代理审判员 姚 明

二○○九 年 九 月 十七 日

书 记 员 郑 颖

【农业承包合同纠纷判决书】相关文章：

判决书04-29

房屋买卖合同纠纷案民事判决书（精选9篇）08-09

石壁上的古老判决书04-26

广饶县法院成功和解农业承包纠纷04-28

劳动争议案判决书调解撤诉案例04-30

中文民事判决书的情态意义分析04-28

农业04-29

农业04-29

从一桩土地承包合同纠纷案得到的启示04-27

承包合同纠纷已成农村工作一大难点04-28