小区管理制度
在学习、工作、生活中，我们每个人都可能会接触到制度，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。一般制度是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的小区管理制度，希望能够帮助到大家。
小区管理制度1
阳光海岸小区园林绿化与养护管理措施
园林绿化是有生命的,可以美化生活,陶冶情操,对实现以人为本、追求生态环境效益有重要的意义。通过建绿、护绿、养绿,加强绿化管理,创造清洁、安静、舒适、优美的`生态小区,极大的提高环境效益。
1.根据花木品种、生长情况及季节、气候不同进行浇水、施肥,防止土壤干燥,促进植物生长,增加观赏价值。
2.叶色正常,修剪造型美观,草坪定期修剪。
3.及时清除落叶、枯叶、病虫叶,保持植物通风透气,降低湿度,保持绿化环境清洁卫生,减少病虫害的侵染。
4.对乔木树枝进行检查、修剪,主要树木品种、属性明示。
(一)周期性绿化工作安排
1.浇水(基本按下列进行,视天气、气候做局部调整。
①春季:每天浇水一次。
②夏季:每天浇水二次。
③秋、冬季:每周浇水二次。
④根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整浇水频率。
2.施肥:
1)施肥频度:每年施肥三次。
2)施肥时间:根据植物类型,选择在早春、仲夏或早秋施肥。
3)根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整施肥时间及频率。
3.修剪:
1)修剪频度:春、夏季:每月修剪一次。秋、冬季:每月修剪一次,或不修剪。
2)草坪保持6cm高度,适时修剪。
3)根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整修剪频率。
4.除杂草:
定期修剪除草,根据实际状况喷洒除草剂。
5.除虫
及时发现病、虫害,根据实际情况喷洒除虫剂。
6.视草坪生长情况,当草坪老化时,约3-4年更换草坪一次。保持草坪良好观瞻。
7.时花(花坛)养护
1)时花(花坛)养护标准:
①保持原有花坛形状,保持清晰的图案和适宜的高度。
②保持叶色、大小正常,无非正常落叶、黄叶现象发生;
③保持株形丰满、整齐、姿态匀称优美,无干枝、断枝。
④保持良好的长势,及时管理宿根花卉,使其花期长,花色正。
⑤及时处理有轻微病虫害及人为损害的情况,且做到处理后不对花卉生长产生很大影响,保持泥面不开裂,花木不缺水、枯萎。
⑥适时更换花坛时花,效果良好。
(二)节日绿化布置
1.主要节日:在春节、中秋、十一、圣诞节、元旦等重要节日,对园区进行节日花卉布置。
2.布置场地:正门、主要入口、主要通道、大堂、会所等。
3.布置时间:节日前二天完成。
4.布置标准:
1)主题突出,色彩得当,视觉感受良好;
2)品种新颖,有较长的观赏期;
3)花木尺寸统一、整齐、搭配合理、美观;
4)花材有时令感,花材摆放其间达到最佳观赏效果;
5)场地布置与周围环境相协调。
(三)园艺摆设及管理
1.园艺摆设位置:高层楼各栋大堂、小区各出入口、会所等位置。
2.园艺摆设数量:每大堂根据位置及空间安排3-6盆观赏植物。
3.园艺摆设种类:主要为观赏盆栽。结合节日,安排时花摆设。
4.园艺摆设高度:1米-2米不等
5.定期养护和更换,包括品种更换,保持长势良好、匀称、美观。
6.园艺摆设养护标准:
1)保持花卉、观叶植物生机勃勃、色彩艳丽。
2)保持树木枝干无机械损伤,叶片颜色、厚度正常,无非正常落叶现象。
3)保持无死株、缺株、病虫害发生。
(四)病虫害的防治:
1.喷药时间:周一至周五及非节假日的工作时间进行喷药,保持在上午9时后进行,在下午5时前停止喷药。
2.药剂使用:选用符合国家规定的环保类药剂,做到对症下药、适时用药、适量用药。
(五)防冻措施:
遇寒冷气流,对树干基部、怕冻地花及露天荫生植物用薄膜遮盖或遮挡。
小区管理制度2
为协助公安部门维护好本小区的治安秩序，更好地为小区业主服务，对于发生车辆剐蹭、财物侵权、伤人案件等涉及业主人身、财产权益的事件时，规范业主查看相关监控的行为，现将某小区制定的《关于业主查看小区公共区域监控视频的管理规定》公示如下。
1、根据相关法律规定，只有非自身原因造成的人身伤害、财物损失（失窃、被盗以或遭受侵权等）情况下，本小区的业主个人需向所在地公安部门报案，持公安部门介绍信或有公安部门人员陪同，方可申请调取小区监控视频资料。
2、任何单位和个人查询监控录像资料时，需如实填写《调取小区监控视频资料申请表》（以下称申请表），对查阅资料的人员信息、调取区域和时间段、查阅视频原因等做好详细登记，经公司保安部门审批后，方能进入到监控室，由监控值班人员操作进行调取查阅。
3、因特殊情况，业主需要拷贝部分监控视频资料的，必须经公司领导批准。
4、调取监控资料前，必须履行相关手续，认真填写《申请表》，出示申请人本人的身份证件，仔细核对申请人的真实身份，严禁非本小区的.以外的人员调取、查阅本小区的监控视频资料。
5、严格按照批准的调取范围和时间段进行操作，严禁超范围调取和查阅。
6、监控室属于涉及小区业主的机密重地，严禁任何新闻媒体、记者进入监控室。严禁非岗位工作人员入内，未经允许任何人严禁对视频资料进行拍照、摄像。
7、允许申请人（当事人）本人持申请批准手续进入监控室，杜绝任何非当事人本人的其他陪同人员进入监控室。
8、凡公司有关部门因工作需要查看监控视频资料时，应征得保安队长的同意，由监控工作人员进行操作，严禁非本监控室的人员操作监控系统，严禁任何人擅自删除小区监控视频资料。
9、监控录像资料涉及本小区业主相关信息，为本小区的绝密资料，未经公司经理批准同意，任何人员不得拷贝小区监控资料。
10、监控室调取视频资料限时规定：为了不影响监控值班人员正常工作，进入监控室调取资料的人员在监控室滞留时间不得超过30分钟，需要延时的，需经保安队长批准。
11、在调取录像的过程中，如遇特殊情况，监控工作人员有权终止任何人调取视频资料。
12、对未严格履行调取录像资料、拷贝录像资料审批手续，对未严格审查或把关，违反本规定造成业主隐私或公司有关机密泄漏，引发不良后果者，公司将依法追究其行为人的法律责任。
小区管理制度3
1目的
维护xx嘉园小区车辆的停车秩序及安全，给业主/客户创造一个秩序井然的停车环境。
2适用范围
适用于xx嘉园物业区域停车场的管理工作。
3职责
3.1安管员负责停车场秩序及安全的维护;
3.2安管班长负责停车场各岗位的协调，指导、督促车场值班员的工作，及时处理发生的异常情况;
3.3安管队长全面负责停车场的日常管理工作;
3.4管理处主任负责停车场各项工作的监督、检查。
4工作流程
4.1对小区业主(物业使用人)和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案(车辆型号、车牌号码、颜色等)。
4.2生活区地下停车场停放进入生活区的车辆，已购买车位的业主车辆，实行包月收费方式，其他车辆按时收费。办公区地下停车场停放办公人员及来访人员的车辆，免收费。
4.3已购买生活区地下停车位的车主，可到客服中心办理停车位使用手续。
4.4各种车辆不得在物业区域道路上随意停放，临时进入物业区域的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
4.5停放在停车场的所有车辆，车主有看好自身物品的义务，必须关好车门、窗，带走贵重物品。停车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时联系车主，同时派护卫现场职守，防止车内物品丢失。
4.6停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
4.7车辆进入物业区域应减速慢行，最高时速不得超过限速标志的'制度。
4.8停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
4.9进入物业区域的出租车同样实行刷卡出入，按小时收费。
4.10 5吨以上大型机动车不得进入小区内。
4.11.装载装修材料的车辆进入小区，应停在制度场地装卸材料，不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离还需出示业主的书面证明或经业主确认方可驶离。
4.12.对所有进出的车辆都实行凭车辆出入卡进出，门岗在值班记录上要做好外来车辆的登记工作。
小区管理制度4
车辆停放管理制度旨在规范公司内部车辆的停放行为，确保车辆安全，维护公司环境整洁，提高工作效率，并预防可能的交通安全隐患。
内容概述：
1. 车辆停放区域划分：明确划分员工车辆、访客车辆、应急车辆等不同类型的停车区域。
2. 停车规则：规定车辆进入、停放、离开的具体流程和注意事项。
3. 车位管理：设定车位分配原则，如先到先得、特定人员固定车位等。
4. 违规处理：设立违规行为的.处罚措施，如罚款、取消车位使用权等。
5. 应急处理：制定在特殊情况下（如火灾、紧急疏散等）的车辆管理预案。
6. 维护保养：规定车辆停放区的清洁、维修和安全检查工作。
小区管理制度5
本小区消防设施管理制度旨在规范小区内的消防安全管理，确保消防设施的正常运行，提高居民的安全意识，防止火灾事故的发生。内容主要包括以下几个方面：
1.消防设施的日常维护与检查
2.灭火器材的配置与使用规定
3.消防通道与疏散路线的管理
4.火灾应急预案的`制定与演练
5.居民消防安全教育与培训
6.消防设施的更新与改造规定
内容概述：
1.消防设施的日常维护与检查：定期对消防设备进行功能测试，如灭火器、消防栓、报警系统等，确保其完好无损。
2.灭火器材的配置与使用规定：明确各类灭火器材的摆放位置，规定使用方法，防止误操作。
3.消防通道与疏散路线的管理：保持消防通道畅通无阻，设置明显的疏散标识，定期清理杂物。
4.火灾应急预案的制定与演练：建立火灾应急响应机制，定期组织居民参与演练，提升应对能力。
5.居民消防安全教育与培训：定期开展消防安全知识讲座，提高居民的防火意识和自救能力。
6.消防设施的更新与改造规定：根据设施老化情况和消防技术发展，适时进行更新改造，保证设施的先进性。
小区管理制度6
小区车辆出入管理制度旨在规范小区内的交通秩序，确保居民的安全和便利，主要涉及以下几个方面：
1.车辆登记管理：对小区内居民及常驻车辆进行详细登记，以便识别和管理。
2.出入权限设定：设定车辆出入权限，区分业主车辆、访客车辆和临时车辆。
3.门禁系统操作：规定门禁系统的`使用规则，如进出时间、车牌识别等。
4.停车管理：设定停车位分配、使用和收费政策。
5.违规处理：明确违规行为的定义和处罚措施。
内容概述：
1.车主责任：车主需确保车辆信息准确无误，遵守小区规定，配合管理人员工作。
2.管理人员职责：负责车辆登记、出入验证、停车指导和违规行为监督。
3.设施维护：定期检查和维护门禁设备，确保其正常运行。
4.安全保障：确保车辆安全，防止盗窃和损坏，必要时提供保险建议。
5.信息更新：及时更新车辆信息，处理车辆变更情况。
小区管理制度7
1、车辆购置与维护：设立专门的车辆管理部门，负责车辆选购，依据里程和使用情况制定保养计划，定期进行安全检查。
2、驾驶员管理：实施驾驶员资格认证，定期进行安全培训，对违规行为进行严肃处理。
3、行车安全规定：设立安全驾驶奖励机制，鼓励驾驶员遵守交通规则，定期开展安全教育活动。
4、车辆调度与监控：利用gps技术建立车辆追踪系统，优化路线，实时调整调度策略。
5、燃油管理和费用控制：推行节油驾驶技巧，实行燃油消耗统计，对超标车辆进行调查和改进。
6、应急处理与事故报告：设立24小时应急热线，制定详细事故处理流程，确保信息及时上报并妥善处理。
通过以上措施，我们的.目标是建立一个高效、安全、经济的运输车辆管理体系，为公司的发展奠定坚实基础。
小区管理制度8
1. 制定详细的防火操作规程，明确各部门职责，确保每个环节都有专人负责。
2. 定期进行防火设施的检查和维护，发现问题及时修复，确保消防设施始终处于良好状态。
3. 加强员工的消防安全教育，定期举办培训活动，提高员工的防火意识和应急处理能力。
4. 定期进行火灾风险评估，针对新出现的风险因素及时调整防火策略。
5. 与当地消防部门保持紧密联系，获取最新的`消防法规和技术指导，确保制度的合规性和有效性。
6. 设立应急预案，包括疏散路线、灭火方法、通信联络等，定期进行实战演练，提高应对火灾的能力。
通过这些措施，我们旨在构建一个安全、可靠的机房环境，将火灾风险降至最低，为企业持续稳定的发展保驾护航。
小区管理制度9
电梯考核管理制度是确保电梯安全运行，提升服务质量的重要管理手段，它涵盖了电梯维护、操作人员培训、故障处理、应急演练等多个方面。
内容概述：
1.维护管理：规定电梯定期保养的频率和内容，保证设备的良好运行状态。
2.操作人员资质：明确操作人员需持证上岗，定期进行专业技能培训。
3.故障处理：设定故障报告、处理和记录流程，确保快速响应和有效解决。
4.安全规程：制定电梯使用安全规则，防止不当操作引发事故。
5.应急预案：设立应急预案，包括被困乘客的'救援程序和设备故障的应对措施。
6.监督与评估：建立考核机制，对电梯运行和管理工作进行定期评估。
小区管理制度10
1. 制定详尽的购车政策，优先选择符合安全标准、性能稳定、节能环保的车型。
2. 建立驾驶员培训体系，定期进行安全教育和技能提升，强化驾驶员的责任意识。
3. 实施gps监控，实时掌握车辆位置和运行状态，及时调整运输路线和速度。
4. 设立专门的维修团队，执行严格的'保养制度，预防性地解决潜在问题。
5. 制定清晰的事故应对预案，定期演练，确保应急机制的有效性。
6. 加强安全巡查，对违规行为零容忍，及时整改隐患。
7. 根据车辆使用状况和磨损程度，合理规划车辆报废和更新，确保车队的现代化和技术水平。
通过上述方案，煤矿车辆管理制度将形成一个全面、系统的管理体系，为煤矿的安全生产提供有力保障。
小区管理制度11
1. 驾驶员资格审查与培训：所有驾驶员必须持有有效驾驶执照，并通过公司的驾驶技能和安全知识考核。定期进行驾驶培训，强化安全意识，掌握最新的交通法规。
2. 车辆日常检查与保养：驾驶员每日出车前需完成车辆检查，确保刹车、灯光、轮胎等关键部位功能正常。按照制造商建议的保养周期进行定期保养，记录并存档保养详情。
3. 行车安全规定与应急处理：驾驶员应遵守交通规则，严禁酒驾、疲劳驾驶。车内应配备急救包，驾驶员需熟悉应急处理流程，如遇事故，立即报警并报告公司。
4. 车辆使用申请与调度：车辆使用需提前申请，由后勤部门统一调度。非紧急情况下，优先考虑拼车和公共交通，以节约资源。
5. 车辆维修与保险管理：车辆维修须经公司批准，选择信誉良好、价格合理的维修点。保持保险处于有效状态，发生事故时及时向保险公司报案。
6. 驾驶员行为准则与绩效评估：驾驶员需遵守职业道德，如诚实守时、尊重乘客。定期进行绩效评估，包括安全驾驶记录、油耗控制、客户满意度等方面，表现优秀的驾驶员将得到奖励。
本制度旨在构建一个安全、高效、经济的车辆管理体系，通过明确的职责划分和严格的'执行，确保驾驶员和车辆资源得到最佳利用，为公司的日常运营提供有力支持。
小区管理制度12
一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，
二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。
三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。
四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。
五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。
六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。
七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。
八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的'问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。
九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。
十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。
十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。
十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。
十二、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作，承担抽水浇花及冬季清雪工作。
小区管理制度13
小区车辆停放管理制度的重要性在于：
1. 维护公共秩序：防止车辆无序停放引发的.交通混乱，保证小区道路畅通。
2. 提升安全性：通过规范停车，减少交通事故和盗窃风险，提高小区的整体安全水平。
3. 优化资源利用：合理分配车位，避免资源浪费，满足业主停车需求。
4. 保持环境美观：避免车辆随意停放影响小区景观，维护小区的环境卫生。
小区管理制度14
环境清洁管理制度对于企业的运行至关重要：
1.健康安全：保持清洁环境能减少疾病传播，保障员工健康。
2.工作效率：干净整洁的环境有助于提升员工的'工作专注力和满意度。
3.企业形象：良好的环境卫生反映了企业的专业性和管理水平，有利于树立良好口碑。
4.法规合规：遵守环保法规，避免因环境问题引发的法律风险。
5.资源节约：通过合理清洁和垃圾处理，实现资源的有效利用和减少浪费。
小区管理制度15
物业小区保安警用器械管理规程
一、目的与适用范围
本规程规定了保安警用器械管理的职责和方法,保证器械功能完好、正常使用。
适用于保安警用所有器械。
二、职责
1、当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。
2、保安大队负责保安器械的采购、发放、送检。
3、管理处负责本小区保安器械的管理。
三、工作规程
1、对讲机管理
(1)对讲机是保安员执行任务的.工具,属于公司的公共财产,每个员工都有责任和义务保证对讲机的正常使用。
(2)对讲机只供员工值勤时使用,严禁用作其他用途,特殊情
况须由管理处领导同意方可。
(3)对讲机由值班人员使用,严禁转借他人,严禁个人携带外出,如确有需要,须报主管领导批准。
(4)对讲机严格按规定频率正确使用,严禁员工私自乱拆、乱拧或乱调其他频率,否则按违纪处理,若损坏照价赔偿。
(5)员工在交接班时应做好对讲机交接验收工作,以免出现问题时互相推卸责任。发现问题应做好记录并及时上报主管领导加以处理。
(6)对讲机充电器由相应的班长领用,妥善保管、正确使用。
2、警棍的管理
(1)警棍是保安人员执行公务时的专用工具和武器。
(2)所配警棍只供当班保安员执勤时携带和在紧急情况下使
用,非值班、执勤人员严禁佩带和使用。
(3)严禁将警棍提供他人,无特殊情况或未经管理处主任批准,严禁带出。
(4)严禁用警棍嘻戏打闹,严禁将警棍交与他人玩耍。
(5)执勤保安必须将警棍随身携带,不得随意搁放或托他人代为保管。
(6)使用人员要爱护使用,如有丢失或非因公损坏要予以赔偿,当分不清具体责任人时,由该岗位人员共同赔偿。
(7)交接班时,交接班人员要进行器械和其他物品交接验收工作,确保其处于完好状态。
四、文件和记录
1、保安一日工作情况记录
2、领用物资记录
编制审核
批准生效日期
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