小区电梯使用管理制度

小区电梯使用管理制度（通用10篇）

　　制度指一定的规格或法令礼俗。用社会科学的角度来理解，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。下面是小编整理的小区电梯使用管理制度（通用10篇），欢迎大家分享。

　　小区电梯使用管理制度 篇1

　　1、所用电梯应经所在地设区市质量技术监督部门注册登记后方可投入使用。

　　2、电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或者配备专职的安全管理人员。按《特种设备安全监察条例》要求建立健全电梯安全技术管理档案。结合本单位实际情况制定电梯的事故应急措施和救援预案。

　　3、每年要对电梯进行安全技术定期检验，在有效期届满前一个月向电梯检验检测机构申请定期检验。接到定期检验的通知后，要做好迎检工作；

　　4、对电梯进行经常日常维护保养（至少每15天进行一次），并定期自行检查，并做好记录，发现异常情况及时处理。

　　5、电梯出现故障或者发生异常情况应当对其全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。

　　6、电梯作业人员，应该持《特种设备作业人员证》上岗，无证不得上岗。

　　7、加强电梯作业人员安全教育和培训。

　　8、电梯作业人员在作业中，应该严格执行电梯的操作规程和有关的.安全管理制度。

　　9、电梯作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向安全管理人员和单位负责人报告。

　　10、安全管理人员或单位负责人应经常对电梯的使用情况进行检查，发现问题立即采取有效措施，并向特种设备安全监督管理部门报告。

　　11、对电梯管理不严、违反安全管理制度的、发生事故的，根据情节轻重，追究相关人员责任。

　　小区电梯使用管理制度 篇2

　　1、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。其它人员不得使用。

　　2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。

　　3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。

　　4、电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙（包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。

　　5、严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用；否则，造成事故，后果自负。

　　6、三角钥匙的'正确使用方法：

　　（1）打开厅门时，应先确认轿厢位置；防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故；

　　（2）打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员；

　　（3）把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；

　　（4）操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；

　　（5）门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；

　　（6）操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭。

　　小区电梯使用管理制度 篇3

　　电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的.安全管理、电梯困人救援的安全管理。

　　1、实施安全教育

　　由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

　　2、电梯司梯人员操作安全管理

　　安全操作守则：

　　1）保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故；

　　2）要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位；

　　3）电梯不带病运行、不超载运行；

　　4）操作时不吸烟、不闲谈等；

　　5）执行司机操作规程：

　　a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人；

　　b、电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理；

　　c、遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援；

　　d、禁止运超大、超重的物品；

　　e、禁止在运行中打开厅门；

　　f、工作完毕时，应将电梯停在基站并切断，关好厅门。

　　3、加强对乘梯人员的安全管理

　　制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：

　　用手按钮，严禁撞击不许吸烟，勿靠厢门

　　运行之时，挤门危险危险物品，禁止进梯

　　保持清洁，勿吐勿丢若遇危险，请按警铃

　　超载铃响，后进退出儿童乘梯，成人携带

　　楼内火灾，切勿乘梯

　　小区电梯使用管理制度 篇4

　　一、目的

　　为贯侧“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和落实“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标，保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。

　　二、适用范围

　　各管理处电梯机房空调的保养、使用。

　　三、内容

　　1、为杜绝电梯运行过程中，因环境温度过高而出现电梯控制柜或其它部件热保护造成电梯死梯、及损坏零配件。根据电梯运行对机房环境温度以及各管理处结合自身特殊要求，电梯机房在环境温度30―35℃时开启空调，进行制冷降温保证电梯正常运行；电梯机房在环境温度30℃时关闭制冷空调，采用自然降温或其它方式降温保证电梯正常运行。

　　2、为了合理使用，尽量延长空调的使用寿命，在电梯机房空调运行季节应加强电梯机房的巡视，及合理制定巡视次数、巡视时间，及时结合自己的条件启停空调，保障电梯正常运行。

　　3、电梯机房空调在进入使用季节前应进行使用前的保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的.部件进行及时更换。

　　4、在运行季节，每周进行一次清洁保养，每月进行一次全面检查，发现有问题的部件、及故障隐患及时处理，保证随时投入运行。

　　5、在运行期过后应进行一次停用保养，检修空调室内外机、管线、控制线路、风扇、清洗过滤网等，对有问题的部件进行及时更换，并作好停机保管防护措施。

　　6、公司鼓励采用其它方式对电梯机房进行温度控制，保证电梯机房设备的安全运行，减少电梯机房空调的使用，降低能量消耗。

　　7、电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查证。

　　小区电梯使用管理制度 篇5

　　一、电梯的'运行管理

　　为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

　　二、电梯服务标准

　　1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

　　2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；

　　3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；

　　4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；

　　5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

　　6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

　　7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

　　三、安全质量管理

　　1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

　　2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。

　　3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

　　4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

　　四、电梯设备档案管理

　　1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

　　2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

　　五、质量监督检查

　　1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

　　2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%。

　　3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。

　　小区电梯使用管理制度 篇6

　　1、电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必须指定专用设备保管，单位内有多个机房的，各种钥匙要做好耐磨损的标记，由主管人员集中保管；

　　2、如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙借与他人；

　　3、电梯司机使用的.电梯电源（开梯）钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记本；

　　4、电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外形专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的人员不以领用；

　　5、需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制；

　　6、各备用钥匙应由专业部門妥善保管；

　　7、当单位人员变动时，原保管人与接替人要办理交接手续。应有文字记录，并由双方签字；

　　8、当合同到期更换维保单位时，由主管领导办理交接手续，并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录；

　　9、电梯所用各种钥匙，借用记录应由专人保管完好，以随时备查。

　　小区电梯使用管理制度 篇7

　　一、电梯管理人员每日对电梯作例行检查；如发现有运行不正常或损坏时，应立即停梯检查；并通知维修保养单位。

　　二、电梯管理员应加强对电梯钥匙（包括机房钥匙、电锁钥匙、轿内操纵箱钥匙、厅门开锁三角钥匙等）的管理，禁止任何无关人员取得并使用。

　　三、货梯应配备专职司机，且司机应遵守安全操作规程。

　　四、运行中的电梯突然出现故障，司机应立即停止电梯运行，并立即通知维修保养单位。

　　五、发现电梯设备浸水或底坑进水时，应立即停止使用，设法将电梯移至安全的地方，并处理。

　　六、发生火警时，切勿乘搭电梯。

　　七、除专职司机外，禁止载货电梯载人。

　　八、货物进出时，应将电梯置于司机状态或按住开门按钮，搬运货物应轻拿轻放，禁止用铲车搬运货物；禁止碰撞轿门、轿壁；

　　九、货物应尽量放在轿厢地板中央，防止偏载；禁止超载。

　　十、电梯轿厢内的求救警铃、风扇、应急照明等必须保证其工作状态正常可靠，以免紧急情况时发生意外。

　　十一、因维修保养而影响电梯正常使用时，应至少在首层明细位置悬挂告示牌及设防护栏。

　　十二、电梯应每年按时年审，在电梯安全检验合格证有效期前一个月，应督促维修保养单位到市特种设备检验所申报年度检验。

　　十三、未经允许，不得擅自使用电梯运载货物；超长、超宽、超重、易燃易爆物品禁止进入电梯。

　　十四、禁止在电梯内吸烟、乱涂、乱画等损坏电梯的.行为，并做好电梯的日常保洁工作。

　　小区电梯使用管理制度 篇8

　　1、电梯外呼：乘坐人员根据所到达楼层的方向按上下方向或下方向电梯按钮，静候电梯的到来。

　　2、电梯内选：乘坐人员进入电梯轿厢后，在控制板上按下所要到达楼层按钮。

　　3、请勿超载：超载则蜂鸣器响起，电梯无法起动，请最后进入轿厢的人退出。多余物品应自觉御下，直到没有报警声为止。

　　4、电梯内禁止吸烟、吐痰、乱扔杂物、乱涂乱画。

　　5、请勿在电梯内跳跃、跑动。

　　6、请勿用电梯运送超大、宽、长、重的物品。

　　7、请勿强行开门或阻挡电梯自动关门。

　　8、严禁使用电梯运载易燃、易爆、化学剧毒等危险物品及运送罐装煤气。（危险）

　　9、乘坐人员应在电梯静止状态上下电梯，乘梯时不可将身体倚靠轿门。

　　10、乘电梯时请勿捶门、撞门、敲击按键或用外力打开电梯门，要保持安静。

　　11、乘坐电梯载运货物使用时，不允许超载、撞击、涂抹电梯；载荷应尽可能稳妥地平放于轿厢中心，避免载货运行中轿厢倾斜。

　　12、严格注意不要敲击、推拉、硬掰、倚靠电梯内外门，不要在电梯门前、梯门处、轿厢内丢弃杂物或倒洒液体。

　　13、不要将果核，石子等硬物丢弃在电梯上，也不要把伞尖等尖锐硬物伸进梯级周围的缝隙中，更不要伸进梳齿板中。

　　14、不允许开启轿厢顶安全窗、轿厢安全门来装运长物件。非电梯专业人员不要私自用钥匙或其它物品强行打开电梯门。

　　15、电梯运载装修材料和垃圾时需适当打包后方可使用，堆放整齐均匀，使用完毕后必须做好电梯厢内的清洁卫生。

　　16、若突发故障停电梯时，请轻按电梯内紧急呼叫键，告诉艾萨炉主控室人员自己的.楼层数等。不要试图用砸门、撬门或转动门锁的方式打开电梯。

　　17、如遇发生火警、地震等灾害时，请勿搭乘电梯，以免发生意外事故。

　　18、严禁乘坐明示处于非安全状态下的电梯。

　　（1）一般要求

　　1、不准超载运行。

　　2、不允许开启轿厢定安全窗、安全门运载超长物品。

　　3、禁止用检修速度作为正常速度运行。

　　4、禁止用手以外的物件操纵电梯。

　　5、不许用急停按钮作为消除信号或呼梯信号。

　　6、轿厢顶部不准放置其他物品。

　　7、关门启动前禁止乘坐人员在厅、轿门中间逗留、打闹，更不准乘坐人员操纵盘上的开关盒按钮。

　　8、操作工或电梯日常运行负责人下班时，应对电梯进行检查，将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接记录簿中，并交给接班人。

　　（2）不安全状态下的操作及注意事项

　　电梯在运行中发生下列意外情况，或乘坐人员应使电梯停止运行，并采取一些措施：

　　1、电梯失控而安全钳未起作用时，或乘坐人员应保持镇静，并做好承受因轿厢或冲顶、撞底而产生冲击的思想准备和动作准备（一般采用曲腿、弯腰动作），电梯出现故障后，乘坐人员应利用一切通讯设施（如110、警铃按钮、通讯电话等）通知有关人员，不得自行脱离轿厢，耐心等待救援。

　　2、法师地震时，应立即就近层停止运行。

　　3、发生火灾时，操作人员应尽快将电梯开到安全楼层（一般着火层以下的楼层认为比较安全），将乘坐人员引导到安全的地方，待乘坐人员全部撤出后，切断电源，并进行灭火救援。

　　4、井道内进水时，一般将电梯开至高于进水的楼层，将电梯的电源切断。

　　5、电梯失去控制时，应立即按下急停按钮，仍不能使电梯停止运行时，电梯内操作人员应保持冷静，切勿打开轿门跳出。

　　小区电梯使用管理制度 篇9

　　为了更好的保证电梯的安全运行，减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作，根据本小区电梯性能和使用规范，特制订本管理规定，请各位乘客按以下要求正确使用电梯：

　　一、请不要超过额定人数、载重量乘梯，严禁超时、超重、超大使用电梯，超载时电梯会报警，请主动礼让，退出，乘下一趟电梯。

　　二、进出电梯时，电梯会自动开、关，切勿企图用手扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上，以免造成人身损伤事故。

　　三、请适当操作电梯，勿以坚硬的.物品敲打按钮。

　　四、请不要在电梯内嬉闹和蹦跳，轿厢内禁止粗暴行为。

　　五、请不要在电梯内吸烟，禁止携带其它火种进入电梯。

　　六、请保持轿厢及地面清洁卫生，不要乱丢果皮、纸屑等杂物。

　　七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮，如要保持开门状态，请按住“”按钮或挡住侧光电开关即可。

　　八、切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。

　　九、十、老、弱、病、残、幼乘梯要人陪同，以免电梯故障突然停止时不知所措。

　　十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时，应事先到物业管理处办理申请手续，并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。

　　十一、停电或故障导致电梯停止运行时，不必惊慌，不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯，可用“呼叫”按钮“”、紧急电话按钮“”或手机与外部联系，以免发生事故，警铃仅供在紧急状态下使用。

　　十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时，防止水渗入进道内。

　　十三、发生火警和地震时，切勿搭乘电梯。

　　十四、发现电梯故障、异常，请随时通知物业管理处。

　　十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为，请大家配合制止，并及时通知物业管理处，对此行为将严肃处理，当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。

　　小区电梯使用管理制度 篇10

　　1、本公司所使用的电梯必须是符合国家有关电梯安全管理规定，经过安全检测合格，取得了'准用证'；必须是全封闭式的电梯。

　　2、电梯必须由专业人员负责维护、保养；其它人员不得随意拆、卸开关按键、门锁等设施，不得擅自处理故障。

　　3、电梯维护人员每周应对所使用的`电梯进行一次全面检查，主要是检查门锁联动装置，内外信息联络（电话、电铃、电指示灯）是否完整有效，发现不安全隐患应立即组织整改，并停止使用电梯，挂上明显警示牌。

　　5、电梯内应禁烟禁火；发生火警时，应立即停止使用电梯，电梯应运行到一层，门要开启，防止电梯困人。

　　6、本公司货梯只允许物料员、仓库人员随货同行，不得作为其他员工上、下班之运载工具。

　　7、搭乘电梯时，请勿在乘轿厢内嬉戏、跳动，以免影响电梯的正常运转。

　　8、各部门人员使用电梯应按序文明操作，耐心等候，不得争抢、踢门、拉门，更不得擅自打开按键门锁，私设直上直下功能键。

　　9、使用电梯时，要避免超重，以免造成危险；叉车、货物在电梯内应固定好，避免滑动。

　　10、使用电梯搬运物品时，严禁利用棍棒等物品插入电梯大门等候，以免影响电梯结构，造成危险。

　　11、搭电梯时注意避免双手触摸门板，以免电梯关门时造成夹伤。

　　12、电梯发生故障被关在轿厢内时，应按下<紧急呼叫按钮>，或用手机与外界联络，等待专业人员处理，切勿强行撬开电梯门逃生，以免坠落。

　　13、保持电梯机房的清洁、干燥，防止雨、水等渗入。

　　14、各部门负责人对于电梯的安全使用负有监督和管理的职责，有权利制止违章操作。