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街道物管科工作职责（通用10篇）
在不断进步的社会中，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编收集整理的街道物管科工作岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
街道物管科工作职责 1
一、认真宣传、贯彻、实施国家和盛市物业管理的法律、法规和文件，促进物业管理健康发展。
二、负责研究物业管理行业政策，制定规范发展物业管理的`各项措施，不断扩大物业管理覆盖面。
三、负责指导业主成立业主大会，监督规范业主大会和业主委员会的工作。指导业主实行业主自治或者实行专业化物业管理，引导业主树立健康的物业管理消费意识。
四、负责物业管理招投标工作，指导并监督建设单位及业主大会按要求选聘物业管理企业。
五、配合价格主管部门监督物业服务收费，指导物业管理企业依法经营，不断提高物业管理服务质量。
六、负责及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理合同中的投诉，协调解决矛盾纠纷。
七、负责整顿物业管理市场，查处物业管理活动中的违法行为
八、负责物业管理企业的资质初审，负责全市物业管理从业人员的培训和继续教育工作，促使物业管理从业人员持证上岗率达到 100% 。
九、负责住宅专项维修资金使用的初审及商品房预售初审。
十、负责完成上级领导交办的临时工作任务。
街道物管科工作职责 2
一、完善各项制度，探索管理模式
1、健全组织，形成管理合力。第一，2014年12月根据上级文件精神成立了街道物管科，明确分管领导，并由社区管理服务科3名工作人员兼任物管科工作人员，专项负责指导、协调、督查全街道的物业管理工作;第二，年初就制定了物管科工作计划，并做好物业管理专项资金预算工作，确保街道物管工作顺利开展;第三，建立以街道物管科领导为组长，相关社区书记为组员的物业矛盾纠纷调解投诉网络;第四，对全街道9个商品房小区全部建立电子档案，内容包括交付年份、建筑面积、居民户数、物业公司详情及运作情况等，并及时更新动态信息;第五，通过发放宣传资料、在小区设置宣传栏、举办专题宣传活动等形式，多层次、全方位地开展物业管理工作宣传，形成物业管理的良好氛围。
2、强化考核，加大监管力度。根据区房管处物管科文件要求，建立了住宅小区考核制度：《南夏墅街道小区管理工作机制》、《南夏墅街道社区管理工作机制》、《南夏墅街道社区商业街管理办法》、《南夏墅街道社区物业管理考核意见》、《南夏墅街道社区物业管理考核细则》、《南夏墅街道社区物业管理工作规范》、《南夏墅街道社区综合管理工作职责》;对照《物业企业住宅小区物业管理考核标准》，规定社区对所属商品房小区物业每月进行一次考核，街道物管科每年对物业企业考核2次，要求物业企业对发现的问题及时进行整改，并将考核情况进行建档。
3、完善机制，着眼长效管理。建立了《物业管理联席会议制度》，负责协调解决实施物业管理过程中出现的紧急情况和矛盾纠纷，及时解决辖区内日常物业管理所遇问题，每季度至少召开一次物业工作会议;制定了《南夏墅街道物业管理危机应急预案》(草案)，要求各小区物业公司都要有突发事件应急预案。
二、实施分类指导，推动行业规范
1、指导物管会规范成立。街道物管科通过不断学习摸索，逐步熟悉了物业管理委员会成立基本程序。通过大量的前期准备工作，今年2月份南河家园小区成立了街道首个物业管理委员会，并于2月11日召开了南河家园小区物业管理委员会第一次会议。物管会成立的各项工作符合法律程序，并把所有成立资料进行了备案。
2、促进物管会规范运行。确定了物管纠纷调解、日常投诉回复等工作流程，规范了物管会的`议事方式以及《财务管理制度》、《印章管理制度》、《档案资料管理制度》等运作制度，增强了工作的可操作性和规范性。定期走访物管会，向其提供相关政策法规，以便物管会按章开展相关工作，同时要求物管会和物业公司针对重大事项必须全面公示，以便接受业主的投诉和监督。
3、确保新老物业规范交接。制定流程认真监督物业公司的进驻和撤场，根据需求指导物管会严格按照规范选聘新的物业公司。南河家园小区成立物管会后，按照法律程序选聘了新的物业公司，新老物业公司平稳交接，小区业主的日常生活没有受到丝毫影响。
街道物管科工作职责 3
与开发商，租户进行有效的谈判，并促成交易
与跨国公司进行租赁谈判，并进行相关演示
通过电话沟通以及客户拜访了解商户情况及租赁意愿
实地对楼盘进行调研和视察
与房地产开发商，租户建立友好的合作关系
及时更新及维护租户及房产商的`数据库
完成上级领导下达的其他任务。
街道物管科工作职责 4
1、熟悉所负责的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用办公室厂房的'动态
2、与买卖或租赁双方进行有效沟通，了解双方的需求情况
3、对接需求双方，了解房源后，带客户看房源并且介绍房源基本情况
4、促成写字楼厂房的买卖或租赁业务
5、负责公司房源开发与积累,并维护与业主建立良好的业务协作关系
街道物管科工作职责 5
(1)根据房管法规、政策法令、公司的各项规章制度和住宅区物业管理合同规定的条款，实行“管理目标、经济指标”责任制，对住宅区的房屋、公共设施组织验收、接管，对住宅区的交通车辆治安、卫生绿化、维修养护、财务收支及有关区政建设、社区文化等实施全面管理;
(2)负责城市物业分公司日常物业服务管理工作，完成销售物业接管入伙;
(3)负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的`规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施;
(4)负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;
(5)组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划;
(6)检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;
(7)负责对物业团队直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩;
街道物管科工作职责 6
一、物业设施管理
日常巡查与检查：负责街道内物业设施的日常巡查检查，确保设施设备如电梯、水电、消防系统等正常运行。
维护与保养：组织和协调物业设施的维护和保养工作，及时处理设施设备故障，延长设备使用寿命。
清洁管理：负责管理物业设施的保洁工作，制定清洁计划并监督执行，保持社区环境的整洁美观。
安全管理：制定物业设施的安全管理制度及应急预案，确保居民生活和财产安全。
二、业主委员会与社区关系
业主委员会组建与指导：会同相关部门组织选举产生业主委员会，并指导其正常运作，保障业主自治作用的发挥。
投诉与意见处理：协调处理社区居民和业主委员会关于物业管理的投诉和意见反馈，维护业主权益。
三、监督与考评
物业管理工作监督：对辖区内的物业管理工作进行监督检查和考评，确保物业服务企业按照合同和法规提供服务。
协助安全检查：协助公安、综治等部门加强对社区物业保安工作的监督检查，提升社区安全水平。
四、规划与实施
项目规划与实施：参与物业设施的改造、维护、更新等项目的规划和实施工作，提升社区整体居住环境。
预算与资源管理：参与物业设施的预算及资源管理，控制相关费用支出，确保资金使用的'合理性和效益性。
五、法规遵从与指导
法规遵从：按照《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，规范辖区内的物业服务活动和行为。
企业指导：对辖区内从事物业服务活动的企业进行等级备案和指导，提升其服务质量和水平。
六、其他职责
社区活动组织：协助街道相关部门组织相关的社区活动和服务工作，促进居民更好地利用物业设施，增强社区凝聚力。
完成上级交办任务：完成上级部门及街道办事处交办的其他工作。
街道物管科工作职责 7
1、负责科室全面工作。
2、负责协调处理辖区重大信访事项。
3、管理、指导、协调本辖区的司法行政业务。
4、协助对刑释解教人员的安置帮教工作。
5、指导普法工作。
6、完成上级交办的与司法行政有关的.工作任务。
街道物管科工作职责 8
1、负责科室全面工作。
2、负责社区工作站班子组建、人员管理工作，指导社区工作站开展社区建设工作。
3、负责基层民政、基层政权建设工作，负责固本强基社区项目建设工作。
4、负责对台、侨务工作。
5、完成上级部门交办的其他工作。
街道物管科工作职责 9
1、主持街道党工委和办事处的全面工作。
2、负责贯彻执行党的路线、方针、政策和国家的.法律、法规；执行区委、区政府决议、决定，团结、组织党员和群众，保证党和政府各项任务在辖区内的顺利实施。
3、负责办事处领导班子建设、干部队伍建设和党的基层组织建设；领导和支持群众组织、社区组织开展工作。
4、负责本街道城市管理、公共安全、社区服务和社会治安等方面工作的部署安排和组织落实。
5、负责协调街道党政之间、街道与地方单位之间的关系。
6、抓好廉政勤政建设，做好依法行政工作。
7、完成区委、区政府交办的其他工作。
街道物管科工作职责 10
1、负责科室全面工作。
2、贯彻落实中央、省委、市委和区委关于维护稳定和社㈱合治理的方针、政策、决定和部署。
3、研究加强社会治安餘治理的政策和措施。
4、组织、指导基层社会治安综合防范工作。
5、组织、指导安全文明小区创建工作。
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