社区商业招商工作思路

时间：2024-10-22 14:28:57 工作思路我要投稿

相关推荐

社区商业招商工作思路

社区商业招商工作思路1

　　一、招商引资基本情况

社区商业招商工作思路

　　二、存在的问题

　　近年来，虽然我县招商引资工作取得了较好成绩，但整体水平还不高，工作思路、方式方法与跨越发展的要求还有一定距离，服务意识和服务水平仍跟不上企业对环境的要求，一些工作的短腿逐步暴露出来，主要表现在以下几个方面：一是招商认识不够到位。个别单位认为招商引资是招商部门的事，与本部门无关，部分干部群众思想不解放，视野不开阔，存在小进则满、小富即安的思想，工作中缺乏闯劲、拼劲，主观能动性没有充分发挥。二是招商环境不够宽松。有些部门职能转变不到位，重收费、轻服务，重承诺、轻践诺现象在一定范围还存在，乱收费、乱检查、乱摊派问题时有发生，少数群众从狭隘的个人利益出发，对企业施工建设、生产经营百般刁难、肆意阻挠，严重挫伤了客商的投资热情。三是招商信息不够灵通。驻外招商服务站尚未建立，信息闭塞，现有的招商渠道大都是客户、朋友、亲戚或外商找上门来的，少数部门捕捉招商信息的意识较差，一味坐等上门，招商成功率不高。四是招商方式不够专业。由于以企业和中介机构为主体的市场化机制尚未形成，招商引资主要通过行政力量来推动，方式仍以节会招商为主，以企引企、以商招商的作用发挥不够突出，特别是全民招商仅仅停留在口号上，没有实质性动作。五是招商项目不够合理。从近年来引进项目情况看，主要以资源开发和初级加工为主，地产开发和高耗能、低附加值项目多，科技含量低，而高附加值、高新技术产业项目少，与我县实施工业强县战略、打造百亿级产业集群要求相去甚远。

　　三、下一步工作建议

　　招商引资是壮大县域经济综合实力的催化剂和助推器。今后，我们将立足县情实际，正确把握发展形势，抢抓各类重大机遇，不断优化投资环境，强力推进招商引资，加速生产要素向优势产业和重点区域聚集，努力开创招商引资工作新局面。

　　(一)提高认识，凝聚招商引资合力。招商引资水平不高，归根到底是思想观念和认识水平的落后。要把招商引资成效作为衡量领导干部是否懂经济和有能力的重要标准，作为评优树模和年度考核的重要依据，强化大局意识、责任意识和联动意识，打破部门之间、各镇之间各自为政的分立局面，引导全县上下牢固树立大招商、快发展，小招商、慢发展，不招商、难发展的理念，大力弘扬不怕磨破嘴、不怕跑断腿的精神，进一步解放思想、深化认识，加强配合、密切协作，由各级各部门主要领导负总责、亲自抓，分管领导具体管、快落实，广大干部群众主动参与，做到一级抓一级、一级带一级、层层抓招商，充分调动各个层面、各个环节的积极因素，形成强大的招商引资工作合力。

　　(二)完善机制，优化招商引资环境。能否创造一个宽松、规范、公平、高效的投资服务环境，是招商引资工作成败的`关键，事实证明，好的投资环境，可以引来一个、带动一批、投产一片。要建立健全招商引资优惠政策，制定更加灵活、更有特色、更具吸引力和操作性的投资政策，确保企业能够真正落户。把招商引资的成效与干部的业绩挂钩，进一步细化招商引资考核奖励办法，加大招商引资有功人员奖励，充分调动招商引资人员的积极性。加快转变政府职能，削减审批事项，深入落实岗位责任、服务承诺、限时办结等制度，真正做到主动服务、热心服务、超前服务、跟踪服务、全程服务。充分发挥三大园区环境督查室职能，对重点企业实行挂牌保护，严厉打击盗窃企业财物、强买强卖、恶意阻工闹事、破坏生产经营的行为，努力形成你投资、我铺路，你赚钱、我保护，你有难、我帮助的良好发展氛围。

　　(三)加大投入，搭建招商引资平台。园区既是提升传统产业、培育特色经济、发展高新技术的基地，也是对外开放的窗口和招商引资的基地。要在高起点、高质量做好xx工业区、xx生态产业园、xx生态旅游产业园三大园区产业规划布局的基础上，充分发挥财政资金四两拨千斤的乘数效应，健全多元化投融资体系，多形式、多渠道激活民间资本，通过股份制、合作制等途径，把园区基础设施建设推向市场，大手笔搞好园区配套建设，为促进项目落地提供良好的承载条件。突出交通优先发展的战略地位，加大与上级对口部门对接，力争山柞高速、xx隧道早日建成，确保物流畅通快捷。对园区土地利用总体规划进行修编，超前预测规划期内经济社会发展的用地需求，通过合资、出租、转让、依法收储等形式，盘活企业闲置土地，调整基本农田布局，优化用地结构，留足发展空间，优先保障优势项目用地需求，避免规划跟着项目转的被动局面。

　　(四)注重策划，精选招商引资项目。项目既是招商引资的对接点，也是招商引资的重要载体，一个好项目有可能吸引多个投资者目光，继而实现择商合作的理想效果。要高度重视项目前期工作，进一步增加项目前期工作经费数额，围绕矿产冶金、生态旅游、现代医药和绿色农产品等优势资源，认真研究国家产业政策，加强资源整合，聘请大专院校、科研院所和中介机构对项目进行科学论证、精心包装，使项目库更具针对性。把好项目引进关口，破除工业生产性项目才算招商引资项目的思维定势，注重与大企业、大财团做好对接，大力推介一批发展潜力大、投资效益好、环境污染小的优势项目，通过定点跟进、加强沟通，不断增强投资者的信心，达到促成项目的目的。

社区商业招商工作思路2

　　在千帆竞争、百轲争流，你追我赶，不进则退，慢进也是退发展，经济发展的大形势下，在“前有标兵、后有追兵”的中间状态下，没有跨越式、超常规发展的意识，很难实现经济发展的新突破。发展经济靠自身积累需要一个漫长的阶段，对此，要眼睛向外，把对外开放，招商引资作为快速膨胀工业经济实力发展经济的重要途径。

　　二、解放思想，树立开放意识，强抓机遇

　　每一次经济的突飞猛进，其背后都是一次脱胎换骨式的思想解放。通过解放思想大讨论，深刻剖析阻碍经济发展的陈旧观念，打破束缚手脚的桎梏，寻求县域经济快速发展的良策，把广大干部群众的思想统一到集中精力搞工业上来。对照先进地区快速发展的经验，欠发达县普遍存在：工业基础薄弱，企业总量不足，规模偏小，市场竞争力不强，距离做优做精，做大做强，还有很大差距。要实现跨越发展，必须要加快工业发展，只有工业强县，依靠工业支撑，才能提高实现现代化，要发展工业，只有通过招商引资借助外力寻求新的突破，从而“解放思想求突破、招商引资促发展”的思路应时而生。

　　三、不断加大投入，加快载体建设，提升外部形象

　　加快招商引资必须抓好招商载体建设。园区引商已是经济发达地区的成功经验，要继续走政府引导、市场运作、外引内联、多元投入的.路子，抓好工业园区基础设施建设。增强对投资者的吸引力，发挥园区引商、聚商的作用。没有园区的乡镇，招商项目原则上要全部落户开发区。入园项目建设按统一程序操作，享受园区的一切优惠政策。入园项目纳入乡镇目标考核，投产后实现的税收全部归引进项目的乡镇，切实解决部分乡镇招商项目落地难的问题。开展舆论宣传，切实加大招商引资工作的舆论宣传力度。对内叫响“招商引资是发展的必由之路”的口号，利用多种形式，大力宣传招商引资对县域经济社会发展的重要拉动作用，在全县上下形成抓招商引资、促经济发展的整体氛围。通过各种会展、新闻媒体、招商网站等，广泛宣传资源优势、区位优势、产业优势、劳动力优势、招商引资优惠政策和服务环境，提高自身知名度，树立起对外开放的新形象，增强对外商的吸引力。

　　四、不断创新，开拓招商引资新方式

　　⒈积极参加省、市组织的国内外招商活动，实施跟进式招商活动，对签约的新项目，结识了的新客户，应采取招商小分队的方式，分期、分批地做好回访工作。进一步落实项目，温故感情、结识新朋。对各招商小分队回访情况进行调度。

　　⒉搞好专业招商队伍建设，继续发挥小分队招商作用。一是明确专业招商人员。由于招商引资是一项非常特殊的工作。每个招商项目的落实都需要获取信息、商务谈判、领导决策、经费保障。因此实现有效招商，不仅需要全民参与捕捉信息，部门参与理解服务，更需要各级主要领导的直接参与和各专门招商机构的全力投入。发挥小分队招商作用，带着签约项目和客户主动上门招商。

　　⒊搞好委托招商，在招引国内外大企业方面搞突破。在经济发达地区设立招商机构，聘请国内外知名大企业、大财团、高层次经济专家担任招商顾问，利用他们的客户资源，进行项目推介、客商联络、项目洽谈等事宜，进一步扩大招商范围，降低招商成本。深入重点招商区域捕捉信息、联络企业、推介项目发挥桥梁作用。

社区商业招商工作思路3

　　第一，解放思想就要转变思维，善于思维。解放思想、更新观念，是一种科学思维方式。领导干部要转变思维，首先要转变思维方式，善于运用全方位、多角度的思维方式，冲破“思维瓶颈”。把其运用到促进区域发展的工作上，就是要在应势、用势、造势上调整好思维方式。

　　第二，解放思想就要敢为人先，敢冒风险。领导干部是解放思想的先行者和排头兵。要始终保持一种开拓的志气、创新的锐气、拼搏的勇气，争当开路先锋，勇立时代潮头。要鼓励基层的探索性实践，尊重群众的首创精神。要用“一日三省吾身”的古训来对照自己。

　　第三，解放思想就要与时俱进，永不停息。解放思想也是变化思想，拒绝变化就是拒绝发展。事实证明，在新的时期，领导干部只有使自己的思想观念不断适应发展变化的各种形势，从新的客观实际出发创造性地开展工作，才能站在时代的前列，成为开明、高明的领导干部。

　　第四，解放思想就要从我做起，身体力行。解放思想关键在领导干部。作为领导干部，要树立时不我待的时间观念。不要做手电筒，只照别人不照自己，而要做镜子，经常审视检点自己。要通过抓好“一班人”，推动“一层人”，带动“一群人”。

　　二、解放思想，要在问题差距上有新认识

　　从解放思想的角度，着眼于渝北可持续发展，结合自己分管工作的实际，主要关注以下三个方面的问题和差距。

　　（一）基础设施方面的问题。突出表现在交通和能源两个方面。交通的问题主要是“反差较大”。从总体上看，主要表现为“大交通较好、小交通较差”。能源的问题主要是“矛盾突出”。一是供需矛盾突出，自我调控乏力。二是改造矛盾突出，设施老化严重。三是规划矛盾突出，整合协调落后。

　　（二）产业层次方面的问题。一是产业总量“块头不大”。二是产业结构“不尽合理”。三是产业支柱“明显失衡”。四是产业后劲“相对乏力”。

　　（三）保障能力方面的问题。一是就业压力大。主要表现为四难：失业率下降难，就业推进难，观念转变难，开展培训难。二是保障压力大。扩大保障覆盖面尚需时日，保障水平很难大幅提高，社会福利事业供给严重不足，社会保障工作机制极不健全。三是维稳压力大。

　　三、解放思想，要在加快发展上有新作为

　　解放思想显然不能坐而论道，仅停留在理论层次、思维层次、认识层次是不行的，重要的是紧扣发展主题、突破发展瓶颈。

　　（一）抓好“交通”和“能源”两个基础。在交通层面，把交通建设作为促进发展的“助推器”，加快构建“五纵五横”，努力提升渝北交通的总体水平。

　　第一，明确目标。拟定“形成主骨架、连通大网络、注重协调性、构建新枢纽”的“十一五”交通发展总体目标。一是形成主骨架。加快实施“五纵五横”公路建设，全面硬化黑化“五纵五横”公路骨架。二是连通大网络。积极推进镇际公路建设，突出重点村际干线建设，加强支线航道码头建设。三是注重协调性。充分发挥“水、陆、空”各自优势，实现综合交通运输方式互补相长。四是构建新枢纽。兴建空港客运中心，改造场镇客运站点，形成“一个新中心、数个新站点”布局。同时，积极配合市里搞好轻轨、铁路、高速公路等线路的切换建设，围绕空港构建现代立体综合交通枢纽，实现立体交通的“无缝对接”和“零换乘”。

　　第二，明确重点。一是强化农村交通。“十一五”期间，拟将完成硬化或黑化县道、乡道、村道650公里，使全区公路硬化黑化率达51％、行政村通畅率达100％。20xx年，到各村委会、中小学的公路，提前全部实现硬化或黑化。二是强化交通养护。主要是危桥改造、安保工程、绿化净化、文明创建。三是强化客运交通。实施“公交优先”，新增公交车线，大力发展农客，提高服务质量，方便居民出行。四是强化水上交通。加大洛碛码头、悦来码头、御临码头的'建设力度，大力发展水上交通运输企业。

　　第三，明确措施。在“一小时渝北”基础上，进一步实施“提速渝北”工程。一是在经费上，要下决心加大财政投入，或采取BT、BOT等方式筹资。二是在机制上，为充分调动镇街积极性，可按照“统筹规划、先主后次、分级建设”的原则实施，同时加强检查验收和考核激励。三是在方法上，正确处理好建设与保护、进度与质量、投入与效益等关系。

　　在能源层面，把能源建设作为可持续发展的“动力源”，适度超前发展，切实增强区域发展的保障能力。

　　第一，在规划上下功夫。一是科学编制能源总体规划。二是强化园区能源建设规划，整合园区能源建设，形成资源协调互补。三是抓好城市能源建设规划，以城市和二、三产业发展为主，对居民、工业、商业能耗进行专项规划。四是超前规划能源建设布局，力争将本区能源建设纳入全市统一实施的重点项目中。五是禁止重复或盲目建设能源项目，建立能源规划执行落实制，实行能源项目核准制和备案制。

　　第二，在组织上下功夫。一是加强领导。二是加强投入。设立能源建设专项资金，重点用于能源建设的工作协调、考核奖励和补助贴息。三是加强宣传。四是加强协作。

　　第三，在建设上下功夫。一是抓好高新电网建设工作。二是抓好天然气多气源供应建设工作。三是抓好社会化、现代化的综合供水体系建设工作。四是抓好能源节能降耗工作。

　　（二）抓好“产业”和“招商”两个重点。在产业层面，坚持有所为有所不为，集中园区优势，力争在“结构”、“抓大”、“促活”、“环境”上取得实质性进展。

　　第一，在“结构”上做文章。第三产业要围绕新型工业化，大力发展与产业链条较近的信息、物流、运输、仓储等“2．5”产业即生产者服务业，形成制造业与服务业的互动，带动制造业升级；与此同步，大力发展房地产、商贸、旅游、餐饮、服务业等“3．0”服务业即消费者服务业，共同繁荣三产业。

　　第二，在“抓大”上出成效。要做大做强，必须围绕“五大经济支柱”，加快建设大园区，突出发展大项目，合理配置产业链，不断壮大产业群。同时，要避免走入“大项目就是大工业项目”、“产业集群就是企业集中”等误区，增强“建大项目就是建大城市”的理念，形成渝北城市发展与园区产业集群之间的良性互动。

　　第三，在“促活”上走新路。园区开发应进一步提升园区内涵，激发园区活力。比如，发展“楼宇工业”、“工业房地产”；建立园区开发建设绩效综合评价体系；启动“头脑产业”即创意产业，发展以网络游戏、动漫影视、设计包装等为主的文化产业及衍生产业；实施“中小企业创业基地”建设等。

　　第四，在“环境”上有作为。主要营造好四个环境：以开明、开放、优惠为目标营造良好的政策环境，以高效、快捷、优质为目标营造良好的政务环境，以安全、稳定、规范为目标营造良好的法制环境，以安心、舒适、和谐为目标营造良好的社会环境。

　　在招商层面，确定招商引资为“一号工程”，通过招商引资的大突破推动区域经济的大跨越。

　　第一，形成招商引资合力。一是以强大的舆论招商。二是以明确的任务招商。瞄准“南资、韩资、台资、港资、外资”中的龙头企业、种子企业，确立目标、分解责任。三是以正确的态度招商。把“重视不重视、支持不支持”以及“愿不愿、敢不敢、会不会”招商引资，作为检验开展经济工作的能力和水平。

　　第二，创新招商引资模式。一是以健全的机制招商。完善招商引资领导机制和招商工作激励机制，实现目标考核和奖金激励双到位，培养公关人才，培育“招商大使”、“引资大师”。二是以有效的方式招商。积极探索资源招商、组团招商、专业招商、定点招商、中介招商、产业招商、网络招商、以商招商等各种招商方式。三是以精致的包装招商。

　　第三，优化招商引资环境。一是以优惠的政策招商。坚持“政策交给客商”、“政策跟着项目走”、“好项目投资商说了算”。对投资大、见效快的项目进行重点支持。二是以良好的服务招商。构筑好“绿色通道”，在“迅速畅通、尽快疏通、积极沟通、主动变通”上见作为。三是以真挚的情谊招商。

　　（三）抓好“民生”和“维稳”两个保障。在民生层面，坚持群众利益高于一切，把扩大就业和社会保障放在更加突出的位置，切实保障好人民群众的根本利益。

　　一是狠抓就业工作。对“零就业”的家庭，实行“精确设计、定点落实”，彻底消除“零就业”家庭。积极开辟新的就业空间，凭借“楼宇工业”大力发展劳动密集型产业，鼓励有实力的连锁企业参与社区建设，大力发展社区便利店、折扣店、生鲜店、洗衣店、餐饮店等，实施就地就近就业。积极推行“校企联合”、“定向培训”，打造“全能技工”、“劳务品牌”。努力创建全国解决失业就业最好的区域之一。

　　二是狠抓社会保障。抓紧建立城乡统一的社会救助体系，及早实现“底线公平”。在企业中积极推行养老、失业、工伤、医疗、生育保险费征缴“五保合一”，在机关事业单位中积极推行养老、失业、医疗保险费征缴“三保合一”，同时实行“一票征缴”，尽快实现统一征收计划、统一申报登记、统一缴费基数“三个统一”。抓紧成立渝北区慈善总会，积极促进慈善事业长效发展。

　　三是狠抓利益协调。进一步实施最低工资、工资增长指导线等宏观调控手段。积极探索社会各阶层之间的合理流动机制、不同利益群体之间的对话协商机制、弱势群体基本权利的维护保障机制。切实建立工资集体协商、劳动力市场指导价位和人工成本信息等制度。妥善处理好在岗职工与离退休人员之间的利益关系。

　　在维稳层面，坚持安全稳定压倒一切，把稳定和安全工作放在更加重要的位置，全力维护好安全稳定的政治局面。

　　一是树立正确的稳定观。要树立大稳定观和动态稳定观。在我区稳定总体趋好的情况下，要善于从“先进”中看“后进”、从“下降”中看“上升”、从“平静”中看“暗流”。

【社区商业招商工作思路】相关文章：

招商工作思路11-05