重大利好：《广钢用地的规划方案》

重大利好：《广钢用地的规划方案》

白鹅潭地区定位敲定：水秀花香宜居城区 《广钢用地的规划方案》提交审议引发争议新快报讯按照规划，广钢用地规划以生活居住、公园绿地为主。规委会昨天审议了《广钢用地的规划方案》，不少专家发现，原方案中广钢用地总建设量246.21万平方米，其中公共绿地50.35公顷，但昨提交的方案中，总建设量提高到了402.37万平方米，而绿地面积减少至10.66公顷。原来，根据昨公布的参考周边高尔夫地块等用地拍卖情况，广钢地块产出概算对比中，新方案的经济效益要优于原方案。原方案中有大型公园美景，平均楼面地价(包括居住和商业)取1.3万元/平方米，则广钢地块产出约292亿元。而新方案取消大型公园美景，平均楼面地价(包括居住和商业)取8000元/平方米，则广钢地块产出约318亿元。会上，专家讨论了两种方案，一是按照原规划，将广钢地块规划一个大型中央绿地，一个是将绿地分散建设，最终如何，还未有定论。很荣幸为兄弟们做这个消息的报道！希望广钢不会辜负我们的期望！300亿*60%=180亿元平均每股均价为：180亿元/7.62亿股=23.62元/股！白鹅潭规划尘埃落定定位"广佛之心"2010-11-06 09：18：09来源：南方都市报(深圳)曾被专家打回修改的广州白鹅潭规划昨终于获得通过，在按照之前的意见进行调整之后，广州市规委会15名委员对新规划全部投出赞成票，这也意味白鹅潭35平方公里区域的命运终于尘埃落定。这里的大型国企搬迁后的遗留用地将主要用作写字楼和住宅区，而部分遭工业污染地块修复后会成为公共绿地，整个区域将从老工业基地彻底变成广佛之间的都市区。地块老工厂将按三种用途改造总面积为35平方公里的白鹅潭地区过去是广州的老工业基地，其中工业用地占16.9%，而在规划后，随着"退二进三"战略的执行，它们将陆续搬迁至南沙，未来这里的工业用地只占0.08%，工厂遗留用地大体将按照三种用途改造。规划中说，老工厂中属于近代工业遗产和有代表性的工厂将进行保护，变身成工业遗址或创意产业园，以协同机械厂为代表的近代民族工业遗址，以广州柴油机厂为代表的广州工业品牌"老字号"，以广钢、广船、广纸为代表的部分大型厂房都在此列；而工厂遗留用地中大部分将改造成商务用地和居住用地，也就是未来将建起写字楼和住宅楼；最后，该区域内摸查约有4.3平方公里被污染的工厂用地，这些用地将按照不同的用途进行治理，污染较浅的可在治理后继续用作商务或居住，而污染较深的将经过简单治理后建成公共绿地。什么时候能涨到23块呢?三部委：年底前一次性清理钢铁项目搜狐2010-11-4，在加上《广钢用地的规划方案》出台，这两个项目落实的时间都会对广钢股价产生影响！快则2.3个月，晚则一年内，应该可以，小心丢了筹码哦！广钢应该得不少钱补偿吧壳还卖吗?我买还有平均楼面价格13000元/平方米和8000元/平方米还是比较保守的估价！看看远在番禺的亚运城均价都11000元/平方米了，请校正！没有算对，广钢用地要竞拍，拍卖价比实际产出要低不少。层层盘剥的。预计短期冲高回落，震荡整理，待相关人士吸筹完毕，到用地拍卖前后方一飞冲天，用地拍卖和换壳的时间只有主力掌握。广州荔湾巨无霸地块起拍楼面价每平米9829元，可参考！还是起拍价！到了销售楼房面积可就不止这个价了啊！不许泄密用地拍卖和换壳的时间只有主力掌握.正确对此，市规划局局长王东解释说，这样做的目的是降低开发成本。根据测算，按照原先方案，平均楼面地价为1.3万元/平方米，广钢地块产出约292亿元；新方案的平均楼面地价则降到8000元/平方米，但广钢地块的产出为318亿元王东表示："在整个白鹅潭的规划中绿地面积并没有减少，只是把原先集中在广钢地块的绿地分散到各个组团中去了。根据测算，效益的差别不是很大，不是完全为了经济效益，但的确会对广钢搬迁的具体操作带来好处。"南部综合生活区包括广钢、广船用地，规划以生活居住、公园绿地为主；位于广钢南部，规划以科技研发、商贸功能为主；大家SI握筹码最多一年将是第二个成飞集成呵呵，主力不想拉，但还控制不了府出消息，没办法，看来主力下周可能要闹心了！少说话,闷声发大财就行了升值100倍的买卖呀！炒股票其实就是考验人的思维，思维方向正确了，才能在股市中赚钱。股市中为什么多数人亏损?散户的我也不例外，这是因为我们进入股市就受到了不正确的教育，产生了错误的思维方式，这种错误的思维让我们这些小散户年年亏钱，年年成为套牢族，一年大半时间都在想着怎么解套，旧恨未解，又添新仇是咱们散户的结周一给我买一点吧.昨天没有空.王东表示："在整个白鹅潭的规划中绿地面积并没有减少，只是把原先集中在广钢地块的绿地分散到各个组团中去了。根据测算，效益的差别不是很大，不是完全为了经济效益，但的确会对广钢搬迁的具体操作带来好处。"话已经讲的很透了。[原帖]炒股票其实就是考验人的思维，思维方向正确了，才能在股市中赚钱。股市中为什么多数人亏损?散户的我也不例外，这是因为我们进入股市就受到了不正确的教育，产生了错误的思维方式，这种错误的思维让我们这些小散户年年亏钱，年年成为套牢族，一年大半时间都在想着怎么解套，旧恨未解，又添新仇是咱们散户的结周一能买吗下周五个涨停[原帖]下周五个涨停[原帖]300亿*60%=180亿元平均每股均价为：180亿元/7.62亿股=23.62元/股！归属公司的利益是60%，但公司还要交增值税25%，扣除公司负债、员工安置费68亿。剩余每股8.37元。加上壳资源。保守估值10元。广钢股份是上市公司，国家不会过多的剥夺上市公司的利益吧。重组和卖点搬迁概念足以上涨！请问扣除公司负债、员工安置费68亿有何依据?广钢的财务报表股东权益是606575648.08元，何来负债?还没有到资不抵债的情况！广钢的09年报告是：在职员工为4226，离退休人数3284.就算平均一个20万，也超不过20亿元。请校正！[原帖]请问扣除公司负债、员工安置费68亿有何依据?广钢的财务报表股东权益是606575648.08元，何来负债?还没有到资不抵债的情况！广钢的09年报告是：在职员工为4226，离退休人数3284.就算平均一个20万，也超不过20亿元。请校正！资产总额(万元)|476162.75负债总额(万元)|415505.19资产总额是包括地皮设备等固定资产的，如若拆迁这些几乎就不能作价了，所以负债要从卖地收益中扣除。是41亿。公司如若搬迁到湛江不需要重建厂房更新设备啊?这些保守估计公司要出27亿。当然前提是宝钢重组。所以68亿的扣除是比较低的估计水平。规划中说，老工厂中属于近代工业遗产和有代表性的工厂将进行保护，变身成工业遗址或创意产业园，以协同机械厂为代表的近代民族工业遗址，以广州柴油机厂为代表的广州工业品牌"老字号"，以广钢、广船、广纸为代表的部分大型厂房都在此列；这句话是什么意思?宝钢很生气，后果很严重广钢三季度报：货币资金612751533.96存货：1919779542.63，这两个就有25亿了。按照广发证券的分析：除了25%所得税，公司负债、员工安置费是35亿左右！请校正！600894平均每股均价为：180亿元/7.62亿股=23.62元/股！而新方案取消大型公园美景，广钢地块的绿地分散到各个组团中去了,保守估计增值50亿以上！总建设量提高到了402.37万平方米，平均楼面地价取8000元/平方米，拍卖价随便到可卖的10000元/平方米，像第一方案达到13000元/平方，价格太高有策压制，空间不大！z付真的是太有才了，我喜欢，呵呵！[原帖]宝钢很生气，后果很严重[原帖]不许泄密[原帖]白鹅潭规划尘埃落定定位"广佛之心"2010-11-06 09：18：09来源：南方都市报(深圳)曾被专家打回修改的广州白鹅潭规划昨终于获得通过，在按照之前的意见进行调整之后，广州市规委会15名委员对新规划全部投出赞成票，这也意味白鹅潭35平方公里区域的命运终于尘埃落定。这里的大型国企搬迁后的遗留用地将主要用作写字楼和住宅区，而部分遭工业污染地块修复后会成为公共绿地，整个区域将从老工业基地彻底变成广佛之间的都市区。地块老工厂将按三种用途改造总面积为35平方公里的白鹅潭地区过去是广州的老工业基地，其中工业用地占16.9%，而在规划后，随着"退二进三"战略的执行，它们将陆续搬迁至南沙，未来这里的工业用地只占0.08%，工厂遗留用地大体将按照三种用途改造。规划中说，老工厂中属于近代工业遗产和有代表性的工厂将进行保护，变身成工业遗址或创意产业园，以协同机械厂为代表的近代民族工业遗址，以广州柴油机厂为代表的广州工业品牌"老字号"，以广钢、广船、广纸为代表的部分大型厂房都在此列；而工厂遗留用地中大部分将改造成商务用地和居住用地，也就是未来将建起写字楼和住宅楼；最后，该区域内摸查约有4.3平方公里被污染的工厂用地，这些用地将按照不同的用途进行治理，污染较浅的可在治理后继续用作商务或居住，而污染较深的将经过简单治理后建成公共绿地。停牌，神仙打架而已这个靠谱

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