工程物业人员岗位职责
随着社会一步步向前发展，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编帮大家整理的工程物业人员岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。
工程物业人员岗位职责1
1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划；
2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行；
3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保公司质量管理体系在本部门有效运行；
4、负责对各小区/大厦/商场的`设备设施维护保养工作进行检查、指导；不定期对各项目作专项检查工作
5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作；
6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划；
7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作；
8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用；
9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度；
10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作；监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况；
11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位；
12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作；
13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。
工程物业人员岗位职责2
1、统筹监管全国项目工程管理事务;
2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;
3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;
4、负责各项目工程业务及技术指导;
5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;
6、物业互联网工程提升维护管理
工程物业人员岗位职责3
1、在秩序维护班长的领导下，负责指挥进出停车场的车辆，确保车道畅通、停放有序。
2、了解并熟记各业户及公司领导车型及车牌号。
3、随时驾驭停车场泊车状况，检查车辆门是否关妥，发觉未关门、窗的'车辆，应马上关闭车门、车窗；在第一时间向领班报告，并告知车主。
4、运用标准手势指挥车辆按指定车位停放。
5、遇车辆停放违反规定时，应刚好制止并耐性向车主说明；遇特别状况刚好报告上级领导处理。
6、禁止车辆装载易燃易爆物进入停车场，停车场内严禁吸烟。
7、完成上级领导交办的其它工作任务。
工程物业人员岗位职责4
1、负责公司各项目设备设施的管辖，工程组织，人员调配；
2、制定设备维护保养计划，工程改造计划，备件购置计划等；
3、熟悉重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；
4、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；
5、节约人力资源，提高工作效率；负责审定下属的.工作计划，督导工作计划的执行情况；
6、负责建立、实施和保持质量管理体系，负责指导、帮助本部门实施质量管理体系的执行和监督检查。
工程物业人员岗位职责5
一、工程主管负责所管维修人员消防安全常识普及工作，提高全体员工消防安全意识；
二、工程主管及维修电工必须持证上岗，保证安全作业；
三、工程主管及维修人员，负责公寓消防设备设施、消防管路、蓄水装置等日常维修及管理工作；
四、负责检查消防水池蓄水量、进水阀门是否开启（2次/日）、消防水是否有泄露现象（1次/周）；
五、负责检查消防水泵、消防稳压泵及消防系统压力表运行状况（1次月）；
六、负责检查公寓供电系统运行情况，严格执行物业工程部所制定的电气设备定期巡检制度，并认真做好巡检记录；
七、负责对公寓所用消防设备，定期进行消防动作试验（2次/年），保证发生火险消防设备能够及时启动；
八、负责对公寓所用避雷设施定期巡检、报检，发现问题及时报有关部门现场修理；
九、负现检查、报检公寓消控报警系统，保证系统报警安全可靠；
十、负责检查、制止滥拉临时电线、滥接电源，及超负荷作业；
十一、负责定期对重点部位电线进行绝缘测试（电暖气1次/年），发现电线老化、破损、绝缘不良及时更换，避免引起火险；
十二、负责定期检查外教厨房煤气管线，发现供气管线老化，立即组织更换；
十三、严禁加热和摔、砸、倒卧液化石油气钢瓶，不得自行倒液、排残和拆修瓶阀及附件；不得自行改换检验合格证或瓶付漆色；
十四、工程维修人员严禁违章作业，滥用钢丝、铁丝代替熔丝，保证供电系统超负荷用电保险及时熔断；
十五、严禁使用不合格电气设备和漏电保护装置；保安队长负责检查公寓消防安全重点部位的管理情况。重点部位包括：公寓变电所；各公寓楼宇配电室；亚惠煤气罐储藏室；亚惠餐厅后厨；15号楼外教厨房等。发现隐患，立令整改；
工程物业人员岗位职责6
1、在秩序维护班长的领导下，巡查现场的'各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。
2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证早、中班5次以上，夜班4次以上巡逻次数。
3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程维护部报修，并作好具体记录。
4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。
5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。
6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的有关程序进行扑救。
7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的规定进行交接工作。
8、完成领导交办的其他工作任务。
工程物业人员岗位职责7
1、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。
2、坚固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热忱服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访刚好处理，做到件件有交待，事事有结果。坚固树立“业主至上，服务第一”的.服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。
3、熟识公司厂房结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好状况，保障正常运用。
4、请修服务不超过10分钟到场，大修不超过30分钟到场。一切为公司着想，保证服务刚好到位，且回访满足率达90%以上。
5、修理人员必需做好修理记录，建立回访登记档案。
6、完成上级交办的其他临时工作任务。
工程物业人员岗位职责8
1、身体健康，责任心强，大专及以上学历，具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务；
2、解决业主相关疑难问题；
3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划；
4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。
5、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；
7、能独立完成正常强电整体工作安排。
工程物业人员岗位职责9
（1）对管理处经理干脆负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：
①主要设备的运行技术状况，发觉问题马上组织处理。
②检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正。
③现场督导重要修理工程及增改工程施工，限制工作质量与进度。④实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率，发觉问题刚好实行订正措施。
⑤批阅运行报表，驾驭所属系统当天能耗状况，发觉异样，分析缘由，刚好杜绝奢侈现象。
（2）设备发生故障刚好组织检修，发觉隐患刚好组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；
做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（运用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。
（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员探讨改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节约能耗。
（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排，定期报送管理处经理审定，并负责组织支配修理保养安排的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。
（5）切实执行管理处经理指令，仔细实行岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的'设备修理保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。
（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训安排，常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教化和专业技术学问培训。
（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。
（8）驾驭科技发展动态，仔细推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参加设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。
（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一美观及符合消防要求。
工程物业人员岗位职责10
1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。
2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。
3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。
4、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。
5、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。
6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。
7、迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。
8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。
9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。
10、建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或到达最低标准时，及时提出申请购买计划单。
11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的.管理制度。
12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必相符，物品堆放整齐清洁。
13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。
14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。
15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火，务必每一天去巡查二次。
16、负责工程部工服的发放、整理。
17、完成领导交给的其它工作。
工程物业人员岗位职责11
1、在秩序维护班长的领导下，负责售楼处与会所出入口安全保卫、维持周边道路的通畅和值勤区域内秩序的工作；为客户供应问讯、引路等服务，保障物业安全。
2、树立良好的服务意识，待客有礼有节，谈吐得当；处理问题机灵坚决，进退有度；以军姿姿态站立，交接班时以列队进行。
3、无人无车时保持军姿站立，展示物业秩序维护员良好形象。
4、车辆进入停车场时形象岗队员负责敬礼后并以车辆指挥手势示意允许其进入停车场，然后复原以军姿姿态站立。
5、业户进入时主动上前礼貌核实，是客户指引方向，如需帮助，主动供应实力范围内帮助。
6、熟记业主/客户车号，疏导人员车辆，保障通道顺畅有序；留意出入口四周动态，劝阻任何车辆在区域内乱停乱放。
7、了解和熟识售楼处各楼层、单元和通道方位，熟识常常进出人员的状况。
8、有货车进入现场，应向司机指明货车停车位置及装载货物电梯的`方位；查验搬离现场物品的出门凭证，确认证物相符方可放行，出门凭证留存备查。
9、劝阻未经许可的推销员及其他闲散人员、衣冠不整者等进入现场。
10、发觉异样状况和可疑人员留意刚好了解，与消监控值班员协同布控，并刚好报告上级领导。
11、完成领导交办的其他工作任务。
工程物业人员岗位职责12
工程部主管岗位职责:
1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。
2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。
3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。
4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。
5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。
6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。
7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。
工程部班组领班岗位职责:
1、 协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。
2、 全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。
3、 严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度
4、 组织班组的`各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。
5、 负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作
6、 审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。
7、 落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。
工程部管道工的岗位职责：
1、严格按管道维修、保养操作规程，做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作，确保各种管道系统运转正常。
2、熟悉大厦消防、生活用水的管道路线，做好巡视，发现问题，及时处理。
3、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。
4、负责各种管道、阀门及辅件的维护保养。
5、做好各种检修、保养纪录。
6、发挥工作主动性和团队精神，配合部门做好其他工作任务。
工程部电工岗位职责：
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。
2、认真学习技术，熟练的掌握本大厦供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3、努力做好设备的维修保养工作，做好防护小动物工作，确保安全运行。
4、坚守岗位，定期巡视电器设备，密切监视各仪表的工作情况，正确记录各项数据。
5、对来人来电报修及时登记，做好维修。
6、发生电器故障时，应保持冷静头脑，按操作规程及时排除故障。
7、负责大厦的配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障排除。
工程部配电室岗位职责：
1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。
2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。
3、严格贯彻执行电气规章制度。
4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。
5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。
6、处理突然发生的停电事故。
7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。
8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。
9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。
10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。
工程物业人员岗位职责13
1、在秩序维护班长的领导下，负责项目晚间的安全，定时巡查现场的各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。
2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证夜班巡逻4次以上。
3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程部门报修，并作好具体记录。
4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。
5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。
6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的'有关程序进行扑救。
7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的规定进行交接工作。
8、完成领导交办的其他工作任务。
工程物业人员岗位职责14
1、制定并监督执行公司的.安全规划和计划;
2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等;
3、组织安全大检查，排查安全隐患;
4、处理安全事故;
5、组织开展安全技术培训、教育工作;
6、对新建、改建、扩建工程等有关安全方面的设计审查和验收;
7、完成上级安排的工作。
工程物业人员岗位职责15
1、负责公共设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。
2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。
3、配合做好大楼装修的'验收工作。
4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。
5、了解用电的法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。
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