物业维修工的岗位职责

时间：2024-08-06 16:54:36 岗位职责我要投稿

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物业维修工的岗位职责

　　在现在的社会生活中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编精心整理的物业维修工的岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业维修工的岗位职责

物业维修工的岗位职责1

　　1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

　　2、物业管理区域内的'巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工的岗位职责2

　　1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

　　2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

　　3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

　　4、持有电工证及相关维修资格证书。

　　5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工的岗位职责3

　　1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

　　2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

　　3、周界防范正常;红外对射无故障。

　　4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

　　5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工的岗位职责4

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的'任务。

物业维修工的岗位职责5

　　1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;

　　2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的'工作任务;

　　3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工的岗位职责6

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；

　　（2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　（2）制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整

　　（2）保证供电（含弱电）设备运行正常

　　（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　（2）根据应急处理方案及时处理发生的故障

　　（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，执行5S制度

　　（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

　　物业维修工岗位职责6

　　1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；

　　2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作；

　　3、根据维修巡检计划完成线路设备的.巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班汇报；

　　4、完成工程维修单所要求的维修工作；

　　5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；

　　6、完成上级交办的其它各项工作。

物业维修工的岗位职责7

　　1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

　　2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

　　3、负责对项目发生的应急维修事件的'现场处理，并及时报告服中心项目经理；

　　4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

　　5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

　　6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；

　　7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

　　8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

　　9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工的岗位职责8

　　1、负责本物业管辖区域内的.水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

　　4、其他临时委派的工作。

物业维修工的岗位职责9

　　1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

　　2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

　　3、负责日常水电维修投诉的`处理；

　　4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

　　5、负责监控安装和维护工作。

　　6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工的岗位职责10

　　1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

　　2、及时响应客户的工程类上门服务需求;

　　3、负责工程类经营指标的'完成;

　　4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);

　　5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

　　6 配合项目经理进行新项目交付接管准备;

　　7、负责工程专业例行事务的落地执行;

　　8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

　　9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;

物业维修工的岗位职责11

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；

　　5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的'应急处理。

物业维修工的岗位职责12

　　1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

　　2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

　　3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

　　4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的'各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

　　5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

　　6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

　　7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

　　8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工的岗位职责13

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的.调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工的岗位职责14

　　1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。

　　2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。

　　3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

　　4、监督重要的'维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修工的岗位职责15

　　1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

　　2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

　　3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

　　4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

　　5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查；

　　6、定期的区域设备设施巡查工作；

　　7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

　　8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

　　9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的`使用、整理、存档、更新；

　　11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

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