物业维修人员岗位职责

时间：2024-09-12 02:13:55 岗位职责我要投稿

物业维修人员岗位职责

　　在现实社会中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。到底应如何制定岗位职责呢？以下是小编整理的物业维修人员岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业维修人员岗位职责

物业维修人员岗位职责1

　　1、巡查及维修基本的`公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；

　　2、点检、维护、保养相关记录汇总；

　　3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析；

　　4、负责设施备品备件的管理与采购。

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况；

　　2、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的'在图纸上标出发生故障的位置；

　　3、必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，适应住宅区维修工作的需要；

　　4、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常；

　　5、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢；

　　6、在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

　　7、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

　　1、负责物业管辖区域（别墅及商务楼）内的`水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行；

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果；

　　3、其他临时委派的工作。

　　1、有商业写字楼承接查验工作经验。

　　2、对照装修内容对装修期间的.巡检工作。

　　3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。

　　4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

　　5、对强弱电有一定的维修经验。

　　6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

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