物业小区车辆管理方案

时间：2024-11-18 14:00:10 晓丽方案我要投稿

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物业小区车辆管理方案范文（通用13篇）

　　为了确保事情或工作有序有效开展，时常需要预先制定方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。那么什么样的方案才是好的呢？以下是小编整理的物业小区车辆管理方案范文，欢迎大家分享。

物业小区车辆管理方案范文（通用13篇）

　　物业小区车辆管理方案 1

　　为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：

　　一、车位确定的方法

　　1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。

　　2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。

　　3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。

　　4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。

　　二、车辆日常管理

　　1、取得车位使用权的'业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。

　　2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。

　　3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外

　　4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。

　　5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。

　　三、附则

　　1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，清理费用由车主承担。

　　2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。

　　3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外寻找停车位。

　　物业小区车辆管理方案 2

　　随着人们车辆保有量的增加，小区车辆管理愈发成为一个问题。小区车辆管理方案是为了保证小区生活环境和居民安全和谐而提出的一种解决方案。本文将从三个方面来探讨小区车辆管理方案的制定：规划管理、设备配置和人员配备。

　　一、规划管理

　　小区车辆管理规划应该基于小区实际情况，制定出细致完善的管理方案。在一般情况下，小区车辆管理应该包括：小区停车位使用管理、小区人员出入管理和小区不良车辆管理三个部分。

　　小区停车位使用管理是小区车辆管理的基础。要及时统计小区车位资源，制定出停车位的使用及管理规范。停车位应当优先分配给小区居民、车位业主和来访客人，而对于未经授权的车辆和商家车辆，应该禁止入内。

　　小区人员出入管理是小区车辆管理的关键。在进出小区的驾驶员应当进行身份验证和车辆认证，并验明目的地。同时，管理人员应当时刻保持关注，防止不能入内的车辆和人员混入小区。

　　小区不良车辆管理是小区车辆管理的重点。在小区车辆管理方案中，要设置严密的车辆出入口检查机制，禁止不良车辆驶入小区。对于拒不遵守规定的不良车辆，可以联系相关机构进行处理。

　　二、设备配置

　　要加强对小区车辆管理设备配置。根据实际情况，小区车辆管理设备配置应该包含以下方面：

　　1.停车场监控系统：安装停车场监控系统可以提高对车辆出入的监督和管理，为日后的'监督和事故调查提供有效证据。

　　2.人车识别系统：人车识别系统可以在不影响正常出入的情况下，对车辆和人员的身份进行验证和识别。

　　3.车辆识别系统：车辆识别系统可以实现车辆信息的在线查询和验证，禁止不良车辆进入小区。

　　4.道闸设备：在小区门口安装道闸，可以有效地防止不良车辆或未经授权车辆进入。

　　三、人员配备

　　小区车辆管理涉及小区生活安全，要做好小区车辆管理就需要有能力的人员来完成。在制定小区车辆管理方案时，应该考虑到对人员的需求，并根据实际情况进行配备和培训。

　　人员配备应该包括：人员培训和小区车辆管理主管。小区车辆管理主管负责规划、制定和实施小区车辆管理方案，以及处理各种车辆管理问题。人员培训是指对小区车辆管理工作人员的配备和培训，提高他们的专业技能水平，充分了解规定和管理制度。

　　总之，小区车辆管理方案的制定是为了更好地保障小区居民的生活质量和生活安全。制定一套完善的小区车辆管理方案需要遵循规划管理、设备配置和人员配备三个方面。只有充分考虑这些方面的内容，才能制定出完善的小区车辆管理方案，以最大限度地保障小区居民的生活和安全。

　　物业小区车辆管理方案 3

　　在现代社会中，小区车辆管理已经成为了一个十分重要的问题。小区车辆管理不仅影响到居民的出行安全和秩序，也对社区的环境和文明创建产生重要影响。因此，建立一套完善的小区车辆管理方案是非常必要的。

　　一、小区车位管理

　　小区车位管理是小区车辆管理的核心问题，只有有效地管理小区内的停车位，才能保障小区内车辆的停放安全，减少车辆造成的影响。小区车位管理方案应包括以下几个方面：

　　1.车位规划和设置

　　小区应根据居民和车辆的情况合理规划车位，并合理设置、标注车位，确保各个停车位的使用方便和规范。

　　2.车位划分和分配

　　小区应将车位进行划分和分配，向小区居民提供车位分配的具体规则和使用方式，以避免车位混乱和不当使用。

　　3.车位管理和维护

　　小区应定期对车位进行管理和维护，包括对车位进行清理、维修和补漆，确保小区内的车位整洁、安全和规范。

　　二、车辆进出管理

　　小区车辆进出管理是小区购车管理最基本的环节之一，车辆进出管理涉及到了小区内防止盗抢、交通秩序、公共安全等多方面的问题。车辆进出管理方案应包括以下几个方面：

　　1.进出口的布置与管理

　　小区应根据居民和车辆的情况合理设置进出口，以及设置通道类型、交通方向、禁止停车标志、禁止左转等交通标志，确保车流畅通和交通秩序。

　　2.车辆进出的控制和管理

　　小区应采取有效的车辆通行管理措施，例如设卡管理、双向互锁、视像监控系统等等，确保车辆通过进出口时被控制住，避免非法车辆进出，保障小区车辆安全。

　　3.物业管理的配合

　　小区车辆进出管理必须得到物业的配合和支持，物业应积极协调居民停车、指挥车辆行驶，监测车辆进出情况，以便于及时处理。

　　三、车辆管理和维护

　　小区车辆管理和维护是小区车辆管理的重要方面，车辆管理和维护包括了对小区内车辆数量、车辆安全、车辆环境、车辆文明等方面的管理。车辆管理和维护包括以下几个方面：

　　1.车辆数量的控制

　　小区应对小区内车辆数量进行控制，限制小区居民拥有车辆的数量，避免小区内车辆数量过多、排放物过多、交通拥堵等问题。

　　2.车辆安全的管理

　　小区应对小区内车辆安全进行管理，制定相应的车辆安全管理方案，保障小区内车辆行驶安全。

　　3.车辆环境的保护

　　小区应加强对小区内车辆环境的保护，加强车位清扫和车辆保洁工作，保障小区环境的卫生和整洁。

　　四、车位费用管理

　　小区车位费用管理是小区车辆管理的一个重要环节，车位费用管理直接关系到小区居民的利益。小区车位费用管理方案应包括以下几个方面：

　　1.车位费用的.收费标准

　　小区应制定合理的车位收费标准，确保车位费用的公平合理。

　　2.车位费用的收取时间

　　小区应对车位费用收取时间进行管理，对费用的缴纳时间、退费、收款收据等进行规定和监督。

　　3.车位费用的使用管理

　　小区应对车位费用的使用管理进行监督和检查，避免车位被未缴费的车辆占用，确保车位资源的使用效率。

　　总之，小区车辆管理方案的建立和实施，是维护小区交通秩序和居民安全的必要手段，小区应不断完善小区车辆管理体系，提高居民对小区车辆管理的认知，促进小区的和谐稳定发展。

　　物业小区车辆管理方案 4

　　随着城市化的不断推进，越来越多的人选择了居住在小区内，但是随之而来的问题也愈发突出，其中最困扰人们的就是小区内的车辆管理。为了解决这一问题，小区需要制定有效的车辆管理方案。

　　一、建立完善的管理规定

　　小区车辆管理的第一步是建立详尽的管理规定，包括小区内的地面和地下车位规划、车辆通行和停放的时间规定、临时停车停放标准和收费标准、如何处理违规停放车辆的处理方法等等，同时规定好管理工作的责任和交通安全的制度。

　　二、管理人员的配备

　　小区需要配备专业化管理人员，他们能够监督和执行车位管理规定、协助大家摆放停车位号码等，确保车位信息与车位使用实际情况一一对应，避免出现混乱的情况。同时，车位管理人员需要有好的服务意识，及时处理业主与来访人员的不正常行为，维护良好的'居住环境。

　　三、严格管理制度

　　在小区内要建立车辆进出管理制度，禁止未经授权的车辆进入、离开小区，车辆进出都需要通过车号识别牌和门禁系统进行管理，保障小区的行人和车辆安全和侵入小区的安全。同时，对非法停放的车辆要按照相关规定进行罚款等处理。

　　四、文明驾驶的宣传

　　小区需加强文明驾驶教育和普及工作，保证车辆驾驶人员提高文明意识，加强安全意识，遵守交通规则，注重行人和其他车辆的安全，以此推进社区绿色出行理念。

　　五、合理收费的制定

　　应该根据小区内所有车位的情况制定出合理的收费标准，保证小区停车场体现合理评价，并根据不同车位配备收费标准，提高小区停车收费收益。

　　综上，小区车辆管理方案制定为小区居民提供了更好的生活环境和交通安全保障，同时也要求小区居民和车辆管理人员严格遵守相关规定，以此保证小区的秩序和安全。只有小区管理人员策略科学，居民加强管理，车辆驾驶人员具有高度的安全意识，我们才能够营造一个良好的社区环境。

　　物业小区车辆管理方案 5

　　一、车位确定的方法

　　2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。

　　3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。

　　4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的.停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。

　　二、车辆日常管理

　　1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。

　　3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外

　　4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。

　　5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。

　　三、附则

　　1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，清理费用由车主承担。

　　2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。

　　3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外寻找停车位。

　　邗上街道冯庄社区居委会

　　香格里拉小区业主委员会

　　扬州丽嘉物业管理有限公司

　　物业小区车辆管理方案 6

　　一、为保证物业门岗车辆规范、有序、安全进出，特制定本管理方案。

　　二、适用范围：集团公司公车、员工私车、外来办事车辆、货运车辆等的进出物业管理。

　　三、职责：由物业管理部负责对所有车辆的登记、检查和进出管理。

　　四、具体内容如下：

　　1.加强门岗队员培训，提高队员的责任心和服务意识，统一认识，不断提升业务水平；

　　2.车辆出入采用自动识别系统，如无法自动识别车辆或车况有问题，要及时上前礼貌询问，并写明问题后让车主书面签字确定，避免不必要的误会发生；

　　3.一切进入物业门岗的车辆应严格控制车速在每小时5公里以内，并且不得鸣笛，要减少噪音，确保物业安静舒适，若有发现，门岗队员应及时劝阻；

　　4.携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀及其它污染品的车辆进出物业，需提前获得公司许可，并登记后方可进入；

　　5.大客车、大货车、工程车等大型车辆进出物业，需提前获得公司许可，加强对装有大宗物品的车辆的盘问力度，同时做好记录；

　　6.在门岗树立临时停车收费标示牌，告知车主停车收费的标准和收费文件，停车收费按照物价部门制定的标准执行，积极鼓励业主办年卡或月卡；

　　7.在门岗显著位置要做出相关温馨提示，提醒车主在离开车辆时将车辆的门窗锁好、贵重物品要随身携带；

　　8.加强门岗区域内道路限速、禁停等交通标志标线的'设置；

　　9.如有堵车现象发生，所以门岗队员要注意门岗交通疏导；

　　10.如有特殊情况不允许车辆进出时，门岗队员要耐心的和车主解释，严禁发生冲突；

　　11.出租车网约车等临时进入车辆，经当班门岗队员许可后可以驶入，落客或卸物后必须立即驶出，不得停留；

　　12.如有因停车费与门岗队员发生纠纷的情况，队员要克制，保持冷静，要有耐心做好解释工作，求得车主的谅解；

　　13.对于无正当理由拒不听门岗队员劝阻、强行闯门或有意堵门的车主，应及时采取相应措施，情节严重的报警处理；

　　14.早晚高峰期应增派队员到门岗进行交通疏导，若门岗有应急事件，队长必须及时去现场处理；

　　15.如有交警在门岗路口疏导交通，队长应立即派出队员协助疏导。

　　物业小区车辆管理方案 7

　　第一条为了保证园区内的安全，规范车辆的停放和行驶秩序，维护全体业主（使用人）的利益，创造一个宁静、舒适的居住环境。根据《物业管理条例》和公安消防部门的有关规定，特制定如下管理规定。

　　第二条本规定只适用于本园区内车辆的进出、停放和行驶管理

　　本规定所指园区，是指整个住宅区域。本规定所指管理部门，是指受聘于本园区的物业服务企业；本规定所指的管理人员，是指物业服务企业属下的管理人员和秩序维护员。

　　第三条管理部门应当按照以下要求为园区提供停车、行驶管理服务

　　1、履行《前期物业服务合同》中有关人员出入及车辆管理的相关义务。（不承担保管责任险）

　　2、严格依照本园区车辆停放、行驶管理规定进行管理。

　　3、不断完善园区的机动车停放、行驶管理制度，包括停车管理部门的规定、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处理预案等。

　　4、负责收取停车费，并做好详细的收费档案。

　　第四条车辆使用人应当自觉做到

　　1、遵守园区停车、行驶管理规定。

　　2、接受车辆管理部门或保安人员的管理。

　　3、按时缴纳停车费及其他相关费用。

　　第五条机动车辆进出管理，采用“停车证”制度

　　1、园区业主车辆

　　（1）购有固定地下车位的业主（使用人），依据《车位购买协议》到

　　物业服务中心办理 “停车证”，每个车位只能领取一张“停车证”。固定地

　　下车位“停车证”主色调为绿色，持有服务中心发放的绿色停车证车辆可

　　以自由出入园区地下车库。

　　（2）无固定地下车位的业主（使用人），不得将车辆驶入园区。（本物业不设园区露天泊位）

　　2、外来车辆（含访客车、搬运送货车、出租车等）

　　（1）谢绝一切外来车辆进入本园区。（本物业在紧急情况下除特种车辆外谢绝其它车辆进入）

　　（2）材料运输车辆及货物运输车辆停放于就近指定的地下车库或就近

　　地点，不得在园区无故逗留，卸完相应物品即刻离开园区，装卸过程中不能影响路面交通和环境卫生。（指大件物品）车辆离开园区时，保安人员有权进行询问并要求车主作出说明。

　　（3）为了维护园区正常的生活和治安秩序，保安人员有权谢绝一切车辆进入园区。（特种车辆除外）

　　（4）晚20：00后，谢绝外来车辆进入园区。

　　（5）谢绝载客出租车辆进入园区。

　　3、其他规定

　　（1）禁止载重2.5吨以上的货车和16座以上客车进入园区。

　　（2）禁止装载有毒、有害、易燃易爆物品和其它危险的车辆进入园区。

　　（3）禁止空载出租车进入园区（受园区业主电话委托保安人员招进的除外）；不允许载外客出租车（非本园区业主）进入园区。

　　第六条机动车辆停放管理，采用“对号入座”的`停放原则

　　1、园区地下车库，实行谁购买谁停放原则、谢绝其它车辆驶入地下车库。

　　2、地下车库通道、消防通道、及非停车位置禁止停放任何车辆（包括非机动车辆）。

　　3、所有具有固定车位的车辆，进入园区地下车库后必须停入车位，不得停放于自己车位以外的区域。

　　4、所有临时停放车辆，进入园区地下车库后必须把车辆整齐地停放在规定的泊位，不得停放于有可能妨碍其他车辆通行的区域。

　　5、停放车辆时应小心谨慎，若不慎发生碰撞、擦伤，应主动向管理人员或保安人员说明情况并报警，进行妥善处理。

　　6、停放车辆注意保持清洁，无滴、漏油现象。

　　第七条机动车辆行驶管理

　　1、所有车辆均从地下出入口驶入，在通过挡车器时，必须等挡杆逐一开启后方可进出，不能尾随前车冲岗，以免造成不必要的损失。（以此造成后果均由车主自行负责）

　　2、进入园区地下出入口车辆请严格做到“一慢、二看、三通过”，最高时速请勿超过限速标志的规定。

　　3、所有进入园区地下车库的车辆，请勿随意鸣叫喇叭，禁止试车、学习驾驶、修理车辆、清洗车辆等。

　　第八条泊位费及临时停车费的收取

　　1、收费标准最终以绍兴市发展和改革局核价为准。

　　2、车辆进出时，应将《车辆通行证》放置显眼的位置，有利于保安人员核实并放行。（《车辆通行证》工本费10元，遗失后请马上补办并照价每张10元）

　　3、执行任务的警车、消防车、救护车、工程抢修车、城管执法车进入园区时，免收停车费。

　　第九条特别提醒

　　1、本园区车辆管理只提供车位的公共管理和使用，不承担任何保管和保险责任，建议车主离开时锁好车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内，为车辆办理相关保险业务，以便在意外发生时减少损失。

　　2、车主不得以任何理由委托车辆管理人员移动车辆。

　　3、服务中心可依据物价部门核定的标准收取临时地下车位使用费，扣除管理成本和费用外，将用于园区地下车库场地等公共设施设备的整修、清洁等。

　　第十条非机动车辆管理

　　1、非机动车辆按照车辆停放规定停放于指定的非机动车停放点，并且摆放整齐，自觉上锁，不得停放于单元门口、楼道内、地下单元门入口处等。

　　2、装修施工人员的非机动车辆一律不得进入园区，停放于指定区域。

　　3、自行车出入园区大门时须下车推行。

　　4、外来人员的非机动车辆原则上不得进入园区。

　　第十一条生效及实施

　　1、若违反上述规定的相关内容，一切责任自负。

　　2、本规定适用（星星港湾）园区，自发布之日起正式实施。

　　绍兴县恒联物业有限公司

　　物业小区车辆管理方案 8

　　为加强辖区的交通管理，维护辖区的交通秩序，特制定本制度。

　　机动车辆

　　1、所有车辆进入辖区的车辆必须服从园区办的管理。

　　2、车辆必须按规定的'路线行驶不得逆行，不得在人行道、绿化道上行驶，不得高速行驶（最高时速不得超过10公里）。

　　3、车辆必须按指定的地点停放，不得超越车位或跨位，并按规定收取停车费。行车通道、消防通道及非停车位严禁停车。

　　4、租户的车辆必须在园区办办理车位租赁手续，领取停车证。

　　5、送货车辆进入辖区，由安保员开出《车辆进出卡》，并登记进入辖区的时间，离开辖区时，由安保员收回《车辆进出卡》。上、下货结束后在园区停留超时的按规定收费。

　　6、车辆停放后，必须锁好门窗，并注意车位清洁，不乱仍烟头杂物。

　　7、车辆如损坏路面或公共设施，应照价赔偿。

　　非机动车辆（摩托车、电动车、自行车）

　　1、进入辖区内的摩托车、自行车等车辆必须服从管理，按指定的地点停放，不得乱停乱放。

　　2、车辆如损坏路面或公共设施，应照价赔偿。

　　物业小区车辆管理方案 9

　　1、目的：为了加强本公司的车辆管理和保养，特制定本规定。

　　2、范围：本公司用于送货之货车。

　　3、职责：

　　司机负责车辆的定期检查和保养，并凭《用车申请书》出车。

　　用车部门负责填写《用车申请书》并经部门部长签名后交总经理或行政部部长审批。

　　4、车辆管理：

　　车辆由专职司机驾驶，司机应定期进行检查和保养，确保行车安全。

　　车辆出车前必须进行安全检查，车辆行车途中应安全行驶并严格遵守交通规则，若有违规罚款由驾驶员负担。

　　用车部门在用车前须填写《用车申请书》，经部门部长签字后交行政部部长审批后交司机。

　　用车应设《用车记录薄》记录出差地点、时间、用车人等，并应要求用车人在记录薄上签名，每月30日前上交财会统计结算。

　　公司用车送货物原则（以本公司铝壳箱为标准）低于2件的不出车。

　　如节假日或业余时间用车的应提前一天向总经理或行政部提出申请并填写《用车申请书》，经审批后方可使用。该用车时间内所有责任由用车人负责（包括事后得知该时段发生的电子违章记录罚款。

　　车辆出车任务结束后和节假日应停放在公司专用车位内，不得擅自将公车私用，否则追究司机责任。

　　车辆的各类证件要保管完好，行驶证、车匙不得放在车内，以防发生盗窃。

　　营销人员用车各项费用自理，包括油费、路费、违章罚款，司机出差补贴等。

　　4、司机管理：

　　公司司机必须遵守《xxx道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则安全驾车，并应遵守本公司其它相关的规章制度。

　　司机应爱惜公司车辆，平时要注意车辆的保养，经常检查车辆的主要机件，发现有故障的应及时报告行政部，经批准后送汽修厂维修。

　　司机应清楚了解车辆的保养时间和各季度的'审核工作，如因证件不齐全或过期失效的，后果由司机负责。

　　司机驾车一定要遵守交通规则、文明开车，不准危险驾车（包括高速紧跟、争道、赛车等），不准疲劳驾车、不准酒后驾车。如因故意违章或以上原因被罚款的，费用由当事人负责。

　　上班时间未派出车的，应随时在公司等候出车，在办公室内应协助做好各方面工作（包括接收、派送传真文件、复印等）必要时协助其它部门工作。

　　未经批准不得将车辆随意交给他人驾驶或练习驾驶，严禁将车辆交给无证人员驾驶。

　　物业小区车辆管理方案 10

　　为规范园区车辆出入及停放管理，特制定本暂行管理规定：

　　一、车辆出入

　　1、所有进入园区的机动车辆（非机动车）应按警示标志减速缓行，进出大门应主动接受门卫查验。非公司车辆必须经同意后并履行签字、换证手续方可进出。

　　2、凡进入园区的车辆必须持有“车辆通行证”方可在园区内通行。

　　3、园区内严禁无牌、无证车辆进入。

　　4、机动车辆载物出门，必须严格执行《公司物品出厂凭证管理的`暂行办法》，凭证出厂。

　　5、特种车辆（公安、消防、救护、抢险）进出大门，门卫要主动疏导，确保通行，并注明事由后登记进入。

　　二、车辆行使

　　1、车辆进入园区后，行驶时速不得超过15公里/小时，严禁超车。

　　2、严禁在园区内无证驾车、练车，严禁酒后驾驶，严禁逆向行驶，严禁超载或病车上道。

　　3、基建、大修等各类工程用车必须办理审批手续，办证后方可进出园区，且在工程区域内和指定路线上行驶。

　　三、车辆停放

　　1、机动车辆（非机动车）必须停放在园区停车场内，严禁在消防通道上乱停乱放。

　　2、园区内停车位由物业公司统一管理，所有员工必须按规定停放。

　　3、外单位车辆、出租车不得在园区内停放过夜。

　　四、机动车辆通行证的种类及管理要求

　　1、对公司的公务车与生产用车及私家车通行证将实施机动车通行证A证形式管理。此A类证上将标明车牌号、部门内安全使用。由各部门统一向公司办公室申请后下达项目建设后勤部负责办理其审核、登记、备案、领证手续。凡各部门公务车、生产用车进入园区后必须按指定区域停放。

　　2、对上述1内容外的外来车机动车通行证将按B证形式管理，对外来车辆进入园区时必须在大门保安值班室实施登记、换证手续后方可进入园区。

　　物业小区车辆管理方案 11

　　为了加强住宅区的交通管理，维护区内交通秩序，根据交管部门的有关法规，结合新星城的实际情况，实行严格控管系统服务，堵疏结合的管理办法。

　　1、园区内的'交通秩序、交通管理，由管理处负责，接受交管部门指导，重大交通事故，车辆盗窃等移交交管部门处理，管理处要积极配合。

　　2、严禁机动车停放小区，所有业主车辆均须驶入地下停车库或指定地点。

　　3、小区设立门卫24小时值班，特殊情况入区的机动车辆，一律收取驾驶证，发给司机准入证并作登记，交纳服务费，出门时即收回准入证，核对后归还驾驶证并登记。

　　4、巡逻护卫要经常巡视车辆进入情况，指挥行使、停放、维护秩序，督促车辆办完事后及时离开。

　　5、进入停车场的机动车驾驶员，要服从车管员的指挥，按指定地点停放，自觉维护车辆秩序，停车程序按《停车场管理规定》执行。

　　6、摩托车、自行车一律停放指定地点，其他地方不得乱停乱放。

　　物业小区车辆管理方案 12

　　车辆管理的重点是防止车辆乱放及车辆丢失，要做到这一点，首先要搞好停车场的建设。

　　1、位置规划

　　车辆可分为机动车和非机动车两类，机动车可分为汽车、摩托车等。如果各种规格的车辆混杂存放，既不利于车主，也不利于管理人员的管理。为了避免这种混乱状态，翰岭院管理处把停车场库的区位作适当划分，以下是停车场库划分的一个构想：

　　2、内部要求

　　对于机动车，我们将根据物业的`整体规划，实施以下管理措施：

　　(1)了解用户车辆情况，实行便捷停放

　　(2)实施停车专用车位制度

　　(3)物业道路设减速坡，限制车辆速度

　　(4)严禁无牌车进入停车场

　　(5)做好宣传工作，除在标识牌上标明车辆停放标志外，平时也做好相应宣传，发动大家自觉遵守停放规定

　　3、前期介入的车辆管理

　　在车库基本建成时，应开发公司要求进行管理。由于尚未验收，不能投入使用，外来车辆一律不能进入。对于开发公司和来办事的车辆，如果开发公司要求停放，在管理上应当：

　　(1)要求提供需停放车辆牌号;

　　(2)要求签署由于尚未验收而停放带来的后果的自行负责的申明;

　　(3)在车库划出指定空间停放;

　　(4)在车库配置手提式灭火器;

　　(5)有临时照明;

　　(6)在出入口处有隔离措施;

　　(7)停放车辆一律不能过夜;

　　(8)必要时安排专人检查。

　　4、日常车辆管理措施

　　(1)在三个出入口分别设岗;

　　(2)车库内设24小时巡逻岗;

　　(3)出入口设置标识牌、收费牌、车库使用须知牌、限高指示牌;

　　(4)形成车辆管理公众制度并公布;

　　(5)建立车辆管理工作流程文件;

　　(6)建立车辆管理应急处理方案;

　　(6)对物流的出入进行监控和登记。

　　物业小区车辆管理方案 13

　　20xx年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定》（以下简称《规定》）。该《规定》遵循了《物权法》、《物业管理条例》的立法精神，结合辽宁省实际情况，在小区机动车辆停车位设置、车辆管理、停车位内专用设备和公用设施的保护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出详细规定。辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该《规定》相关内容做如下解析，小区车主和物业服务企业参考。

　　一、《规定》适用范围

　　本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种情况不适用该《规定》：

　　1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；

　　2、没有物业公司管理服务的区域；

　　3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。

　　二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务

　　《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这一难题，《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的`义务，由物业服务企业实施管理。

　　三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的依据。

　　该《管理规约》不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据《物权法》、《物业管理条例》制定的，委托物业服务企业实施管理，委托费用由需要停车位的业主承担。

　　四、受委托的物业服务企业有如下义务：

　　1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。

　　2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。

　　3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。

　　4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。

　　5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。

　　6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，物业服务企业及管理员要及时劝阻。对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。

　　五、小区车主义务

　　物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。

　　六、物业管理企业的过失致车辆受损，物业管理企业负责赔偿。