物业租赁合同集锦15篇
现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编帮大家整理的物业租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业租赁合同1
甲方：______
乙方：______
乙方在充分理解、认可《____一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对____期地下车位现状有充分了解的基础上，在____期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：
一、乙方向甲方租赁____期地下室号车位，租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止。
因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。
二、车位月租金为人民币___________元(大写佰___________元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位管理费为人民币___________元(大写___________元)，押金为人民币___________元(大写___________元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。
如乙方不按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。
三、该车位由物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。
违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。
四、本车场限高______米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。
五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的`用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。
六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。
七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。
八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、本合同自双方签字之日起生效。
甲方：______乙方：______
签订日期：______年______月______日
物业租赁合同2
甲方：_________
乙方：_________
大厦（以下简称“大厦”）是由投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：
第一条物业的基本情况
大厦位于某大街___号，___楼高层，设客运电梯___台，为商、办、住宅综合楼宇。
第二条商业广告位租赁项
位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：___（米）
第三条商业广告位租赁期限
自________年____月____日起，至________年____月____日止，计三个月。
第四条合同期间费用支付
广告位租赁费计人民币___元（大写：人民币___仟元整）
第五条甲方工作
a）协助乙方进行广告体安装；
b）协助乙方负责广告体的日常检查工作；
第六条乙方工作
a）将广告内容制作效果图，报甲方审核；
b）将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案；
c）负责广告体的`安装、及日常维护；
d）负责广告发布期间载体安全工作；
e）广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。
第七条关子影响原状及补救措施的约定
广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。
第八条合同期满
合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。
第九条提前终止合同的约定
合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方；
乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。
第十条违约责任
合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。
第十一条其它
本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十二条本合同共二页，一式二份，双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________
代表：________________________代表：________________________
20___年_____月_____日 20___年_____月_____日
物业广告位租赁合同2
出租方：_______________________________(以下简称甲方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号:______________________________
承租方：________________________________(以下简称乙方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
物业租赁合同3
出租方：__(以下简称"甲方")身份证号：
电话：
承租方：__(以下简称"乙方")身份证号：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
一出租物业坐落地点及设施情况：
1甲方是位之物业(以下简称"该物业")的合法产权人。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_住宅_，物业建筑面积为_130_平方米。
2该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
二租赁期限：
该物业租赁期由年月日至年月日止，共计拾贰个月。交付使用期为年月日。
三租金费用及支付方式：
1该物业每月租金为，支付时间为每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付费后使用。
2乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。若逾期拾伍天甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
3租赁期内，物业由乙方使用管理;物业的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
4乙方承担租赁期内物业管理/门禁/水/电/管道气/清洁/有线电视频道等实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。
5乙方定期自行向物业管理部门缴纳物业管理/门禁/水//清洁等相关费用，并承担逾期未缴所产生的滞纳金或罚款等费用。乙方凭甲方出具的电/管道气/有线电视频道相关费用证明伍日内支付相关费用。
四关于押金：
1为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币整(￥)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
2乙方如在租赁期内单方终止合同，押金不予退还。
五权利与义务：
1甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证有权自行决定租赁事宜。
2乙方不得在该物业内进行违反法律法规及本合同对租赁物业用途有关规定的行为。
3乙方负责租赁期内物业及内部设施的维护管理，并承担因使用损耗所造成的维护维修费用。
4如乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经物业或政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督，甲方有权对出租物业情况进行检查。
5租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。无论乙方是否续租，需在租赁期满壹个月前告知甲方。
6若在租赁期内发生火灾水灾等人为直接或间接原因造成的`物业及屋内物品的损坏，由乙方负责维修，损失由乙方独自承担。
六合同终止：
1租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2乙方应在期满当日将物业钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，物业留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。
七违约的处理：
1甲方的违约处理：租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本合同需提前收回物业的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2乙方违约的处理：
2.1 违约金：双方同意以本合同押金作为乙方违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止本合同。
2.2 未经甲方书面同意，乙方下述行为视为违约：
a. 擅自将物业转租转借他人，相关收益归甲方所有，并支付违约金;
b. 擅自拆改结构或改变用途的，利用该物业进行违法活动的，乙方负责在壹个月内恢复原状，相关收益归甲方所有，并支付违约金;
c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方应向甲方支付相当于壹个月租金作为违约金;
d. 逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用并向乙方追收有关费用，乙方承担因此造成的一切后果。 e. 租赁期满乙方应即时腾房并完成清理，如逾期腾房，每逾期壹天，乙方应按月租金的1%(百分之一)向甲方支付违约金。
八免责条款：
1物业及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九合同的效力及纠纷解决：
1本合同经甲乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
出租方：承租方：年月日：
物业租赁合同4
甲方：(出租方)身份证号：
乙方：(承租方)陕西南湖物业管理有限责任公司代理人：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定经甲、乙双方自愿协商，达成以下租房协议，此协议具有法律效力。
一、甲方自愿将座落在西安市曲江雁南五路雁鸣住宅小区11号楼二单元一层西户的住房一套出租给乙方。
二、租期暂定为陆个月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零贰拾元整(￥：1020元)，半年租金共计陆仟壹佰贰拾元整（￥：6120元），凭合法有效票据一次付清。自20xx年2月20日起计算房费。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的'。
2、利用房屋进行非法活动、损害公共利益的。
3、乙方到规定期限不付租金的。
四、乙方应自觉遵守小区规定和短期公约，服从小区管理；自觉防火防盗，注意安全；爱护房内一切设施，如有损坏照价赔偿。
五、物业管理(水、电、治安、设施、有线、垃圾等)费用及电话费用由乙方自行承担并自觉缴纳。其中有线电视收视费不足一年的按一年收取。
六、未经甲方同意乙方不得随意改动室内各项生活设施及原房屋结构，否则造成的后果由乙方负责。甲方房屋内以下物品归甲方所有，乙方可使用，但应保护好甲方房屋内的设施和物品，如有损坏，照价赔偿。
七、租赁期满后，如乙方要继续租用，须提前1月通知甲方，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方，但必须重新签订合同。在合同期限内，任何一方如要求解除合同，应提前一个月通知对方，否则违约方应赔偿对方的损失。
八、乙方向甲方交纳押金壹仟元整（￥：1000元），不违反前第三、五款情况下，退房时退还。
九、甲方接到乙方租金，保证乙方的合法使用权不受侵犯，并协调有关物业管理事宜。
十、甲方须保证房屋产权无任何纠纷，如有纠纷由甲方负责。
十一、甲、乙双方在租赁期间一旦发生纠纷由甲乙双方自行协商解决。其它未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，以上条款甲乙双方共同遵守。
十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字)：联系方式：
乙方(签字)：联系方式：
年月日
物业租赁合同5
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。
一、租金
本车位租金_________元整/月，大写：____________________。支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前_____个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。
二、租期
租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。
四、甲方责任及义务
1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前_____个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方_____个月租金。
2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。
3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。
五、乙方责任及义务
1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达_____周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的`权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）
2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前_____个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除_____个月租金后退还乙方剩余租金。
3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。
六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。
七、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。
出租人：_______________承租人：_______________
电话：_________________电话：_________________
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
物业租赁合同6
出租方：_______________________________(以下简称甲方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号:______________________________
承租方：________________________________(以下简称乙方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就__________小区广告位事宜，经协商自愿签订如下协议：
一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：_________________________________
二、租赁期限：________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
三、租金数额及缴纳方式：租金按块计算，每块租金为______元。共租赁广告位______块，总金额为______元整。合同签订时交清当_______租金，如需续约按双方约定，合同签订时交清租金。
四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的.一切费用。
五、广告内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责，乙方设计制作的广告应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。
六、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。
七、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守。
八.违约责任
1、如甲方违约，造成乙方不能如期、如数地发布商业广告，则应承担违约责任，赔偿乙方由此而带来的经济损失。
2、如乙方逾期支付租金，应按合约总金额的____%支付甲方违约金。
九、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他事项
1、如因地震、火灾等不可抗力造成广告位严重损毁不可使用的，甲、乙双方均不承担违约责任，本合同自然终止。
2、租赁期满，若甲方需要续租上述广告位，在同等条件下，甲方享有此广告位的优先租赁权，须另行签订书面广告合同。
3、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
出租方(公章)：_______________承租方(公章)：________________
法定代表人(签章)：_____________法定代表人(签章)：_____________
________年______月______日________年______月______日
物业租赁合同7
甲方(出租人)： 有限公司
乙方(承租人)：
甲 乙双方就贵阳市 路 号 商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。
第一条 甲方同意将贵阳市 路 号附 号铺位出租给乙方作为商业经营使用(以下简称商铺，其位置参见附件平面图)。
第二条 甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。
第三条 商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得该批准。
第四条 乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。
第五条 商铺的租赁期限为 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。
第六条 租金管理费水电费
(一)租金
1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币 元正。
4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金为：人民币 元正。
(二)管理费水电费
1.商铺管理费按建筑面积每月 元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。
2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。
3.租金管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金管理费及上月水电费等费用。
4.乙方可以支票或现金支付以上费用。
第七条 商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为 3 个月,即由租赁期开始之日起计算。 商铺装修期：乙方保证于 年 月 日前进行装修， 年 月 日前装修完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。
第八条 履约保证金和产品服务质量保证金：
1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币 元的履约保证金和产品服务质量保证金 元。
2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。
3.上述履约保证金不能抵扣租金管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。
4.产品服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。
第九条甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币 元。
第十条 甲方的权利和义务：
1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应提前通知乙方。
2. 甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。
3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的合法规章。
4. 在本合同签订后，如商铺的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，商铺所有权的变更不影响本合同的履行。
第十一条乙方的权利和义务：
1. 乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下，对其承租的商铺享有充分的经营使用权。
2. 租赁期满，乙方如有意继续租赁，应于租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，经同意后方可在同等条件下拥有优先签约权。
3. 租赁期间，为节日装饰消防演习人防演习防灾检测房屋安全检测等需要，乙方应遵从甲方或有关单位的停业安排，在此期间，甲方视实际情况减免乙方的租金和各项应缴费用。
4. 乙方因经营原因，需解除合同的，必须以书面形式提前两个月通知甲方，经甲方书面回复后，乙方结清所有租金水电费物业管理费等，合同解除后乙方交付的定金不退还。
第十二条 甲方的责任
1. 甲方应按本合同的约定交付商铺给乙方使用，并承担商铺主体结构的维修责任。
2.对公共设施，设备进行维修保养。
3.根据需要对商铺进行建筑设施和消防安全检查。
4.有偿提供电力水力以及场内公用区域的卫生保安服务。
5.不干扰不干涉乙方的一切合法经营活动，但在为乙方提供有关工商税务等部门协助服务的同时，有权检查并督促乙方改进。
6.租赁期间，甲方除不可抗力及乙方违约外，须提前解除本合同的，应事前征得乙方同意。 第十三条 乙方的`责任
1.保证接受甲方及有关政府部门的统一管理，遵守有关法律法规和管理制度。乙方应在签约后尽快按照规定办理有关工商营业执照和税务登记证等经营手续并承担全部费用。否则，甲方有权解除合同，并对乙方作违约清退，收回商铺，违约金按本合同第十六条第2款之标准计收。
2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内，合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃人身伤害经济纠纷等负完全责任，甲方不负任何连带责任。
3.依约按时交纳租金及其它费用，保证不改变商铺用途。
4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖转让抵押或采取其他任何侵犯租赁物业所有权或其他合法权益的行为。
5.将商铺转租分租或者与他人互换使用或者与他人合作联营经营应事前征得甲方书面同意。
6.需对租赁物业进行装修时，装修方案须经甲方审查书面同意后，方可施工，不得擅自改变商铺的使用结构。
7.租赁期内或期满后，不得将所装修的固定附着物，如地板墙顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方原因导致本合同提前解除的，该固定装修无偿归甲方所有。
8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者承担相应的维修费用。
9.为保护消费者的合法权益，乙方自愿委托甲方作为其在承租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控调解人。在经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方调解处理。
10.乙方租赁商铺的消防安全责任由乙方负责并承担一切责任。
第十六条租赁期满或合同解除，乙方应在本合同终止的当天内将商铺腾空，并将商铺大门等所有锁匙及商铺内的固定装置等设备在完好无缺(正常损耗除外)可供使用情况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书。乙方不得损坏拆除携离在租赁期内商铺添附的一切装修固定设备设施和物件。若乙方逾期不搬迁，甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出，且有权要求乙方承担和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不领取搬出的物品，视为放弃，甲方有权处置。(乙方签字盖章确认)
第十七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物业，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁物业因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用。本合同可提前解除，互不承担违约责任。甲方须将所有保证金及预付租金无息退还乙方。
第十八条违约责任
1.乙方逾期交付月租金管理费和水电费，每逾期壹日，由甲方按应缴金额的千分之五收取违约金，直至乙方缴清所有欠费。逾期超过三十日的视作重大违约行为，甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还，并保留追究违约金的权益。
2在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次(含三次)以上, 甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还。甲方同意继续履行合同的，甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的当月起计算至合同结束,在乙方应交付的租金基础上加收50%的租金附加。
3.租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的(不可抗力及本合同第十七条除外)，另一方有权按剩余租赁期租金和管理费的百分之二十收取违约金。
4.租赁期满，甲乙双方未续订合同的，乙方逾期不交出商铺，甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外，还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。
第十九条违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清。否则，每逾期壹日，由守约一方按应缴金额的
千分之五向违约方收取违约金。
第二十条有下列情形发生的，甲方可以解除本合同。
1. 乙方在《交付使用及进场装修通知》规定的交付期限内未办理交付使用手续的。
2. 乙方不按租赁条件使用商铺，包括不按规定时间开业擅自停业连续三天及擅自改变经营商品品牌名称或经营范围等。
3. 乙方未办理手续擅自撤场。
4. 乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转租分租赠予或舍弃交予他人经营。
5. 乙方违反商铺统一的物业管理公约营业制度消防制度或国家有关法律法规，经劝告仍不改正。
6. 乙方欠缴租金及其他费用达三十天。
7. 乙方在商铺内非法存放易燃易爆有毒有放射性等危险物品。
8. 乙方不按商铺的使用性质使用商铺，致使商铺受到损害的。
第二十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第二十二条因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。
第二十三条凡涉及双方权利义务和事宜，双方应以书面形式通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起五天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。
第二十四条本合同经双方代表签章之日起生效。
第二十五条本合同一式贰份，具有同等效力。甲乙双方各执一份。
第二十六条本合同于 年 月 日在 签署。
甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：
(公章) (签名或公章)
签约代表： 法人代表(签约代表)：
公司(身份证)地址：
联系电话： 联系电话： (身份证号码)：
物业租赁合同8
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
（注：乙方实为随后即将注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和承担。） 甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权（相关权益证明附后）的美华大厦第十六层物业租赁事宜，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，本着平等自愿诚实信用、公平合理原则，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。
一、标的物业基本情况
1、物业地址：
2、物业面积：
㈠、建筑面积：
㈡、实际可使用面积：
3、物业结构：
4、物业规划用途：
二、物业承租范围
物业承租：
三、租金数额及支付方式
1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度开始之日前五个工作日内一次性付清；
2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方；
3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元（即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金）；甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个月的免费装修期（即第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。）；
4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号（即姓名： ，开户行： ，账号/账户： 。）；
5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条；
6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承担，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳；
7、本租赁活动发生的相关税费（包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行承担与缴纳；
8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，则由双方另行协商承担。
四、标的物业承租用途
1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用；
2、如乙方将上述物业用于别的用途，则除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。
五、标的物业承租期限
1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本协议约定的起算之日计算（因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限）；
2、本协议期限届满，乙方如要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订《物业租赁协议》。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。
3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的物业。
六、标的物业修缮与使用
1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定；
2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定；
3、乙方如改变标的`物业内部结构、装修等而对标的物业安全可
能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工；
4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况（乙方提供证据）而乙方自行组织维修的，则甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用（经审计确认或双方认可）或相应冲抵乙方的租金费用。
七、甲方权利与义务
1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形；
2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形；
3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止；
4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担；
5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承担；
6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利；
7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；
8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方承担全部责任；
9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行；
八、乙方权利与义务
1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用；
2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益（使用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用；
3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合；
6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用；
5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；
物业租赁合同9
供地产代理与业主用
本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明
一般注意事项请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前咨询你的律师。
备注凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字(例如(1))，请立即参阅本协议附表4内相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。
1.代理的委任及本协议的有效期本人/我们，(“业主”)现按照本协议的条款并在该等条款的规限下委任(“代理”(2))为本人/我们的独家(3)/非独家(1)代理，为出租(“物业”)进行推销。本协议由年月日起生效，并于年月日届满(首尾两天包括在内)(“有效期”)。
[注意如属独家代理的关系，则即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向代理支付佣金，因此当业主与代理建立独家代理关系时应谨慎考虑。代理以独家代理身分行事时须履行的特别责任，可在第12条下以额外条款的形式指明。]
2.代理关系及代理的责任
代理与业主同意-
(a)代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理(3)(1)关系;
(b)如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率;
(c)如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率;及
(d)代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表1内所列的责任。
3.放盘租金[注意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣传之用。]
放盘租金为月租港币元(hk$ )，包括/不包括(1)差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。
4.佣金本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内(4)。
5.物业资料代理须向业主提供《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。
6.视察物业
(a)业主同意容许代理/租客(1)于双方议定的时间查看物业。
(b)业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。
(c)业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士(1)，以供查看物业之用。
7.分销放盘
(a)业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主提供的关于业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用。
(b)如代理将物业交由另一地产代理(“分销放盘代理”)分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》中关于广告宣传的规定。
8.广告宣传
(a)业主授权代理发出关于物业的广告。
(b)如对以上问题的回答是“同意”的话，则除本协议另有指明外，广告宣传费将由代理承担。
9.代理须披露权益
(a)代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属(5)，或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东(6)/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益(7)
(b)如对以上问题的回答是“有”的话，则必须在本协议附表3述明有关权益的详情。
(c)代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露在有效期内产生的上述(a)段所提述的任何权益。
10.业主的确认
业主确认他已-
(a)阅读并明白本协议的条款;及
(b) (8)收取本协议第5条规定提供的出租资料表格。
(8)同意于业主与一名租客订立具约束力的租契之前收取出租资料表格。
11.附表本协议的附表构成本协议的一部分。
12.额外条款[注意这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款。]：
业主的签署为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署
香港身分证号码(如适用的话)签署人的姓名或名称及牌照号码
如业主是一间公司，请述明
签署人的姓名或名称签署人的职位：_____
代理的营业详情说明书号码：_____
业主的商业登记证号码：_____
地址：_____地址：_____
电话号码：_____电话号码：_____
传真号码：_____传真号码：_____
日期日期[注意在本协议签署后，必须立即给予业主一份经签署的本协议的正本或副本。]
附表1
代理的责任
代理须-
(a)代业主推销物业;
(b)为业主取得关于物业的资料;
(c)安排租客视察物业;
(d)进行商议，并向业主提交所有关于物业的要约;及
(e)协助业主与租客订立具约束力的租契。
附表2
业主须支付的佣金
1.除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由代理与租客就物业订立具约束力的租契，则业主须于：
(8)签署租契时，
(8)租契指明的租赁期开始时，
向代理支付一笔数额$/成交租金的%(1)作为代理的佣金。
2.除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则业主没有责任向代理支付任何佣金。在此情况下，如业主已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快(但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日)将佣金连同利息/不连同利息(1)退还予业主。
3.如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则业主须于取消该租契时向代理支付佣金。
4.如代理为出租物业而与其它地产代理合作，则业主无须向该等地产代理支付任何佣金。
附表3
对物业所拥有的权益按照本协议第9条，就物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下
附表4
注释
(1)指删去不适用者。所有删除必须加以简签。
(2)在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体(即俗称商号)的名称。
(3)独家代理-指代理是唯一为业主行事的.地产代理。如业主在有效期内经由另一地产代理与一名租客就物业订立具约束力的租契，则代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。
单边代理-指代理只为业主行事。
双边代理-指代理既为业主亦为物业的租客行事。
有可能代表双方的代理-指代理只为业主行事，但于稍后亦可能为物业的租客行事。
(4)佣金的数额或收费率可由业主与代理商议。
(5)指明亲属-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6)大股东-指在代理的股东大会上，有权行使百分之十或以上的投票权或控制百分之十或以上的投票权的行使的人。
(7)拥有金钱上的或其它实益的权益，包括
(a)身为对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的公司或任何其它团体的成员;
(b)与对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的人有合伙关系，或受雇于该人;或
(c)属于任何关乎物业的安排或协议(不论是否可强制执行)的一方。
(8)请于适当的方格内划上“ü”号。
物业租赁合同10
甲方（出租方）：
住址：
联系电话：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
营业执照（或身份证）号证：
联系电话：
甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。
一、租赁物业状况：
租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司所有，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。
二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金标准及支付方式：
（一）租金标准按以下第项执行：
1、租期内每月租金均为人民币元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
3、其它：
.
（二）租金支付方式：
1、支付时间按以下第项方式执行；
A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。
B、其它：.
2、支付地点按以下第项执行；
A、乙方用现金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；
B、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.
五、物业交付：
乙方应于二00年月日前到甲方指定地点
签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。
六、工业滤布押金和定金：
乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。
押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。
乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。
定金抵作第一次租金。
七、费用和税收：
物业租赁期间，乙方应承担如下费、税：
1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。
上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。
凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方承担；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。
八、物业租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。
2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。
3、对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。
4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。
九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：
（一）乙方的权利：
1、有权按约定的用途正常使用物业；
2、在甲方未及时交付物业时，有权拒绝交租；
3、乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；
4、有享受物业管理服务的相关权利。
（二）乙方的责任：
1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。
2、物业或附属设施有损坏的.，概由乙方负责维修或赔偿。滤布损坏
系不可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒不维修的，负违约责任。
3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途以不合理不安全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承担。
4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承担无限连带责任。
5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整洁地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。
6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。
十、违约责任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之
向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。
2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方承担因本合同履行的可得利益损失。
3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。
十一、争议解决方式：
在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。
十二、合同份数及生效时间：
本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。
十三、其它事项：
.
甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
签约时间：二00年月日签约地点：xx
物业租赁合同11
甲方：(出租方)某物业公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。
一.房屋位置
1.座落位置：
2.面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。
二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。
四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。
六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：
1 、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。
七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的.可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。
十二、双方约定的其它事项;
甲方：(签章) 乙方：(签章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
物业租赁合同12
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
甲乙双方经协商，本着合理、合法、自愿的`原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下：
一、甲方出租给乙方_________市_________街道_________小区_________栋_________号，共计面积约_________平方米，租期为_________月，时间自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。
二、租金标准_________元/月，支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所五堵漏。甲方如数退还押金。
三、承租期内，乙方应自觉爱护室内设施，不得改变房屋结构，不得转租、由此造成的一切后果由乙方承担，否则甲方有权收回租房。
四、承租期内，乙方自行负责安全保卫工作，保证做到防火、防盗、安全用水、用电，保持室内外的清洁卫生，在租用期间，乙方人员如有违法违规行为事情发生，由乙方负责。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。
七、本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
八、备注及各项表度数：
(1)水表现为：_________度，
(2)电表现为：_________度，
(3)煤气表现为：_________度。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
物业租赁合同13
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
根据《_____》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于_________街_____号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：_________
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
3、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的`土地，致使乙方无正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：___________________
签订日期：________年________月_____日
乙方：___________________
签订日期：________年________月_____日
物业租赁合同14
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面积：m2
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）____元整，计____元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积____元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。
四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的'时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
2、双方约定的其它事项；
甲方：（签章）乙方：（签章）
代表人：代表人：
地址：地址：
签订时间：
物业租赁合同15
出租人：_____________________
承租人：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量______________________________________________
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零_____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达______个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租人与承租人的变更
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1.出租人未按前述合同条款的'规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。
3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损损失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。
5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项__________________________________
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份;合同副本____份，送_____单位备案。
出租人(盖章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(签名)：____________
委托代理人(签名)：____________
开户银行：______________________
银行帐号：______________________
电话：__________________________
承租人(盖章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(签名)：____________
委托代理人(签名)：____________
开户银行：______________________
银行帐号：______________________
电话：__________________________
鉴(公)证意见__________________
鉴(公)证机关(章)____________
签约时间：________年____月____日
签约地点：______________________
有效期限：________年____月____日
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