物业租赁合同

时间：2024-08-15 02:09:47 租赁合同我要投稿

物业租赁合同【热】

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的物业租赁合同，欢迎大家分享。

物业租赁合同【热】

物业租赁合同1

　　甲方：_____________________，身份证号码：_____________________

　　乙方：_____________________，身份证号码：_____________________

　　甲方同意将其所有的本合同项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

　　第一条、本停车位位置及面积

　　本停车位位于_______市_______路_______号_______小区(以下简称本小区)停车位(车位号码以开发商排序为准)该车位长_______米，宽_______米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他：适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

　　第二条、租赁期限

　　乙方租用本停车位期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于_______年_______月_______日前，将本停车位交予乙方使用。

　　第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

　　1、车位租赁费

　　(1)金额：乙方租赁本停车位每_______年应向甲方支付租赁费为人民币______________ 元(小写_______ 元)该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

　　(2)交付期限及方式：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月_______日前交付。

　　2、物业管理

　　(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担，费用标准为每_______年_______ 元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

　　(2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

　　第四条、本停车位的使用

　　1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

　　2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

　　3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

　　4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

　　5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

　　7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。

　　第五条、双方责任

　　1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

　　2、乙方停车位的'使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

　　第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

　　第七条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。

　　第八条、购买

　　(1)本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。

　　(2)甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前_______日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起_______日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

　　(3)乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。

　　第九条、违约责任

　　1、甲方责任

　　甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之_______的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的_______%向乙方支付违约赔偿金。

　　2、乙方责任

　　1乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期_______日，应当承担应交纳款项千分之_______的违约金，逾期达_______日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。

　　2因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额_______%的违约赔偿金。

　　3乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。

　　第十条、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

　　第十一条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

　　第十二条、附则

　　1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

　　2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

　　3、其他约定：.________________________________________________________

　　甲方：______________乙方：________________

　　联系方式：_________联系方式：____________

　　时间：______________年________月________日

物业租赁合同2

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　经双方友好协商，达成如下协议：

　　1、甲方将位于___________车库租给乙方使用;

　　2、本物业的用途为，不得用作其它用途;

　　3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危险物品;

　　4、甲方仅提供物业出租，不承担物业内存放物品的安全及管理责任;

　　5、租赁期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用个月;

　　6、租金为元/月(含管理费)，次月的租金要求在当月的日之前打入甲方的账户：开户行：，账号：，账户名：。

　　如果发生迟延交纳租金的.情况，按照迟延交纳天数乘以元/天的标准计算，如果乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付给甲方的赔偿金;

　　7、电费由乙方支付，标准为元/月，乙方不得更换仓库内照明灯泡且不得使用其他电器。

　　8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付月租金元、保证金元，合计元;

　　9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的情况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方;

　　10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。

　　11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　日期：_____年_____月_____日

物业租赁合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　大厦（以下简称“大厦”）是由投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就商业广告位租赁事宜达成以下协议：

　　第一条物业的基本情况

　　大厦位于某大街___号，___楼高层，设客运电梯___台，为商、办、住宅综合楼宇。

　　第二条商业广告位租赁项

　　位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：___（米）

　　第三条商业广告位租赁期限

　　自________年____月____日起，至________年____月____日止，计三个月。

　　第四条合同期间费用支付

　　广告位租赁费计人民币___元（大写：人民币___仟元整）

　　第五条甲方工作

　　a）协助乙方进行广告体安装；

　　b）协助乙方负责广告体的日常检查工作；

　　第六条乙方工作

　　a）将广告内容制作效果图，报甲方审核；

　　b）将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案；

　　c）负责广告体的安装、及日常维护；

　　d）负责广告发布期间载体安全工作；

　　e）广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。

　　第七条关子影响原状及补救措施的'约定

　　广告体安装会对所在物业的原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。

　　第八条合同期满

　　合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场；如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。

　　第九条提前终止合同的约定

　　合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方；

　　乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。

　　第十条违约责任

　　合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。

　　第十一条其它

　　本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条本合同共二页，一式二份，双方各执一份。

　　甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

　　代表：________________________代表：________________________

　　20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

　　物业广告位租赁合同2

　　出租方：_______________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号:______________________________

　　承租方：________________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

物业租赁合同4

　　甲方：(出租方)某物业公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。

　　一.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

　　二.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金一同交付给甲方。

　　四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的`时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。

　　六.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

　　1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

　　七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　十二、双方约定的其它事项;

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

物业租赁合同5

　　甲方：（出租方）某物业公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的.前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

　　四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

　　六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如实承担租赁期间发生的水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

　　七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、双方约定的其它事项；

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

物业租赁合同6

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

　　一、甲方向乙方带给_________________________停车位用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________，联系方式：___________

　　二、使用期限及车位租金：自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止共_____个月，月租金：__________元(人民币)，乙方一次性交清全年使用费用。

　　三、甲方收取的.停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。

　　四、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到_______________物业公司办理租赁手续;否则，将视乙方自动终止协议。

　　五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

　　六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆务必服从当值保安员的指挥，并凭____________小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。

　　七、乙方联系方式如有变更，应及时通知_______________物业公司，否则后果自负。

　　八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

　　甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

物业租赁合同7

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　（注：乙方实为随后即将注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和承担。）甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权（相关权益证明附后）的美华大厦第十六层物业租赁事宜，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规之规定，本着平等自愿诚实信用、公平合理原则，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。

　　一、标的物业基本情况

　　1、物业地址：

　　2、物业面积：

　　㈠、建筑面积：

　　㈡、实际可使用面积：

　　3、物业结构：

　　4、物业规划用途：

　　二、物业承租范围

　　物业承租：

　　三、租金数额及支付方式

　　1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度开始之日前五个工作日内一次性付清；

　　2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方；

　　3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元（即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金）；甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个月的免费装修期（即第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。）；

　　4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号（即姓名：，开户行：，账号/账户：。）；

　　5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条；

　　6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承担，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳；

　　7、本租赁活动发生的相关税费（包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行承担与缴纳；

　　8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，则由双方另行协商承担。

　　四、标的物业承租用途

　　1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用；

　　2、如乙方将上述物业用于别的'用途，则除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。

　　五、标的物业承租期限

　　1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本协议约定的起算之日计算（因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限）；

　　2、本协议期限届满，乙方如要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订《物业租赁协议》。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。

　　3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的物业。

　　六、标的物业修缮与使用

　　1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定；

　　2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定；

　　3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业安全可

　　能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工；

　　4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况（乙方提供证据）而乙方自行组织维修的，则甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用（经审计确认或双方认可）或相应冲抵乙方的租金费用。

　　七、甲方权利与义务

　　1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形；

　　2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形；

　　3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止；

　　4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担；

　　5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承担；

　　6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利；

　　7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；

　　8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方承担全部责任；

　　9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行；

　　八、乙方权利与义务

　　1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用；

　　2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益（使用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用；

　　3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合；

　　6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用；

　　5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；

物业租赁合同8

　　甲方(出租人)：有限公司

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方就贵阳市路号商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为商业经营使用(以下简称商铺，其位置参见附件平面图)。

　　第二条甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。

　　第三条商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。商铺经营的商品品牌经营范围和经营时间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得该批准。

　　第四条乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。

　　第五条商铺的租赁期限为年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。

　　第六条租金管理费水电费

　　(一)租金

　　1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金为：人民币元正。

　　2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。

　　月租金为：人民币元正。

　　3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金为：人民币元正。

　　4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金为：人民币元正。

　　4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金为：人民币元正。

　　(二)管理费水电费

　　1.商铺管理费按建筑面积每月元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。

　　2.自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。

　　3.租金管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金管理费及上月水电费等费用。

　　4.乙方可以支票或现金支付以上费用。

　　第七条商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为 3 个月,即由租赁期开始之日起计算。商铺装修期：乙方保证于年月日前进行装修，年月日前装修完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付押金。

　　第八条履约保证金和产品服务质量保证金：

　　1.乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证金和产品服务质量保证金元。

　　2.履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。

　　3.上述履约保证金不能抵扣租金管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。

　　4.产品服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。

　　第九条甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币元。

　　第十条甲方的权利和义务：

　　1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的`终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应提前通知乙方。

　　2. 甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同之规定或管理规章。

　　3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的合法规章。

　　4. 在本合同签订后，如商铺的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，商铺所有权的变更不影响本合同的履行。

　　第十一条乙方的权利和义务：

　　1. 乙方在遵守本合同条款和统一管理规章的前提下，对其承租的商铺享有充分的经营使用权。

　　2. 租赁期满，乙方如有意继续租赁，应于租赁期满前三个月书面向甲方提出申请，经同意后方可在同等条件下拥有优先签约权。

　　3. 租赁期间，为节日装饰消防演习人防演习防灾检测房屋安全检测等需要，乙方应遵从甲方或有关单位的停业安排，在此期间，甲方视实际情况减免乙方的租金和各项应缴费用。

　　4. 乙方因经营原因，需解除合同的，必须以书面形式提前两个月通知甲方，经甲方书面回复后，乙方结清所有租金水电费物业管理费等，合同解除后乙方交付的定金不退还。

　　第十二条甲方的责任

　　1. 甲方应按本合同的约定交付商铺给乙方使用，并承担商铺主体结构的维修责任。

　　2.对公共设施，设备进行维修保养。

　　3.根据需要对商铺进行建筑设施和消防安全检查。

　　4.有偿提供电力水力以及场内公用区域的卫生保安服务。

　　5.不干扰不干涉乙方的一切合法经营活动，但在为乙方提供有关工商税务等部门协助服务的同时，有权检查并督促乙方改进。

　　6.租赁期间，甲方除不可抗力及乙方违约外，须提前解除本合同的，应事前征得乙方同意。第十三条乙方的责任

　　1.保证接受甲方及有关政府部门的统一管理，遵守有关法律法规和管理制度。乙方应在签约后尽快按照规定办理有关工商营业执照和税务登记证等经营手续并承担全部费用。否则，甲方有权解除合同，并对乙方作违约清退，收回商铺，违约金按本合同第十六条第2款之标准计收。

　　2.租赁期内应当依法在工商行政管理局核准的经营范围内，合法从事经营活动。对铺内经营期间发生的失窃人身伤害经济纠纷等负完全责任，甲方不负任何连带责任。

　　3.依约按时交纳租金及其它费用，保证不改变商铺用途。

　　4.在租赁期内不得对租赁物业进行买卖转让抵押或采取其他任何侵犯租赁物业所有权或其他合法权益的行为。

　　5.将商铺转租分租或者与他人互换使用或者与他人合作联营经营应事前征得甲方书面同意。

　　6.需对租赁物业进行装修时，装修方案须经甲方审查书面同意后，方可施工，不得擅自改变商铺的使用结构。

　　7.租赁期内或期满后，不得将所装修的固定附着物，如地板墙顶部装饰等拆除。租赁期满或因乙方原因导致本合同提前解除的，该固定装修无偿归甲方所有。

　　8.因使用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者承担相应的维修费用。

　　9.为保护消费者的合法权益，乙方自愿委托甲方作为其在承租商铺内的商品销售或服务质量保证的监控调解人。在经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方调解处理。

　　10.乙方租赁商铺的消防安全责任由乙方负责并承担一切责任。

　　第十六条租赁期满或合同解除，乙方应在本合同终止的当天内将商铺腾空，并将商铺大门等所有锁匙及商铺内的固定装置等设备在完好无缺(正常损耗除外)可供使用情况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书。乙方不得损坏拆除携离在租赁期内商铺添附的一切装修固定设备设施和物件。若乙方逾期不搬迁，甲方有权从己解除关系的租赁物业内将乙方的物品搬出，且有权要求乙方承担和赔偿因此产生的相关费用。乙方30日内不领取搬出的物品，视为放弃，甲方有权处置。(乙方签字盖章确认)

　　第十七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁物业，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁物业因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用。本合同可提前解除，互不承担违约责任。甲方须将所有保证金及预付租金无息退还乙方。

　　第十八条违约责任

　　1.乙方逾期交付月租金管理费和水电费，每逾期壹日，由甲方按应缴金额的千分之五收取违约金，直至乙方缴清所有欠费。逾期超过三十日的视作重大违约行为，甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还，并保留追究违约金的权益。

　　2在合同期内乙方延迟交付租金累计超出三次(含三次)以上, 甲方有权解除合同，并收回租赁物业，所有保证金不予退还。甲方同意继续履行合同的，甲方有权从乙方第三次延迟交付租金的当月起计算至合同结束,在乙方应交付的租金基础上加收50%的租金附加。

　　3.租赁期内任何一方未征得另一方而单方解除合同的(不可抗力及本合同第十七条除外)，另一方有权按剩余租赁期租金和管理费的百分之二十收取违约金。

　　4.租赁期满，甲乙双方未续订合同的，乙方逾期不交出商铺，甲乙有权要求乙方除限期迁出和补交占用期间租金和管理费外，还有权按占用期间月租和管理费总额的百分之五十收取违约金。

　　第十九条违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清。否则，每逾期壹日，由守约一方按应缴金额的

　　千分之五向违约方收取违约金。

　　第二十条有下列情形发生的，甲方可以解除本合同。

　　1. 乙方在《交付使用及进场装修通知》规定的交付期限内未办理交付使用手续的。

　　2. 乙方不按租赁条件使用商铺，包括不按规定时间开业擅自停业连续三天及擅自改变经营商品品牌名称或经营范围等。

　　3. 乙方未办理手续擅自撤场。

　　4. 乙方擅自将承租铺位的使用权全部或部分直接或间接转租分租赠予或舍弃交予他人经营。

　　5. 乙方违反商铺统一的物业管理公约营业制度消防制度或国家有关法律法规，经劝告仍不改正。

　　6. 乙方欠缴租金及其他费用达三十天。

　　7. 乙方在商铺内非法存放易燃易爆有毒有放射性等危险物品。

　　8. 乙方不按商铺的使用性质使用商铺，致使商铺受到损害的。

　　第二十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十二条因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。

　　第二十三条凡涉及双方权利义务和事宜，双方应以书面形式通知。合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起五天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。

　　第二十四条本合同经双方代表签章之日起生效。

　　第二十五条本合同一式贰份，具有同等效力。甲乙双方各执一份。

　　第二十六条本合同于年月日在签署。

　　甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：

　　(公章) (签名或公章)

　　签约代表：法人代表(签约代表)：

　　公司(身份证)地址：

　　联系电话：联系电话： (身份证号码)：

物业租赁合同9

　　委托方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）

　　受托方：安徽省徽商集团物业管理有限公司（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。

　　一、市场物业基本情况

　　物业类型：商务办公

　　座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）

　　面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同

　　二、租赁合同签订及费用缴纳：

　　乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。

　　三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。

　　四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的《物业服务委托合同》，全年费用总额920000元），结余或不足部分双方再行开票结算。

　　五、违约责任：

　　乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的`甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。

　　六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。

　　七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的合同。

　　八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　九、合同期满，双方满意续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。

　　十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

物业租赁合同10

　　出租方（以下称甲方）：_____________________________

　　法定代表人及身份证号：_____________________________

　　营业执照号：_____________________________

　　注册或居住地址：_____________________________

　　邮编：_____________________________

　　电话：_____________________________

　　承租方（以下称乙方）：_____________________________

　　法定代表人及身份证号：_____________________________

　　营业执照号：_____________________________

　　注册或居住地址：_____________________________

　　邮编：_____________________________

　　电话：_____________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实有信的原则，在充分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条甲方出租的物业座落地址______________________________________________，共___层楼房，建筑产权面积__________m2（使用面积__________m2），乙方承租上述全部物业。

　　第二条租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

　　第三条租金和租金交纳期及条件：

　　1.上述物业每月租金为人民币____________元，每年共计租金_____万元，乙方在每年的____月一次性缴清当年租金，因租赁所产生的税收等由甲方负责，与乙方无关。乙方可以支票或现金形式支付租金。

　　甲方开户银行：

　　收款人名称：

　　帐号：

　　2.本合同一经签署，若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　2.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　3.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　第五条出租方与承租方的变更：

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，并保证第三方不得终止本合同，否则视甲方违约。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第六条乙方的.职责：

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租__%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　甲方在租赁期内：

　　（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；

　　（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

　　（3）负责租赁房屋的结构性维修。

　　（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　　（5）如果甲方在和乙方合同期中违约（包括抵押收购）转让等，甲方要赔偿乙方投资总价的十倍。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十条乙方在合同期满后所有资产归甲方所有。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　备注：__________________

　　出租方：___________________ 承租方：________

　　法定代表人盖章：_______ 法定代表人盖章：

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

物业租赁合同11

　　出租方(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，就办公楼租赁事宜达成如下协议:

　　第一条租赁房屋

　　乙方租赁甲方所在的办公楼，面积平方米。

　　第二条租赁期限

　　从_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____个月。

　　第三条租金

　　本合同租金按(1月/季度)支付，租金标准为人民币/月。租金每月以现金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按约定收取滞纳金(按日收取月租金的0、5%)。

　　第四条甲方的权利和义务

　　1、向乙方提供约定的场地及相关配套设施和使用条件，如水、电等。保证乙方的正常运营。

　　2、除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动。

　　3、甲方应按本合同约定的时间向乙方交付营业场所及相关服务设施，并按约定收取租金及各项费用。

　　4、在租赁期内，如乙方有下列行为，甲方可提前收回房屋:

　　(1)拖欠房租一天以上；

　　(二)利用经营场所进行违法活动的.；

　　(三)擅自改变建筑面积和摊点面积的

　　第五条乙方的权利和义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的义务。

　　2、经营活动应当按照约定的目的进行。

　　3、按期支付租金，承担运营产生的运营费用，包括水电等生活费用。

　　4、场地内的所有设施都应得到很好的保护和合理的使用。如需变更，应先征得甲方同意，并对损坏进行修复或赔偿。

　　5、如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换，应先取得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。

　　第六条合同的终止

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按租金的5%支付违约金:

　　1、甲方未按约定用途使用网站，经两次书面通知仍未改正的。

　　2、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

　　3、开展其他违法活动累计两次或被新闻媒体曝光造成不良影响的。

　　4、擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

　　5、拖欠租金30天。

　　乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金5%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前终止合同的，相应租金降低5%。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、如乙方未按约定支付租金，乙方应每天向甲方支付延期租金的10%的违约金。

　　第八条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或向有关部门申请调解。协商或者调解不成的，按照下列方式解决:

　　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

　　第十条双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件。规章制度的内容与本合同有抵触的，以本合同为准，国家法律和政策另有规定的除外。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　_____年_____月_____日

物业租赁合同12

　　甲方：______

　　乙方：______

　　乙方在充分理解、认可《____一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定，并对____期地下车位现状有充分了解的基础上，在____期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：

　　一、乙方向甲方租赁____期地下室号车位，租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。

　　二、车位月租金为人民币___________元(大写佰___________元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位管理费为人民币___________元(大写___________元)，押金为人民币___________元(大写___________元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。

　　如乙方不按时交纳车位租金、管理费的`，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。

　　三、该车位由物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。

　　违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

　　四、本车场限高______米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。

　　五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。

　　六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。

　　七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。

　　八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　十、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　签订日期：______年______月______日

物业租赁合同13

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一. 出租房屋情况

　　1—1 甲方出租给乙方的房屋坐落在本市浦东新区上南路3855号(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1)房地产权证 ;证书编号：。

　　2)甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

　　3)甲方按照该房屋的现状向乙方出租，乙方经实地视察已充分了解，确认该房屋的结构，面积以及附属设施，对该房屋及其附属设施的全部现状均无异议，认可该房屋符合乙方的承租要求，并在签署租赁合同前向乙方出具确认文件。

　　二. 租赁用途

　　2—1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途与该房屋房地产权证规定的用途不一致，由乙方负责办理与租赁用途相符合的一切证照和许可，并承担由此产生的全部费用，责任，后果及风险。对此，甲方应积极配合，但不承担费用和责任。 2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三. 交付日期和租赁期限

　　3—1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

　　3—2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四. 租金，支付方式和期限

　　4—1 甲乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币) 元。月租金总计为( 币) 元。(大写：拾万仟佰拾元角整。该房屋租金叁年内不变。自第肆年起，双方商定对租金进行递增，今后每三年递增一次，递增率为6%，初始递增基准为人民币元/平方米/天。

　　4—2 甲乙双方约定，从租赁合同规定的起租日起五个月为装修期。在此期间租金为人民币0.03元/平米/天。

　　4—3 乙方在签订本合同当日，向甲方足额支付一个月的租房押金和三个月的租金。同时一次性付清装修期的租金。

　　4—4 乙方支付租金每三个月为一期，每期使用租赁房屋前拾天为付款基准日，乙方应全额支付甲方下一期租金，以此类推，甲方出具相应票据。逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付滞纳金。若逾期支付租金超过30天的，视作乙方根本性违约。

　　五. 保证金和其他费用

　　5—1 甲乙双方约定，房屋租赁保证金为一个月的租金，即人民币元。

　　5—2 房租押金作为乙方的租赁保证金，在租赁合同终止时，待乙方付清租赁期间应付的各种全部费用，按期完整的'交还租赁房屋后，并在乙方无任何违约的情况下，由甲方将押金不计息退还。 5—3 租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，煤气，通讯，设备费用和治安，消防，安全，环保，卫生等行政管理费用均由乙方全部承担，乙方应按时缴清，同时将已缴付的付款凭证送甲方确认。

　　六. 房屋使用要求和维修责任

　　6—1 租赁期间，乙方应自行负责对租赁物业及其附属设施的改建装修和日常修缮维护，由此产生的全部费用，责任和风险均由乙方自行承担。

　　6—2 租赁期间，乙方应严格作好租赁物业的安全，消防，环保，治安，卫生，财产保险等各项工作。在签署租赁合同前，乙方应向甲方出具租赁物业的治安，消防及安全生产经营等责任书。

　　6—3 租赁期间，乙方应遵纪守法，合法经营，独立承担所产生的经济和民事法律责任。

　　七. 房屋返还时的状态

　　7—1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的拾五天内返还该房屋，每逾期一日，乙方应按一元/平方米/天向甲方支付占用费。

　　7—2 乙方逾期撤场所滞留物品，视为乙方自愿放弃，甲方有权将租赁物业和所有物品收回处理，由此产生的物品纠纷后果由乙方自行承担责任。

　　7—3 租期届满后，乙方撤离时不得损坏房屋原有结构和设施，不得拆除依附与房屋上的固定性装修设施。乙方应将装修使用后的房屋无条件归还甲方，甲方不向乙方作任何补偿。

　　八. 转租和转让

　　8—1 租赁期间，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业整体转租给第三方，不得擅自改变约定租赁用途，不得以甲方名义对外开展经营或其他经济活动，否则乙方应承担由此产生的一切经济和民事法律责任。

　　8—2 在租赁期间，甲方如需出售转让该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九. 解除本合同的条件

　　9—1 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回租赁物业，乙方的押金作为违约金不在退还。

　　(一) 乙方在租赁期间，违反国家有关法律，法规和政策，利用所承租的物业从事违法经营活动的。

　　(二) 乙方对租赁物业改建装修，搭建增扩，事先未向甲方备案的。

　　(三) 乙方不遵守租赁合同规定，超过30天仍未足额交付租金和其他费用的。

　　9—2 在租赁期间，如遇不可抗力或法律法规明确规定的情形，政府规划，市政建设等原因导致租赁合同无法继续履行，本合同即告终止，双方互不承担责任。

　　9—3 在租赁期间，如租赁物业遇到动拆迁情况，拆迁费应归甲方所有(其中装修补偿费归乙方所有)。乙方可在装修补偿方面和甲方一起参与谈判。

　　十. 违约责任

　　10—1 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。

　　十一.其他条款

　　11—1 本合同自双方签字盖章和甲方收到乙方首笔付款后即刻生效。

　　11—2 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

　　11—3 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉解决。

　　11—4本合同连同附件一式三份。甲乙双方各执一份，另一份供房产顾问机构备案。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址邮编电话委托代理人签名盖章签约日期签约地点

物业租赁合同14

　　出租方(甲方)：______________身份证号：______________

　　承租方(乙方)：______________身份证号：______________

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

　　(一)甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是_______号。

　　(二)租期期限及车位租金：自_______年_______月_______日止，租金合计人民币_______元(大写：_______)租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。

　　(三)双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

　　(四)乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。

　　(五)在租赁期内，该车位的.抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。

　　(六)乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

　　(七)乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

　　(八)乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

　　(九)租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　(十)本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_____________乙方(签字)：______________

　　电话：___________________电话：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

物业租赁合同15

　　出租方:____________（以下简称甲方）

　　中文：______________

　　英文：______________

　　地址：_______市_______区_______街_______号

　　营业执照／注册号码：______________

　　电话：______________

　　传真：______________

　　承租方:______________（以下简称乙方）

　　中文：______________

　　英文：______________

　　营业执照／注册号码：______________

　　地址：_______市_______区_______街_______号

　　电话：______________

　　传真：______________

　　甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。

　　第一条名称、地址、面积

　　大厦是由甲方兴建_______坐落_______市_______区_______街_______号的结构大厦。乙方承租该大厦第_______层_______型_______单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为平方米，详见平面图。

　　第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三条业内部之所有物

　　物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。

　　第四条及租赁期限

　　1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_______元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_______年。甲方须于_______年_______月_______日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

　　（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延误；

　　（5）市政项目配套设施批准及安装延误；

　　（6）政府部门延迟批准有关文件；

　　（7）图纸更改；

　　（8）无法预见的意外事件；

　　（9）为执行当地政府的法规而致的延误；

　　（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

　　2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

　　3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

　　第五条管理费

　　1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

　　2.甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。

　　3.若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

　　第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

　　第七条保证金

　　1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：

　　（1）三个月租金保证金；

　　（2）三个月管理费保证金；

　　（3）水费保证金；

　　（4）电费保证金；

　　（5）电话费保证金。

　　甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。

　　2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。

　　3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及／或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及／或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

　　第八条该物业用途

　　乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。

　　第九条不得分租等

　　未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。

　　第十条装修及改建

　　1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。

　　2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

　　第十一条保险

　　乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。

　　第十二条正常使用及维修该物业

　　1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

　　2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：

　　（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；

　　（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；

　　（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；

　　（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

　　3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。

　　4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。

　　第十三条保护该物业

　　1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。

　　2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的'访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。

　　3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

　　4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

　　第十四条甲方紧急进入该物业

　　如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。

　　第十五条服从法规及管理公约

　　1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。

　　第十六条乙方赔偿损失

　　1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。

　　2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

　　第十七条甲方有权招租等

　　在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。

　　第十八条合同解除

　　1.如发生下列任何情况：

　　（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及／或管理费及／或其他本合同项下乙方应缴费用；

　　（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。

　　甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。

　　2.如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。

　　3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

　　第十九条交还该物业

　　1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。

　　2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及／或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

　　3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

　　4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

　　5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

　　第二十条支付违约金等

　　本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

　　第二十一条不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免承担责任。

　　第二十二条税费

　　甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承担的登记费、印花税及／或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。

　　第二十三条通知

　　1.甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。