- 相关推荐
个人出租房管理制度（通用12篇）
在不断进步的时代，制度的使用频率呈上升趋势，制度是国家法律、法令、政策的具体化，是人们行动的准则和依据。大家知道制度的格式吗？下面是小编帮大家整理的个人出租房管理制度，希望能够帮助到大家。
个人出租房管理制度 1
一、认真检查，严格履行审批手续
(一)出租房屋手续
出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行下列手续:
1、公民出租房屋，须:
(1)、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民身份证，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》;
(2)、填写《租凭房屋申请表》;
(3)、提交与承租人签订的'租赁合同
2、单位所有房出租，须:
(1)出示房屋所有权证明，单位介绍信，单位负责人的身份证件;
(2)填写《租赁房屋申请表》;
(3)提交与承租人签订的租赁合同;
3、承租人转租、转借的房屋的，须:
(1)出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无组织保证书、与原出租人签订的租赁合同及同意转租、转借证明。
(2)提交与再承租人签订的租赁合同。
(3)填写《租赁房屋申请表》。
(二)承租房屋手续
1、公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民身份证》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。
2、单位承租房屋的，应出示单位介绍信，单位负责人的身份证件以及拟居人员简要状况和有关证件。
(三)、审批
上述手续，经责任区民警审查符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书(或无组织责任书)，领取公安厅统一印制的《租赁房屋治安许可证》和公安厅监别的“租赁房屋户”标志牌后，方可实施房屋租赁。
二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是:
(一)、认真履行治安责任保证书责任，自觉接受责任派出所的管理。
(二)、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。
(三)、积极配合公安机关做好工作，发现有违法
犯罪活动及时报告派出所。
(四)、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。
(五)、必须把《租赁房屋治安许可证》和“租赁房屋户”标志牌放于出租房屋的显要位置。
(六)、出租合同期满房屋因故暂时停止出租的，要在三日内交回《租赁房屋许可证》。
(七)、承租人发生变动，要及时办理变更手续。
三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是:
(一)、认真履行责任，积极做好安全，清理组织工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。
(二)、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任公安派出所检查时，应主动出示有关证件。
(三)、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。
(四)、承租的房屋只能用于居住，不准挪作他用。
(五)、不准私自将房屋转租或转借他人。
(六)、集体承租的，须成立治安保卫组织，单位承租的，须指定专人配合责任区民警和公安派出所对房屋安全及人员进行管理，并建立安全管理制度，报送公安派出所备查。
个人出租房管理制度 2
一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的.检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任:
1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任:
1.承租人必须持有本人居民身份证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托
证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在10日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行赌博、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚:
1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
个人出租房管理制度 3
1、租赁合同：明确租赁双方的`权利与义务，包括租赁期限、租金、押金、房屋状况等关键条款。
2、租金收取：规定租金支付方式、时间及逾期处理办法，防止租金拖欠问题。
3、房屋维护：规定租客对房屋的使用和保养责任，以及房东的维修义务。
4、租客管理：包括租客入住与退租流程、访客管理、公共区域使用规则等。
5、安全规定：确保房屋消防安全、电器使用安全等，预防安全事故。
6、环境卫生：规定垃圾处理、清洁卫生等，保持良好的居住环境。
7、纠纷处理：设立投诉机制，公平解决租赁过程中可能出现的争议。
个人出租房管理制度 4
1、租赁登记：所有出租房屋需在物业管理处进行登记，提供租赁合同、房东身份证件等相关资料。
2、安全管理：租户应遵守小区安全规定，不得私自改动房屋结构，定期进行消防检查，确保电器设备安全。
3、环境卫生：租户需保持房屋及公共区域整洁，不得随意丢弃垃圾，不得饲养宠物或进行噪音扰民活动。
4、纠纷处理：建立有效的'投诉机制，对租赁纠纷进行公正调解，保障双方合法权益。
5、维修保养：明确房东与租户在设施维修保养上的责任，确保房屋良好状态。
6、合同管理：规范租赁合同，明确租金支付方式、押金退还条件、违约责任等条款。
7、信息更新：及时更新租户信息，确保物业管理的准确性。
个人出租房管理制度 5
社区出租房管理制度的重要性体现在以下几个方面：
1、 维护社区秩序：通过规范租赁行为，减少因租房问题引发的纷争，维护社区和谐。
2、 保障居民安全：确保出租房的.安全标准，防止安全隐患影响租户的生活安全。
3、 促进公平交易：防止租金过高或不公平的租赁条款，保护租户的经济利益。
4、 提升社区形象：良好的租赁环境能提升社区的整体形象，吸引更多的租户和居民。
个人出租房管理制度 6
第一章总则
第一条为了进一步加强电务段出租房屋的安全监督管理，根据有关法律法规，制定本办法。
第二条本办法中的出租房屋，是指承租方以租赁或者企业委托承租方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所。
第三条本办法适用于电务段管辖内租赁房屋。
第四条成立电务段经营安全监督管理领导小组。
组长:主管副段长
副组长:综治办主任，安全科科长，办公室主任，经营开发科科长，综合车间主任、书记。
组员:综合车间成员。
第二章承租条件
第五条凡与其他单位或个人发生房屋(场所)租赁、承包关系，首先要对承租方的身份、房屋使用用途、经营业务及资信情况进行调查了解。对从事特种行业的须要求承租方出示其相关行业主管部门颁发的经营许可证。严禁将房屋(场所)租赁、承包给非法经营者从事非法活动。
第六条出租房屋用于食品生产经营的`，承租方应取得卫生防疫部门核发的卫生许可证。
第七条按有关规定需要取得治安管理许可证的，必须办理相关手续。
第三章合同管理
第八条与承租方达成协议后，要按照路局关于合同、会签制度，逐级、逐部门审议、签认后，方可按照《北京铁路局多元经营系统出租房屋租赁合同》文本，签订具有法律效力的租赁、承包合同。
第九条出租房屋租赁协议时间为一年。
第十条合同签订一式三份(电务段、出租房、承租方)，各区域出租房屋管理人员要建立出租房屋管理台帐，承租方经营发生变化或承租资金发生变化时，要及时签订新的合同文本，保持日常管理的常态。
第四章安全协议
第十一条承租方签订出租房屋合同的同时，按照路局《关于修订经营(出租房屋消防安全协议书)的通知》中《出租房屋消防安全协议书》文本，签订出租房屋(场所)消防安全协议书。
第十二条按照“谁出租，谁负责”的原则，出租方对所出租房屋(场所)的消防安全负有管理责任，必须明确专人，定期对各种在用设备、电气线路进行检查，建立安全检查记录，并督促承租方整改各种火灾隐患，防止事故发生。
第十三条进行房屋(场所)承包、租赁时，承租方应根据生产、经营的实际自备消防设施和消防器材，消防器材、工具应按国家有关技术规范要求配备，并在消防安全协议中明确责任。
第十四条承租方要严格遵守国家颁布的《中华人民共和国消防法和《北京铁路局消防安全管理规定》以及当地政府有关消防安全的规定，服从出租方和各级安全管理部门的检查指导，及时整改各种安全隐患。对不执行消防安全管理规定，不服从管理，不及时进行整改隐患的，出租方可终止承包、租赁合同，并不承担违约责任。
第五章管理规范
第十五条各区域出租房屋管理人员要加强对管内出租房屋的日常安全管理，坚持每10天对出租房屋进行安全检查。
第十六条禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染性病原体等危险物质和其他违法活动。
第十七条出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
第六章协议终止
第十八条安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全隐患，且不能按期整改的，要终止出租。
第十九条安全检查中发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告并终止出租。
第七章附则
第二十条请各房管科室、车间遵照本办法执行，加强出租房屋管理。
第二十一条本办法由电务段经营开发科负责解释。
个人出租房管理制度 7
个人出租房管理制度的重要性在于：
1、 维护市场秩序：防止恶意抬高租金、违规转租等不良现象，保持租赁市场稳定。
2、 保护权益：明确双方权利义务，避免因信息不对称导致的权益受损。
3、 预防纠纷：通过清晰的'规则，减少租赁过程中的误解和冲突，降低诉讼风险。
4、 提升服务质量：通过规范管理，提升房东的服务质量和租客的居住体验。
个人出租房管理制度 8
1、租赁合同：明确租赁条款，包括租期、租金、押金、违约责任等，双方签字确认。
2、房屋状况：记录房屋初始状态，包括设施设备、装修情况等，防止租赁期间的争议。
3、租金支付：规定租金支付方式、周期，以及逾期处理办法。
4、维修与保养：界定房东和租客的维修责任，明确保养标准。
5、安全管理：强调用电、消防、防盗等安全规定，确保租客居住安全。
6、违约处理：设定违约处理机制，包括提前解约、未按时支付租金等情况。
7、纠纷解决：建立沟通渠道，提供纠纷解决途径，如协商、调解、法律途径等。
个人出租房管理制度 9
社区出租房管理制度旨在规范社区内的租房行为，保障居民的合法权益，维护社区和谐稳定。它涵盖以下几个方面：
1、租赁登记管理
2、房源质量监控
3、租金及合同规定
4、居民权益保护
5、紧急情况处理机制
6、违规行为处罚规定
内容概述：
1、租赁登记管理：租户入住前需进行身份验证，填写租赁申请表，并在社区管理部门备案。
2、房源质量监控：对出租房屋进行定期安全检查，确保消防、水电设施等符合安全标准。
3、租金及合同规定：设定租金上限，规定租金支付方式和期限，制定租赁合同模板，明确双方权利义务。
4、居民权益保护：设立投诉渠道，解决租户与房东间的纠纷，确保租户的居住权益不受侵犯。
5、紧急情况处理机制：建立应急联络机制，应对突发事件如火灾、漏水等，保证租户的生命财产安全。
6、违规行为处罚规定：对于违反管理制度的.行为，如非法转租、扰民等，设定相应的处罚措施。
个人出租房管理制度 10
小区出租房管理制度的重要性体现在以下几个方面：
1、 维护秩序：通过规范租赁行为，防止非法租赁活动，维护小区正常秩序。
2、 保障权益：保护业主和租户的财产权益，避免因租赁问题引发的纠纷。
3、 提升环境：保证环境卫生，提高居民生活质量。
4、 防范风险：减少安全隐患，防止火灾等安全事故的'发生。
5、 促进和谐：通过公正调解纠纷，增进业主与租户之间的理解和合作。
个人出租房管理制度 11
1、租赁合同：明确租期、租金、押金、付款方式、房屋状况、维修责任等关键条款。
2、入住与退房流程：规定租户入住时的检查程序和退房时的验收标准。
3、房屋维护与保养：包括定期检查、维修安排和费用分担。
4、安全与保险：确保房屋的安全设施，如消防设备，及租户的'个人财产保险。
5、纠纷解决机制：设立投诉渠道，明确争议解决的步骤和时间限制。
6、租户行为规范：规定租户应遵守的社区规定和邻里关系。
7、租金调整与续租政策：明确租金调整的频率和依据，以及续租的申请流程。
个人出租房管理制度 12
1、租赁合同规定：明确租金金额、支付方式、租赁期限、押金处理等关键条款。
2、房屋状况记录：详细记录房屋设施状态，以便交接和退租时对照。
3、维修与保养：规定房东和租户各自负责的维修责任，以及紧急情况下的处理流程。
4、违约责任：设定违约行为的处罚标准，如未按时支付租金、损坏房屋设施等。
5、争议解决机制：设定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
6、信息安全保护：保护租户个人信息的.安全，防止泄露。
7、入住与退租流程：明确入住检查、退租验收的标准和程序。
【个人出租房管理制度】相关文章：
出租房屋管理制度范本11-23
个人出租房合同范本11-16
个人出租房安全的责任书（精选7篇）12-03
个人出租房协议书（精选21篇）02-02
出租房租赁06-09
出租房屋租赁06-09
出租房协议04-28
出租房屋的装修纠纷05-01
个人剂量管理制度12-13